Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Dolnośląskie, ul. Chałupnicza

Nietuzinkowy lokal do własnej aranżacji

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 185,68 m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja, bo w otoczeniu zieleni w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych.

• atrakcyjna lokalizacja
  
• doskonała komunikacja
  
• możliwość dowolnej aranżacji
  
• szerokie spektrum usług i handlu
  
• duży open space

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 185,68 m2 w inwestycji Nowy Port 4 usytuowany na parterze z bezpośrednim dostępem z ulicy.

-> Doskonała ustawność pomieszczeń, dobre nasłonecznienie, wysokie przestrzenie czynią ten lokal na prawdę wyjątkowym
-> Duży open space przeznaczony do własnej adaptacji pod konkretne potrzeby
-> Lokal z widokiem na zieleń w nowoczesnym budynku z 2021 roku
-> Nieruchomość składająca się z 5 pomieszczeń
-> Możliwość podziału lokalu na dwa z dwom niezależnymi wejściami
-> Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych
-> Duże witryny okienne zapewniają świetne miejsce reklamowe
-> Istnieje możliwość założenia witryn reklamowych
-> Ładnie zagospodarowany, szeroki chodnik od strony ulicy
-> W budynku zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe i instalacyjne
-> Wszystkie instalacje schludnie rozprowadzone
-> Szerokie spektrum prowadzenia działalności: magazyn, handel, biura, usługi drobne, opieka zdrowotna, usługi sportu i wypoczynku, usługi rozrywki itd.
-> Jest możliwość dostosowania lokalu pod gastronomię
-> Obecnie zamontowany jest podstawowy sanitariat (umywalka i wc)
-> Ogrzewanie miejskie
-> Lokal dostępny od zaraz
-> Możliwość zamontowania klimatyzacji wg indywidualnych ustaleń
-> Moc przyłączeniowa prądu 20kW
-> Internet możliwość podłączenia
-> Opłaty eksploatacyjne 814zł
-> Czynsz najmu 68,94zł netto/m2 + opłaty administracyjne (do podanych kwot należy doliczyć VAT)
-> Do lokalu przynależy 10 miejsc parkingowych naziemnych w cenie czynszu najmu
-> Właściciel jest otwarty na partycypowanie w kosztach doposażenia lokalu
-> Umowa najmu minimum na 3 lata


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty.
Stella Wilczyńska
Agent sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Tel: 576 615 645