Parterowy dom dla rodziny blisko Lublina, 90m2

Wilczopole, Lubelskie
499 000 zł
  • cena za m2
    4 433 zł
  • pow. całkowita
    90,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • pow. działki
    900,0 m2
  • rok budowy
    2020

Parterowy dom dla rodziny blisko Lublina, 90m2

Wilczopole, Lubelskie
499 000 zł
  • cena za m2
    4 433 zł
  • pow. całkowita
    90,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • pow. działki
    900,0 m2
  • rok budowy
    2020

Dom parterowy w stanie deweloperskim na 11-arowej działce w Wilczopolu, gmina Głusk, na południowy - wschód od Lublina z terminem realizacji 12 miesięcy. Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim oraz działkę budowlaną w drugiej linii zabudowy.

OPIS DOMU

Dom z szalówką oraz oknami w złotym dębie to doskonały wybór dla osób, które cenią zarówno walory estetyczne, jak i komfort mieszkania na jednym poziomie. Przestronny salon daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Bryła budynku została zwieńczona dachem kopertowym w grafitowym kolorze.

Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje:

a) wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną – okna pięciokomorowe z pakietem 3-szybowym o Ug=0,6 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy, odwodnienie,

b) rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej,

c) tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki.

Czas budowy: 12 miesięcy od podpisania umowy z firmą budowlaną. Firma budowlana daje gwarancję ceny i czasu budowy.

Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w podlubelskim Wilczopolu w gminie Głusk:

https://www.freedom-nieruchomosci.pl/oferta/1258-3685-OGS

LOKALZACJA

Jeśli szukasz idealnego miejsca na budowę domu dla swojej rodziny, działka w podlubelskim Wilczopolu w gminie Głusk jest propozycją właśnie dla Ciebie. Jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość na południowy - wschód od Lublina, miejsce idealne dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

Komfortowy dojazd do nieruchomości wprost z asfaltowej drogi. Działka znajduje się w pierwszym pasie przeznaczonym do zabudowy.

W pobliżu dostępna pełna infrastruktura miejska - dojazd do centrum Lublina nawet w godzinach szczytu zajmie maksymalnie 25 minut. W miejscowości Wilczopole znajduje się także szkoła podstawowa z gimnazjum oraz przedszkole, kościół oraz sklepy spożywcze.

OPIS DZIAŁKI

Działka budowlana w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 1100 m2 położona w miejscowości Wilczopole w gminie Głusk. Szerokość działki wzdłuż lokalnej drogi asfaltowej to 21 m, długość 53 m - to wymiary, które umożliwiają wybudowanie domu jednorodzinnego ze sporym ogrodem. Z działki o delikatnym nachyleniu rozpościera się malowniczy widok na miejscowość.

Działka w drugim pasie zabudowy zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania miejscowego z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną indywidualną.

To idealne miejsce na Twój dom. Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie!

Joanna Kubiak

e-mail: j.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

tel. 571 282 162

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Lublinie przy ulicy Chopina 31/9.

OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Obsługa budowy

1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy

1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz

1.3 Uprzątnięcie placu budowy

1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego

1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów

1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku)

2. Formalności

2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje:

- Projekt architektoniczny.

- Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych.

- Projekt instalacji sanitarnych.

3. Organizacja zaplecza budowy

3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna

3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc)

4. Roboty ziemne

4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład

4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce

5. Fundamenty

5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6. Ściany fundamentowe

6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi

6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej

6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych

6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm

6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej

7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku)

7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia

7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej

8. Podłoża pod warstwy posadzkowe

8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie

8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2.

8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

9. Obsypanie budynku z zewnątrz

9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu)

10. Ściany parteru

10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej

10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu

11.1 Wykonanie elementów żelbetowych:

• wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

• podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują)

12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego

13. Więźba dachowa i strop nad parterem

13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem.

14. Pokrycie dachowe

14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat

14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy

14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej.

15. Stolarka dachowa

15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej

16. Odwodnienie dachu

16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały

17. Stolarka okienna

17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K)

18. Izolacje zewnętrze

18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm

18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm **

19. Stolarka drzwiowa

19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.)

20. Brama garażowa

20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały **

21. Wykończenie występu dachu

21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego

22. Elewacje

22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie)

22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy)

22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura \"baranek\" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego

23. Instalacje elektryczne

23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem

23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej:

• Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik

• Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora

• Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy

• Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x

• Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy

• Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x , 1szt.wyłącznik podświetlany

24. Tynki wewnętrzne

24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru

25. Instalacje wodno-kanalizacyjne

25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV

25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE

26. Instalacja centralnego ogrzewania

26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza)

27. Podłoża pod posadzki*

27.1 Parter:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 10 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa gr. 5 cm

27.2 Garaż**:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 5 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa wylana ze spadkiem

28. Poddasze - zabudowa stropu

28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm

28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej

28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym

28.4 Montaż schodów strychowych

UWAGI

1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu.

2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu);

3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

* w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm; ** dotyczy projektów domów z garażem.

*** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy.

Ogólne warunki
Rynek: Pierwotny
Cena: 499 000 zł
Pow. całkowita: 90.0 m2
Cena za m2: 4 433 zł
Liczba pokoi: 4
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 2020
Dostępne od: 2020-02-29
Powierzchnia domu użytkowa: 90.0 m2
Typ domu: Wolnostojący
Media
Gaz: Tak
Ujęcie wody: Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji: Brak
Udogodnienia
Internet: Tak
Telewizja kablowa: Tak
Telefon: Tak
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 13.85+13.85 m2
Powierzchnia salonu: 29.2 m2
Podłogi w pomieszczeniach: Inne
Typ kuchni: Widna
Powierzchnia kuchni: 7.0 m2
Liczba łazienek: 1
Powierzchnie łazienek: 6.0 m2
Otoczenie
Odl. od centrum miasta [km]: 9
Typ ulicy/drogi: Lokalna
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Pow. działki: 900.0 m2
Pow. działki - jednostka: 0.0 m2
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Szerokość działki (mb.): 21
Długość działki (mb.): 43
Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
Standard domu
Dach: Dachówka

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku