Nieruchomość na warszawskiej Ochocie przy ul. Opaczewskiej 42.

• przestornne
• lokalizacja
• miejsce postojowe

Zapraszam na prezentację lokalu w najbliższy piątek, po wcześniejszym

umówieniu telefonicznym.

Nieruchomość na warszawskiej Ochocie przy ul. Opaczewskiej 42.

Mieszkanie ciche i jasne o pow. 81 m². Przestronny balkon. Piętro 2. Budynek z

windą oddany do użytku w 2000 roku przez Budimex.

Widok z okien na korony drzew i krzewy. Wokół domu alejki spacerowe dla

mieszkańców. Teren monitorowany (dyskretna ochrona+kamery) i zamknięty.

Sąsiednie budynki w komfortowej odległości. Najbliższa okolica z przewagą

niewysokich budynków jedno i wielorodzinnych.

Mieszkanie do odświeżenia lub ewentualnie niedużego remontu.

Pomieszczenia

-salon z wyjściem na balkon 27,4 m2

-pokój 1 (sypialnia) 15,84 m2

-pokój 2 (gabinet) 11,2 m2

-pokój 3 z aneksem kuchennym 19,34 m2

-łazienka z oknem 7,22 m2

Dodatkowo

-balkon 6 m2

-komórka na strychu

-komórka na parterze

Miejsce parkingowe podziemne z odrębną Księgą Wieczystą płatne dodatkowo

30 tys. zł.

Wykończenie

podłogi – terakota, parkiet

ściany – glazura, malowane

w łazience wanna i kabina prysznicowa

Kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD: kuchenka gazowa z

piekarnikiem, wyciąg/okap.

Mieszkanie dwustronne, rozkładowe; ekspozycja okien na południowy zachód i

północny wschód.

Budynek bardzo sprawnie zarządzany przez spółdzielnię.

Bliskość bardzo bogatej infrastruktury:

Przedszkole i Żłobek Niebieski koralik, Szkoła podstawowa, Technika; nr 7 i nr

24, Wyższa Szkoła Pedagogiczna, Wyższa Szkoła Inżynierii i Zdrowia, Och

Teatr!, Dom Kultury Ochota, sklepy, Biedronka, banki, przychodnie, apteki,

obiekty sportowe (m.in. korty tenisowe), salon fryzjerski, 3 minutowy dojazd do

Szpitala Banacha. Nieopodal Galeria Blue City (butiki, Cinema City, kluby

sportowe, tenis, squash i fitness)

Atuty:

Najważniejszy to lokalizacja. Blisko wszędzie; do Pałacu Kultury i na Dworzec

Zachodni PKP, wygodny dojazd na lotnisko Szopena.

Po sąsiedzku Park Szczęśliwicki z jeziorkiem i z Górką Szczęśliwicką (zimą

wyciąg narciarski).

Duże możliwości aranżacyjne, ścianki działowe pozwalają na kreatywne

zaprojektowanie lokalu w kilku różnych ciekawych wariantach.

Dzięki balkonowi usytuowanemu nad zielonym patio ze starodrzewem wokół

nieruchomość sprawia wrażenie spokojnej przystani, niczym pensjonat

wtopiony w przyrodnicze tło.

Komunikacja (trudno o lepiej skomunikowaną lokalizację w Warszawie),

m.in.:

517 – do Ursusa przez Włochy

521 – przez Śródmieście i Pragę Poł. Do Falenicy

184 – przez Wolę, Bemowo do metra Młociny

136 – trasa Natolin – Młynów

154 – Okęcie – Stare Bemowo

167 – Siekierki Sanktuarium – Chomiczówka

172 – Sadyba – Dworzec Zachodni

186 – Szczęśliwice – Tarchomin

191 – Pl. Narutowicza – Regulska

414 – Szczęśliwice – Bródno

Nocny N35, N43

Tramwaje na ul. Grójeckiej

1 – przez Śródmieście, Żoliborz na Pragę

7 – przez Śródmieście, Most Poniatowskiego na Pragę

9 – z Al. Krakowskiej przy Okęciu na Gocławek

14 – metro Politechnika, Plac Unii Lubelskiej, metro Wilanowska

15 – z Marymontu, przez pl. Wilsona, Śródmieście na Al. Krakowską

25 – z Pragi przez Most Poniatowskiego i Śródmieście do Szpitala Banacha

Poza tym dobry dojazd do Mordoru, do stacji WKD i SKM (Szybka Kolej

Miejska) i Kolei Mazowieckich.

Serdecznie polecam, zapraszam do kontaktu i obejrzenia!