Ubezpieczenie nieruchomości - co warto wiedzieć przed zakupem polisy?

Co obejmuje ubezpieczenie domu i mieszkania?

Ubezpieczenie nieruchomości to polisa, która gwarantuje ochronę domu lub mieszkania przed skutkami zdarzeń losowych, powodujących utratę bądź zniszczenie nieruchomości. Ochrona, o której mowa, to wypłata odszkodowania. Przedmiotem takiej polisy może być zarówno dom lub mieszkanie, jak i garaż, budynki gospodarcze oraz ogrodzenie. Jednym z najczęściej oferowanych ubezpieczeń jest tzw. polisa all risk, czyli chroniąca od skutków wszystkich ryzyk. Co to oznacza? Zazwyczaj takie ubezpieczenie zawiera w sobie pokrycie szkód wywołanych pożarem, powodzią, zalaniem włamaniem i podobnymi zdarzeniami.

Bardzo ważne, żeby mieć świadomość, że ubezpieczenie mieszkania i domu w każdej firmie ubezpieczeniowej może mieć różny zakres pod tym samą nazwą. Ponadto należy zwrócić uwagę na wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, czyli sytuacje, w których firma nie wypłaci nam odszkodowania za zniszczone bądź utracone mienie.

To cię zainteresuje: Kto może ubezpieczyć mieszkanie?

Ubezpieczenie domu i mieszkania może zawierać w sobie polisę na: ściany i dach budynku oraz wszystkie elementy konstrukcji. W przypadku domu także na budynki gospodarcze i ogrodzenie. W zależności od wybranego wariantu polisa może chronić też tzw. elementy stałe i ruchomości znajdujące się wewnątrz (np. zabudowa stała, meble, sprzęty AGD). Pierwsza grupa dotyczy elementów trwale związanych z lokalem. Takich, których nie można wynieść z nieruchomości bez ich demontażu za pomocą narzędzi. Druga grupa to rzeczy, które można łatwo wynieść bez żadnego demontażu.

Ile kosztuje ubezpieczenie nieruchomości?

Nie można jednoznacznie określić ceny za ubezpieczenie nieruchomości. Jest ona zależna od kilku czynników, dlatego każdy klient zapłaci inną cenę. Firmy ubezpieczeniowe często udostępniają na swoich stronach specjalne kalkulatory, w których klient może zaczynać pasujące do swojej sytuacji elementy. W ten sposób można poznać przybliżoną cenę za ubezpieczenie domu lub mieszkania. Tym, co wpływa na stawki, jest:

• wartość mieszkania/domu,
• zawarte w umowie ryzyka (podstawowa polisa chroni tylko mury i stałe elementy),
• zawarte w umowie ryzyka dodatkowe (np. płatność za ewentualną kradzież z włamaniem, przepięcia),
• zawarte w umowie dodatkowe polisy – np. OC domownika w życiu prywatnym),
• fakt, że użytkownik zapewnił we własnym zakresie dodatkowe zabezpieczenia nieruchomości, np. zastosowaniem systemów antywłamaniowych może pozytywnie wpłynąć na otrzymanie zniżek),
• lokalizacja nieruchomości – przykładowo, dom zlokalizowany na terenach zalewowych będzie objęty wyższym ryzykiem, a więc za taką polisę zapłacimy więcej.

Na ile można zawrzeć polisę mieszkaniową?

Standardowy czas ubezpieczenia nieruchomości wynosi rok. Po tym czasie można zmienić ubezpieczyciela bądź kontynuować ofertę w wybranej firmie. W każdym momencie można rozszerzyć zakres umowy o dodatkowe ryzyka. Część ubezpieczycieli umożliwia objęcie nieruchomości ochroną na dłuższy okres, np. na trzy lata. Jeśli zależy nam na tym, żeby jak najrzadziej pamiętać o tego typu płatnościach, warto poszukać właśnie takiej oferty. Trzeba jednak pamiętać, że jednorazowy koszt w tym przypadku będzie znacznie większy niż w sytuacji, gdy kupujemy polisę na dom tylko na rok.

Gdzie można kupić ubezpieczenie nieruchomości?

Ubezpieczenie nieruchomości można kupić bezpośrednio w wybranej firmie lub korzystając z rozmaitych, dostępnych w sieci “porównywarek cen polis”. Jeśli kupujemy dom lub mieszkanie, warto zapytać agenta nieruchomości, czy posiada nawiązaną relację z firmą ubezpieczeniową. Bardzo często agencje nieruchomości podejmują tego typu współprace, dzięki czemu możemy liczyć na atrakcyjne zniżki na polisę.

Na co zwrócić uwagę, wybierając ubezpieczenie domu i mieszkania?

Podczas zakupu ubezpieczenia nieruchomości należy wziąć pod uwagę:

• OWU, czyli ogólne warunki ubezpieczenia,
• wyłączenia odpowiedzialności firmy ubezpieczeniowej,
• zakres polisy,
• lokalizację nieruchomości – jej usytuowanie może wpłynąć na to, że zmuszeni będziemy wybrać polisę poszerzoną o konkretny zakres zdarzeń (wspomniane już wcześniej tereny zalewowe),
• cenę ubezpieczenia,
• czas trwania ubezpieczenia.

Ubezpieczenie domu i mieszkania można wykupić online, bez wychodzenia z domu. To szybka i prosta metoda ochrony swojej własności, jednak należy pamiętać, by – tak jak każdy produkt nieruchomościowy – podejść do tego zakupu z rozsądkiem, analizując dokładnie swoje potrzeby. W ten sposób na pewno dobierzemy odpowiedni zakres ubezpieczenia i ani za nie nie przepłacimy, ani nie zapłacimy za mało (a w konsekwencji nie zostaniemy bez pomocy w razie wypadku).