Warszawa, Bemowo, Mazowieckie, ul. Szeligowska

Lokal handlowo-usługowy z najemcą na Bemowie

Na sprzedaż lokal inwestycyjny (handlowo - usługowy) o powierzchni 51,70m2 na warszawskim Bemowie. Lokal jest wynajęty (umowa najmu na 5 lat).

• gotowiec inwestycyjny
  
• podpisana umowa najmu na 5lat
  
• ROI ok. 6,5%
  
• dobra lokalizacja - blisko skrzyżowania Lazurowa/Połczyńska

Na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 51,70m2, mieszczący się na parterze w nowoczesnym budynku przy ul. Szeligowskiej 6 w Warszawie (Bemowo).
Nieruchomość składa się z:
- sali głównej o powierzchni 37,72m2,
- pomieszczeń higieniczno-sanitarnych (pom. socjalne i wc) o łącznej powierzchni 9,06m2,
- zaplecza/pomieszczenia magazynowego o powierzchni 4,95m2.

Lokal od frontu posiada dużą witrynę oraz przeszklone drzwi - łącznie ok. 6,30m (cała szerokość lokalu).
Na podłodze panele drewnopodobne, sola główna, łazienka i pomieszczenie socjalne w pełni wykończone, uniwersalna kolorystyka wnętrz oraz bardzo dużo punktów oświetleniowych.

Lokalizacja - 200m od ul. Połczyńskiej i Lazurowej, 3km od węzła trasy S8, 1,5km od budowanej w niedalekiej przyszłości stacji metra "Połczyńska".
W pobliżu przystanki autobusowe linii nr 105, 112, 197, 220, 713, 743.

Lokal jest obecnie wynajęty (umowa na 5 lat - do połowy 2027r.) - ROI ok. 6,5%
Najemca poza czynszem najmu ponosi również wszystkie miesięczne opłaty tj. czynsz do spółdzielni i podatek od nieruchomości oraz prąd wg. zużycia.

W przypadku chęci nabycia nieruchomości na firmę do podanej ceny netto należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam na prezentację!