Hotel z restauracją i salą nad jeziorem 1,52 ha, 1560m2

Krasne, Lubelskie
999 000 zł
  • cena za m2
    640 zł
  • pow. całkowita
    1 560 m2
  • rodzaj budynku
    Pensjonat
  • rok budowy
    1989

Hotel z restauracją i salą nad jeziorem 1,52 ha, 1560m2

Krasne, Lubelskie
999 000 zł
  • cena za m2
    640 zł
  • pow. całkowita
    1 560 m2
  • rodzaj budynku
    Pensjonat
  • rok budowy
    1989

Klimatyczne miejsce, dla osób szukających funkcjonującego hotelu z częścią konferencyjną i gastronomiczną lubiących atmosferę Pojezierza Łęczyńsko - Włodawskiego. Ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy położony nad jeziorem, województwo lubelskie czeka na nowych właścicieli, którzy gotowi są łączyć pasję z prowadzeniem biznesu.

Obiekt, którego powstanie datuje się na lata 80-te XX wieku stanowi pensjonat, który od lat 90-tych jest miejscem wypoczynku wielu turystów, a także miejscem gdzie organizowano liczne imprezy okolicznościowe, szkolenia, konferencje i spotkania towarzyskie. Ośrodek znajduje się na jednej działce ewidencyjnej o łącznej powierzchni 17500 m2 oddanych w użytkowanie wieczyste. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność usługową i cele mieszkaniowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia obiektu to ok 1560 m2, z czego 1260 m2 jest powierzchnią użytkową. W latach 2000-tych pensjonat przeszedł generalny remont, dzięki temu goście mogą dziś odpoczywać w komfortowych warunkach. Zostały wymienione wszystkie okna, instalacje, elewacja, dach, został wykonane ocieplenie budynku oraz remont wnętrz włącznie z łazienkami, sanitariatami, pokojami, tynkami.

Idealne miejsce do prowadzenia obiektu agroturystycznego. Obiekt jest trzykondygnacyjny. Suterena stanowi zaplecze kuchenno - gastronomiczne oraz magazynowe: w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt kuchnia, zmywalnia, obieralnia warzyw, cztery magazyny, chłodnia, jadalnia, kotłownia i wentylatornia. Na tym poziomie znajduje się także sala bankietowo-szkoleniowa o pow. 100 mkw z odrębnymi sanitariatami i szatnią. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się umeblowane i wyposażone 32 pokoje 2, 3 oraz 4-osobowe z łazienkami, balkonami i pełnym węzłem sanitarnym, co daje możliwość zakwaterowania jednorazowo nawet 90 osób.

W budynku znajduje się także recepcja, mieszkanie dla administratora, oraz duży, zadaszony taras. W hotelu jest telewizja oraz WiFi. Teren obiektu o powierzchni 1,52 ha ogrodzony jest przęsłami metalowymi na podmurówce z bramą automatyczną o szerokości 5 metrów światła wjazdu oraz furtką.

Na terenie posiadłości znajduje się parking dla samochodów osobowych i autokarów, miejsce na ognisko, grill, plac zabaw, boiska do gry w piłkę nożną i siatkową oraz dwa budynki gospodarcze.

DANE TECHNICZNE i LOKALIZACJA

Media: woda - wodociąg oraz studnia głębinowa, ogrzewanie - centralne na paliwo stałe, szambo.

Nieruchomość ma bardzo dobrą lokalizację. Znajduje się zaledwie 18 km od Łęcznej. Odległość do Lublina to 45 km, do Warszawy - ok. 200 km.

KOSZTY UTRZYMANIA przy 20% obłożeniu:

Energia elektryczna: 350 zł/m-c,

Opał: 5000 zł/rok,

Podatek od nieruchomości: 30 000 zł/rok

Woda: 200 zł/kwartał

Gaz: butle (50 za butlę) 500 zł/rok

Średniomiesięczne koszty utrzymania: 3400 zł (40 770 zł / rocznie)

POTENCJALNE PRZYCHODY:

Przychód z wynajmu pokoi w sezonie wakacyjnym (70% obłożenia):

21 * 200 zł * 60 dni = 252 000 zł

Przychód z wynajmu pokoi w sezonie pozawakacyjnym (30% obłożenia):

9 * 200 zł * 296 dni = 532 800 zł

Przychód z organizacji konferencji, szkoleń, wesel i przyjęć okolicznościowych = ok. 300 000 zł

Przychód razem w skali roku = ok. 1 084 500 zł

Zapraszam na oględziny nieruchomości w formie dni pokazowych po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Joanna Kubiak

571282162

j.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

Film video z drona:

РУССКАЯ BЕРСИЯ

Климатическое место для тех, кто ищет функционирующий отель с конференцией и общественным питанием, кто любит атмосфера Łęczyńsko - Włodawskie Озерный край. Отдых и учебный центр располагаются на озере, провинция Люблин ждет новых владельцев, которые готовы объединить страсть с ведением бизнеса.

