Nieruchomości
Gliwice to miasto na prawach powiatu zlokalizowane w południowej Polsce, na Górnym Śląsku, w województwie śląskim, położone na Wyżynie Śląskiej, nad rzeką Kłodnicą. Pod względem powierzchni i liczby ludności zajmuje miejsce w pierwszej dwudziestce miast w Polsce.
Gliwice to przede wszystkim miasto kontrastów. Z jednej strony piękne zabytkowe kamienice i poniemieckie wille, a z drugiej nowoczesne budownictwo z modernistycznymi bryłami. W mieście przeważa zabudowa wielorodzinna. Osoby szukające przestrzeni postawią zdecydowanie na starsze nieruchomości o większych powierzchniach. Te można znaleźć w samym centrum miasta i starszych dzielnicach: Łabędach i Sośnicy.
W Gliwicach funkcjonuje duży ośrodek akademicki jakim jest Politechnika Śląska. Miasto jest doskonale skomunikowane przy węźle autostrad A1 i A4. Obecnie stanowi prężnie działający ośrodek przemysłowy.
Miasto zostało założone w XIII wieku. Pierwsza pisemna wzmianka pochodzi z roku 1276, kiedy to książę Władysław Opolski nadał prawa miejskie osadzie nad rzeką Kłodnicą. Gliwice, położone w zachodniej części Metropolii Silesia, są w niej drugim obok Katowic, kluczowym miastem.
Podczas wizyty w Gliwicach warto zobaczyć rynek z fontanną Neptuna, który należy do najładniejszych rynków w województwie śląskim. Kilka minut spacerem od gliwickiego rynku, stoi Zamek Piastowski z połowy XIV wieku, który jest udostępniony do zwiedzania turystom. W Gliwicach warto obejrzeć jedną z najnowocześniejszych i największych hal widowiskowo-sportowych w Polsce - Arenę Gliwice.
Unikatowym dziełem hydrotechnicznej myśli okresu międzywojennego jest Kanał Gliwicki, który powstał w latach 1934–1939. Licząca prawie 41 kilometrów droga wodna, rozpoczyna się w Kędzierzynie-Koźlu, a kończy w basenie portowym Portu Gliwice, w Łabędach. W Łabędach czynna jest także jedna z sześciu śluz wodnych Kanału Gliwickiego - o długości 71,5 m i szerokości 12 m.
Co jeszcze warto zwiedzić w Gliwicach? Koniecznie trzeba odwiedzić Palmiarnię. To swoista oaza zieleni w centrum miasta, która jest trzecim co do wielkości obiektem tego rodzaju w Polsce.
Jednym z najciekawszych zabytków techniki na Śląsku, a zarazem najwyższą drewnianą konstrukcją w Europie (111 m), jest wieża antenowa Radiostacji Gliwice. Zbudowana została w 1935 roku przez niemiecką firmę Lorenz.
W kierunku Gliwic coraz częściej spoglądają deweloperzy. W 2020 roku realizowali tutaj aż 15 swoich inwestycji. Oferta deweloperska w głównej mierze opiera się na mieszkaniach 3 pokojowych, które stanowią 40% wszystkich nowopowstałych lokali. Najmniejszą grupę (13%) stanowią kawalerki, tak lubiane wśród inwestorów. Inwestycje realizowane są na jeszcze dostępnych skrawkach ziemi, często powstają między starszą zabudową. Z uwagi na powyższy fakt krajobraz miasta w najbliższym czasie może się zmienić.
Osoby zainteresowane zakupem działki i budową domu muszą coraz częściej patrzeć na Gliwice jako powiat i decydować się na tereny w sąsiadujących miejscowościach. Domy z rynku wtórnego są dostępne na terenie całego miasta. Szczególnym powodzeniem cieszą się dzielnice willowe przy Parku Chopina i Grunwaldzkim oraz Żerniki.
W połowie 2021 roku cena za mkw. wynosiła około 5,5 tys. zł, a jeszcze na początku 2021 roku było to około 5 tys. zł za mkw.
W I kwartale 2020 roku (czyli przed pandemią) cena oscylowała wokół 4600 zł, a w latach 2013 do 2017 średnia cena za mkw. wynosiła 3,5 tys. zł.
Przykładowe ceny za metr kw. mieszkania na najmodniejszych osiedlach w Gliwicach kształtują się następująco:
Gliwice to jedno z najszybciej rozwijających się miast aglomeracji śląskiej. Gliwiczanie chwalą swoje miasto i uważają, że jest świetnym miejscem do życia. Liczne tereny zielone, bogata oferta kulturowa oraz rozwijający się przemysł i sektor prywatny mają znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Każdy niezależnie od gustu i potrzeb znajdzie tutaj coś dla siebie.
Modne osiedla w Gliwicach to z pewnością już nie blokowiska. Bo choć wielu gliwiczan mieszka w blokach na Koperniku, w Szobiszowicach czy na Waryńskiego i sobie swoje M chwali, to o tych osiedlach nie można powiedzieć, że są modne. Gliwiczanie, zwłaszcza młodzi, z wieżowców uciekają, wybierając osiedla mniejsze: budowane przez deweloperów lub spółki TBS. Które zatem osiedla w Gliwicach są najmodniejsze? Paryskie, Bursztynowe, Glivia, Bajkowe, Wiśniowe Wzgórze, a może Radosne? Apartamenty i lofty, czyli Stara Cegielnia? A co jeśli dodamy do tego zestawu osiedle Milenium i... Sikornik?
Modne osiedle to takie, gdzie ludzie po prostu chcą mieszkać. Nie zawsze mogą, bo ceny mieszkań nie zawsze są na ich kieszeń. O mieszkania w tych lokalizacjach najczęściej pytają klienci i to tu mieszkania sprzedają się najszybciej. Ale nie każdy może tu mieszkać, bo często nowe osiedla deweloperskie są niewielkie, ceny wyśrubowane. Mieszkanie w takim miejscu ma dawać poczucie elitarności i luksusu. A ten nie jest dostępny dla każdego.
12 najpopularniejszych osiedli w Gliwcach:
Prężnie rozwijający się gliwicki rynek, stworzył warunki do rozwoju biurom, które ten rynek obsługują. Gliwice stanowią ośrodek wielu agencji specjalizujących się zarówno w obrocie, jak i wycenie nieruchomości. Wybierając biuro, któremu klient zamierza powierzyć zakup lub sprzedaż domu, mieszkania, działki, czy lokalu, należy rozważnie i dokładnie przeanalizować dostępne możliwości. Pochopna i nieprzemyślana decyzja, może często przyczynić się do straty czasu, a przede wszystkim pieniędzy. Najbezpieczniej jest wybierać agencje, które działają w branży od dłuższego czasu, a temat nieruchomości jest im bardzo dobrze znany. Kompetentny specjalista, to gwarancja dopasowania oferty do indywidualnych preferencji klienta. Niektóre z biur stanowią oddział firmy na dany region, czego przykładem są Biura Nieruchomości Freedom. W Gliwicach oddział Freedom Nieruchomości Gliwice jest zlokalizowany przy ul. Chopina 6. Tego typu sieci sprzedaży łączą ze sobą doświadczonych sprzedawców działających na szeroką skalę w całej Polsce. Warto również zwrócić uwagę na stronę internetową agencji, a także na jej obecność na portalach z ogłoszeniami, co stanowi dowód aktywnej działalności. Wskazanym też jest umówienie się na indywidualne spotkanie, bezpośrednie poznanie oferty biura oraz rozeznanie się w działalności oraz doświadczeniu jakim dysponuje.
Serdeczne podziękowania dla Pana Pawła za pomoc w sprzedaży mieszkania. Dzięki ogromnemu zaangażowaniu, doświadczeniu i profesjonalnej pracy Pana Pawła transakcja sprzedaży została przeprowadzona bardzo sprawnie i co najważniejsze w satysfakcjonującej mnie cenie. Duże poczucie humoru przy tym wszystkim sprawiło, że będę miło wspominać naszą współpracę i polecać każdemu kto chce w sposób profesjonalny sprzedać swoją nieruchomość. Gorąco polecam i dziękuję!
Marta Wasilczuk
Pan Paweł jako pośrednik jest pilny, kompetentny, rzetelny, miły i elokwentny. Był to nasz pierwszy zakup mieszkania. Przez cały proces zostaliśmy przeprowadzeni w sposób jasny i klarowny. Komunikacja z Panem Pawłem była błyskawiczna. Na wszystkie nasze pytania odpowiedział wyczerpująco.
Olga i Jakub Juraszus
Pan Paweł Lelonek jest kompetentny, terminowy, rzetelny, punktualny, bardzo miło dla klientów. Był nam bardzo pomocny i zaangażowany w nasze transakcje, w których towarzyszył do ostatnich podpisów. Jesteśmy z usług Pawła Lelonka zadowoleni i możemy go polecić zainteresowanym osobom.
Jadwiga Lewandowska
Współpraca na wysokim poziomie merytorycznym, kulturalnym. Ocena Bardzo dobra
Halina Szewczak
Pan Paweł zaangażował się w proces sprzedaży w 100%. Odpowiadał na wszystkie nasze wątpliwości i pytania. Osoba bardzo kontaktowa i kompetentna, godnie reprezentuje Biuro Nieruchomości Freedom. Załatwianie wszelkich formalności z Panem Pawłem to czysta przyjemność.
Aleksandra Lechocka
