Budynek w stanie surowym zamkniętym położony w centralnej części miasta Dąbrowa Górnicza. Nieruchomość jest objęta Programem Rewitalizacji obiektów poprzemysłowych dawnej kopalni KWK Paryż - umożliwia pozyskanie środków na realizację Twojego zamierzenia inwestycyjnego. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi, w tym terenowe obiekty sportowo-rekreacyjne.

• projekt znajduje się na liście projektów głównych Programu Rewitalizacji: Dąbrowa Górnicza 2023
• priorytetowy obszar rewitalizacji Centrum.
• 6-cio kondygnacyjny budynek przemysłowy o łącznej powierzchni 8.500 m2 - 6x 1.415 m2
• budynek w stanie surowym otwartym, wzmocnione stropy oraz specjalna wzmocniona konstrukcja budynku
• woda i kanalizacja o dużej przepustowości - budynek w przeszłości pełnił funkcję łaźni
• przy budynku nowa rozdzielnia energetyczna z możliwością przyłączenia 2MW
• rampa
• inwentaryzacja techniczna obiektu wraz z koncepcją komunikacji i dróg transportowych
• nieruchomość w 20% wynajęta – generuje stały dochód
• obsługa zdalna
• utwardzony parking

Chciałbyś zostać Właścicielem budynku z ogromnym potencjałem położonym w sercu rozwijającego się miasta jakim jest Dąbrowa Górnicza?

Przedmiotem sprzedaży jest grunt w użytkowaniu wieczystym zlokalizowany przy ulicy Perlej o łącznej powierzchni 4038 m2.

Teren zabudowany jest budynkiem o funkcji biurowo - usługowej, produkcyjno - magazynowej, o łącznej powierzchni 6971 m2.

Nieruchomość znajduje się w strefie centralnej miasta Dąbrowa Górnicza, na terenie z otwartym dostępem komunikacyjnym z ulicy, zlokalizowany na przemysłowym terenie byłej KWK Paryż.

Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdującego się na nim budynku przyłącza i instalacje : wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, alarmowa, telefoniczna.

Parametry techniczne budynku:

- ilość kondygnacji: 6 (-1,0,1,2,3,4),

- wysokość stropów: 340 cm (max), 300 cm (min. do belek).

- posiada 2 klatki schodowe,

- dach został wyremontowany w 2017 roku.

Rodzaj i oznaczenie użytku gruntowego

- teren przemysłowy Ba.

Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

- symbol 4PU – obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi, w tym terenowe obiekty sportowo-rekreacyjne.

Istnieje możliwość bezpośredniego wpięcia fotowoltaiki z dachu 1.400 m2. Aktualnie na potrzeby kilku najemców funkcjonuje przyłącze 40 kW.

Nieruchomość jest objęta Programem Rewitalizacji obiektów poprzemysłowych dawnej kopalni KWK Paryż celem nadania im nowych, trwałych funkcji gospodarczych, społecznych i kulturalnych oraz kreowaniu bezpieczeństwa i estetyki okolicznych terenów- oznaczenie: C6.

Program ten umożliwia wystąpienie o pożyczkę rewitalizacyjną do 20 lat na stałym oprocentowaniu 0,25% na realizację projektu inwestycyjnego w ramach RPO woj. śląskiego.

Posiadamy inwentaryzację techniczną obiektu wraz z koncepcją komunikacji i dróg transportowych.

Dostępne również szczegółowe plany techniczne budynku.

Jeśli planujesz inwestycję w Dąbrowie Górniczej nie zwlekaj i umów się na oglądanie nieruchomości.

Opiekun oferty:

Monika Luft-Służałek

Tel. 662 060 107

Mail. m.luft@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego biura, które mieści się w Sosnowcu przy ulicy Żytniej 8.