Отель, построенный в 80-е годы двадцатого века является местом отдыха многих туристов, и место, где были организованы многочисленные мероприятия, обучение, конференции и общественные мероприятия. Курорт расположен на одном кадастровом участок с общей площадью 17500 м2, отлитой в узуфрукте. Имущество покрывается местным планом зонирования для бизнеса и услуги связи.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Площадь поверхности составляет приблизительно 1560 м2, из которых ок. 1300 м2 поверхности годная к употреблению. В гостевом доме 2000-х годов прошли капитальный ремонт, так что гости могут теперь расслабиться в комфорте. Они перечислены все окна, объекты, фасад, крыша, сделала теплоизоляцию зданий и реконструкцию интерьеров, включая ванные комнаты, туалеты, комнаты, штукатурку.

Идеальное место для проведения агротуризма центра. Есть три-этажное здание. Подвал kuchenno объектов - Питание и оборудование: полностью оборудованные современной кухни, кладовые, шелушения овощей, четырех складов, холодильных, столовая, котельная и вентиляции помещения. На этом уровне также банкет и обучение области. 100 кв.м с отдельным туалетом и раздевалкой. На первом и втором этажах оформлены и оборудованы 32 комнат для 2, 3 и 4-местные номера с ванными комнатами, балконами и полностью оборудованной ванной комнатой, что дает возможность разместить до 90 человек за один раз.

В здании также находится стойка регистрации, администратор квартиры, и большая крытая терраса. Существует телевизор и Wi-Fi. Площадь объекта 1,75 га заключен бухт металла на фундаменте автоматической двери шириной 5 метров и света входных ворот.

На земельном участке есть стоянка для автомобилей и автобусов, камин, гриль, детская площадка, спортивные площадки для футбола и волейбола и две хозяйственные постройки.

СПЕЦИФИКАЦИИ и МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

СМИ: вода - водоснабжение и водопровод, отопление - центральное твердое топливо, септик.

В собственности имеет очень хорошее расположение. Он находится всего в 18 км от Leczna. Расстояние Люблин 45 км, Варшава - прим. 200 км, Брест 120 км, Львов 290 км.

РАСХОДЫ:

Электричество: 350 zł / м-с,

Топливо: 5000 злотых / год,

Налог на недвижимость: 30 000 злотых / год

Вода: 200 zł / квартал

Газ: цилиндры (50) на цилиндр 500 zł / год

Среднемесячные расходы на техническое обслуживание: 3400 zł (40 770 злотых / год)

ПОТЕНЦИАЛ ДОХОД:

Доход от сдачи в аренду помещений в сезон отпусков (70% занятости):

ZL 21 * 200 * 60 дней = 252 000 zł

Доход от сдачи в аренду помещений в сезоне pozawakacyjnym (30% занятости):

9 злотых * 200 * 296 дней = 532 800 zł

Доход от организации конференций, семинаров, свадеб и приемов = ок. 300 000 zł

Общий доход за год = ок. 1 084 500 zł

Добро пожаловать на осмотр имущества в виде демонстрационных дней по предварительной договоренности по телефону.

Joanna Kubiak

+48 571282162

j.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

Я также приглашаю вас на ветке свободы Люблинской недвижимости на улице Шопен 31/9.

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 999 000 zł
Pow. całkowita: 1 560 m2
Cena za m2: 640 zł
Liczba pokoi: 50
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1989
Dostępne od: 2017-07-06
Przeznaczenie: Sportowo/Rekreacyjne
Opis budynku
Rodzaj budynku: Pensjonat
Stan budynku: Bardzo dobry
Materiał: Cegła
Media
Siła: Tak
Prąd: Tak
Bezpieczeństwo
Recepcja: Tak
Teren ogrodzony: Tak
Otoczenie
Odl. od centrum miasta [km]: 18
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Plac manewrowy: Tak
Kontrola dostępu: Tak
Nazwa budynku: Zajazd
Pow. działki: 15 200 m2
Pow. działki - jednostka: 0 m2
Czujniki dymu: Tak
Woda: Tak
Liczba miejsc park.: 30
Dojazd dla TIRów: Tak
Współczynnik parkingowy: 0.5
Taras: Tak
Wentylacja: Tak
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Liczba budynków: 3
Standard powierzchni
Chłodnie: Tak
Zaplecze socjalne pod produkcję: Tak

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku