Szukasz idealnej działki: w mieście, ale z dala od zgiełku? Ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Działka o numerze 216/103 i powierzchni 1805 m2 wchodzi w skład kompleksu kilkudziesięciu działek przeznaczonych pod osiedle domów jednorodzinnych. Kompleks zaprojektowano jako regularny obszar pod zabudowę jednorodzinną z układem drogowym zapewniającym dojazd do każdej z powstałych działek. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem F-MN4, dla których określa się następujące warunki szczegółowe:

1/ wielkość działek: minimum 1 500 m² na stokach powyżej 5% oraz minimum 1 000 m² na pozostałym terenie; adaptuje się istniejące podziały geodezyjne,

2/ wysokość zabudowy: 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,

3/ dachy wysokie o nachyleniu połaci 25°-45º, wielospadowe lub dwuspadowe naczółkowe,

4/ na działkach powyżej 1 500 m² dachy wg pkt 2 lub wg rozwiązań indywidualnych,

5/ maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,

6/ powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,

7/ na każdej działce należy zabezpieczyć minimum 2 miejsca postojowe,

8/ zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garaży,

9/ w obrębie terenów o spadkach powyżej 5% obowiązuje szczegółowa analiza inżyniersko-geologiczna, w celu określenia sposobu wykonania zabezpieczeń przed zjawiskami osuwiskowymi.

Działka uzbrojona jest w energię elektryczną, wodę i kanalizację miejską, która jest w trakcie budowy i zostanie doprowadzona do granicy działki. Teren nieruchomości porośnięty jest dzikimi zakrzewieniami i zadrzewieniami, wśród których dominuje kilkunastoletni buk. Istniejące zadrzewienia nie kolidują z możliwością zabudowy terenu.

Działka położona jest w odległości ok. 2,3 km na południowy– wschód od centrum Iławy, pomiędzy północną i południową odnogą Jeziora Iławskiego. Dojedziemy do niej drogami gruntowymi od ul. Jana Pawła II, zjazd jak do Animex (odległość w linii prostej ok. 500 m).

Położenie projektowanego osiedla na peryferiach miasta, wśród zieleni z widokiem na odnogi Jeziora Iławskiego i pobliskie lasy, jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum i miejskich dróg dojazdowych jest niewątpliwie walorem nieruchomości.

W tej lokalizacji Posiadamy jeszcze trzy podobne działki w tej lokalizacji.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Michał Wytrążek

tel.: 608 680 718

freedom nieruchomości Iława

Zapraszam do naszej placówki w Iławie ul. Kościuszki 14/2 lok. 2, ilawa@freedom-nieruchomosci.pl