Długo wyczekiwany moment na rynku nieruchomości

  • Mieszkania zaczynają tanieć.
  • Minął szał na budowę domów jednorodzinnych.
  • Wakacje kredytowe wchodzą w życie.

Mieszkania zaczynają tanieć. Business Insider, 14.07.2022

Przez ostatnie lata zdążyliśmy się przyzwyczaić do ciągłego wzrostu cen mieszkań, zarówno nowych, jak i tych oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym. Jednak obserwowane od pewnego czasu ochłodzenie popytu na rynku nieruchomości sprawiło, że, inaczej niż w przypadku większości innych dóbr, mieszkania zaczęły tanieć. Przeczytaj więcej pod linkiem.

Koniec covidowego szału na domy jednorodzinne. Liczba pozwoleń na budowę zanurkowała. Forsal.pl, 14.07.2022


W pierwszym półroczu br. liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych spadła o 21 proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok temu; covidowy szał na domy jednorodzinne minął. Przeczytaj więcej pod linkiem. 

Kryzys może sprawić, że fundusze inwestycyjne zmienią polski rynek nieruchomości. Strefa Inwestorów, 15.07.2022


Wejście na rynek PRS planuje, nie tylko wielu deweloperów mieszkaniowych, ale także firmy działające w sektorze komercyjnym, jak np. Cavatina. Rynek jest podzielony, część firm chętnie negocjuje z funduszami, a część czeka na ustabilizowanie się sytuacji. Zainteresowanie ze strony inwestorów jest natomiast nadal bardzo duże. Świadczą o tym choćby zawierane niedawno duże transakcje inwestycyjne, czy zapowiadane wejście na nasz rynek PRS przez firmy Hines i Kajima, które planują pierwsze inwestycje w drugim półroczu tego roku. Przeczytaj więcej pod linkiem.

Wakacje kredytowe wchodzą w życie. AleBank.pl, 15.07.2022


Ustawa wprowadzająca m.in. wakacje kredytowe ukazała się już w Dzienniku Ustaw. Rozwiązanie będzie dostępne dla jednego kredytu wszystkich kredytobiorców, którzy mają kredyty w polskich złotych. Przepisy wchodzą w życie po upływie 14 dni od publikacji. Przeczytaj więcej pod linkiem. 


Mieszkanie bez wkładu własnego – nowe limity. Bankier.pl, 15.07.2022


Wyższe o ok. 8 proc. limity cenowe i zniesienie ograniczenia minimalnej kwoty gwarancji – takie zmiany mają wkrótce dotknąć rządowy program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Choć zmiany ułatwią skorzystanie z rządowych gwarancji większej liczbie szukających własnego „M”, to nadal program nie będzie odpowiadał realiom polskiego rynku sprzedaży mieszkań. Przeczytaj więcej pod linkiem.

Raport PKO BP – Monitoring cen mieszkań – 13.07.2022


Analitycy z PKO BP: „Oceniamy, że w drugiej połowie roku ceny transakcyjne mieszkań zaczną stopniowo spadać.Prognozowany spadek cen wynika głównie ze znacznie obniżonego popytu wskutek wzrostu stóp procentowych i zaostrzenia polityki kredytowej w efekcie rekomendacji KNF dla banków. Jednocześnie boom mieszkaniowy ostatnich lat uruchomił wiele nowych projektów inwestycyjnych i wzmocnił mocno osłabioną stronę podażową rynku, zwłaszcza poza największymi miastami, co w obecnej fazie cyklu koniunkturalnego nie sprzyja utrzymaniu wzrostów cen. Szczyt sprzedaży mieszkań przypadł na 2q21 i od roku obserwujemy stopniowy spadek wolumenów transakcji, przy bardzo silnym spadku w maju-czerwcu br.” Przeczytaj więcej pod linkiem.