Iława, Warmińsko-Mazurskie |
Szukasz idealnej działki: w mieście, ale z dala od zgiełku? Ta oferta na pewno Cię zainteresuje.
Działka o numerze 216/103 i powierzchni 1805 m2 wchodzi w skład kompleksu kilkudziesięciu działek przeznaczonych pod osiedle domów jednorodzinnych. Kompleks zaprojektowano jako regularny obszar pod zabudowę jednorodzinną z układem drogowym zapewniającym dojazd do każdej z powstałych działek. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem F-MN4, dla których określa się następujące warunki szczegółowe:
1/ wielkość działek: minimum 1 500 m² na stokach powyżej 5% oraz minimum 1 000 m² na pozostałym terenie; adaptuje się istniejące podziały geodezyjne,
2/ wysokość zabudowy: 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
3/ dachy wysokie o nachyleniu połaci 25°-45º, wielospadowe lub dwuspadowe naczółkowe,
4/ na działkach powyżej 1 500 m² dachy wg pkt 2 lub wg rozwiązań indywidualnych,
5/ maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
6/ powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,
7/ na każdej działce należy zabezpieczyć minimum 2 miejsca postojowe,
8/ zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garaży,
9/ w obrębie terenów o spadkach powyżej 5% obowiązuje szczegółowa analiza inżyniersko-geologiczna, w celu określenia sposobu wykonania zabezpieczeń przed zjawiskami osuwiskowymi.
Działka uzbrojona jest w energię elektryczną, wodę i kanalizację miejską, która jest w trakcie budowy i zostanie doprowadzona do granicy działki. Teren nieruchomości porośnięty jest dzikimi zakrzewieniami i zadrzewieniami, wśród których dominuje kilkunastoletni buk. Istniejące zadrzewienia nie kolidują z możliwością zabudowy terenu.
Działka położona jest w odległości ok. 2,3 km na południowy– wschód od centrum Iławy, pomiędzy północną i południową odnogą Jeziora Iławskiego. Dojedziemy do niej drogami gruntowymi od ul. Jana Pawła II, zjazd jak do Animex (odległość w linii prostej ok. 500 m).
Położenie projektowanego osiedla na peryferiach miasta, wśród zieleni z widokiem na odnogi Jeziora Iławskiego i pobliskie lasy, jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum i miejskich dróg dojazdowych jest niewątpliwie walorem nieruchomości.
W tej lokalizacji Posiadamy jeszcze trzy podobne działki w tej lokalizacji.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Michał Wytrążek
tel.: 608 680 718
freedom nieruchomości Iława
Zapraszam do naszej placówki w Iławie ul. Kościuszki 14/2 lok. 2, ilawa@freedom-nieruchomosci.pl
Ogólne warunki | |
---|---|
Cena: | 267 140 |
Cena za m2: | 148 |
Dostępne od: | 2018-03-12 |
Przeznaczenie działki: | Budowlana |
Otoczenie | |
Odl. od centrum miasta [km]: | 2.3 |
Typ ulicy/drogi: | Osiedlowa |
Droga dojazdowa: | Polna droga |
Powierzchnia działki: | 1 805.0 m2 |
Plan miejscowy: | Plan zagospodarowania przestrzennego |
Opis nieruchomości | |
Działka narożna : | Tak |
Kształt działki: | Trapez |
Szerokość działki (mb.): | 50 |
Długość działki (mb.): | 40 |
Ukształtowanie działki: | Płaska |
Ogrodzenie: | Brak |
Obecna zabudowa działki: | Brak |