Rynek nieruchomości czeka na rozwój sytuacji. Przegląd prasy 6.06.2022

Klienci czekają na lepsze czasy.

• W tym roku raczej nie ma szans na spadek cen mieszkań.
• Pod koniec maja w życie weszła ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.
• Wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje decyzję o zakupach do czasu ustabilizowania się sytuacji makroekonomicznej i kredytowej.

Rynek nieruchomości 2022 – najnowsze trendy. Przystępna cena kluczem do sukcesu. Infor.pl, 31.05.2022

Publiczne nakłady w sektorze mieszkalnictwa to nie tylko wydatek, ale strategiczna ważna społecznie inwestycja. W ostatniej dekadzie rynek nieruchomości w Polsce rozwijał się głównie za sprawą prywatnych przedsiębiorców. W segmencie mieszkaniówki co roku notowaliśmy kolejne rekordy sprzedaży, które jeszcze wzmocniła pandemia i łatwy dostęp od kredytów. Obecne wystudzenie rynku spowodowane wojną w Ukrainie, inflacją i wzrostem kosztów oraz brakiem kadr, jak w soczewce obnaża szereg wieloletnich zaniedbań, które mocno wpływają na rosnące ceny mieszkań. Czy rynek nieruchomości się załamie? 

Ceny mieszkań nie spadną, ale częściej mogą trafiać się okazje. Alebank.pl, 01.06.2022

W tym roku raczej nie ma szans na spadek cen mieszkań, ale na rynku pierwotnym i wtórnym, częściej niż w ubiegłych latach, mogą się za to zdarzać okazje cenowe, prognozują autorzy raportu Evaluer Index 2022 przygotowanego przez Emmerson Evaluation. Prognozy cenowe na rynku nieruchomości  – zobacz 

Mieszkanie bez wkładu własnego. Ustawa weszła w życie, ale kredytu nie dostaniesz. Business Insider, 01.06.2022

Pod koniec maja w życie weszła ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Program ma być instrumentem wsparcia dla osób, które mają zdolność kredytową i są w stanie spłacać zobowiązania, ale nie mogą uzbierać wymaganego przez banki wkładu własnego. Ten zastępowany jest gwarancją z Banku Gospodarstwa Krajowego. Problem jednak w tym, że jak do tej pory tylko jeden bank podpisał umowę z BGK, a nim hipoteki bez wkładu własnego trafią do jego oferty, minie kolejnych kilka miesięcy. Obecnie więc osoby kwalifikujące się do programu i nim zainteresowane nie mogą z Mieszkania bez wkładu własnego skorzystać. Mieszkanie bez wkładu własnego – realna pomoc czy fikcja. Przeczytaj. 

Mieszkanie w budowie czy gotowe? Sprawdzamy, co się bardziej opłaca. Forsal.pl, 02.06.2022

W ostatnich latach kupujący mieszkania na etapie budowy nie musieli się zbytnio przejmować ryzykiem upadłości dewelopera, bo był to okres dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym. Jednak w tym roku to ryzyko wzrosło z uwagi m.in. na spadającą zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań oraz perturbacje gospodarcze związane z wojną w Ukrainie. Dlatego warto wiedzieć, że od 1 lipca 2022 r. zacznie działać Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), dzięki któremu zakup przysłowiowej dziury w ziemi ma być bezpieczny. Czy mieszkania od dewelopera są bezpieczne. 

Barometr: Klienci czekają na lepsze czasy. Rzeczpospolita. 02.06.2022

Prowadzone wśród użytkowników Obido badania wskazują, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymuje decyzję o zakupach do czasu ustabilizowania się sytuacji makroekonomicznej i kredytowej – mówi Marcin Krasoń, ekspert Obido.pl. – Dziś kupujący potrzebują więcej czasu na podjęcie decyzji o nabyciu mieszkania. W biurach sprzedaży skończyły się czasu dopinania transakcji na pierwszym spotkaniu z klientem. Oznacza to powrót normalności na rynek. Klienci będą teraz wymagać więcej uwagi. Bardziej istotne niż dotąd będzie zidentyfikowanie ich potrzeb i możliwości – podkreśla. Nachodzi rynek klienta w branży nieruchomości – przeczytaj 

RAPORT AMRON-SARFIN 1/2022: WIDOCZNE ZMIANY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Eksperci z Centrum AMRON przewidują, że ceny transakcyjne metra kwadratowego w bieżącym roku wciąż będą rosły, lecz w wolniejszym tempie niż w latach 2018 – 2021. Wzrosty cen będą także wynikały z wyższych kosztów budowy, spowodowanych m.in. szybko rosnącą inflacją. Wzrastająca inflacja oraz niepewności związane z nowymi zasadami podatkowymi w ramach Polskiego Ładu, które zostały wprowadzone na początku roku, w znacznym stopniu wpłynęły na zachowania potencjalnych kredytobiorców i nabywców mieszkań. W efekcie wartość wskaźnika dostępności mieszkaniowej IDM M3 spadła aż do poziomu z roku 2014. Czy wzrost cen nieruchomości się zatrzyma?  Raport