Duże, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Odrę, przy ulicy Jaracza 59A. Położone w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, tuż nad brzegiem Odry, z licznymi terenami spacerowymi, ścieżkami joggingowymi i rowerowymi. Doskonałe miejsce do pieszych spacerów, rekreacji i życia w otoczeniu natury. Przeznaczone dla ludzi ceniących wygodę, bliskość centrum oraz dobrą komunikację. Idealne zarówno dla rodziny, studentów jak i pod inwestycje.

• widok na Odrę
• tereny zielone i rekreacyjne
• funkcjonalne
• klimatyzacja
• garaż podziemny
• wydanie od zaraz

SPRZEDANE

Na sprzedaż duże, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Odrę, przy ulicy Jaracza 59A. Położone w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, tuż nad brzegiem Odry, z licznymi terenami spacerowymi, ścieżkami joggingowymi i rowerowymi. Doskonałe miejsce do pieszych spacerów, rekreacji i życia w otoczeniu natury. Przeznaczone dla ludzi ceniących wygodę, możliwość odpoczynku od zgiełku i codzienności, bliskość centrum oraz dobrą komunikację. Idealne zarówno dla rodziny, studentów jak i pod inwestycje.

OKOLICA:

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, tuż nad Odrą, w otoczeniu terenów zielonych i Rodzinnych Ogródków Działkowych. W pobliżu sklepy spożywcze, markety (Dino, Lidl, Biedronka, Auchan), warzywniak, punkty usługowe, bankomat, apteki, restauracje czy bary plenerowe nad rzeką. W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy samochodem duże centra handlowe – CH Korona oraz CH Pasaż Grunwaldzki oraz uczelnie. W najbliższej okolicy punkty medyczne i lekarskie. Niezbędne dla rodzin z dziećmi: żłobki, przedszkola, szkoły dostępne w zasięgu zaledwie kilku minut. Wewnętrzny, ogrodzony plac zabaw dla dzieci.

Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki.

KOMUNIKACJA:

Komunikacja miejska z dostępem niemalże w każde miejsce we Wrocławiu. Niespełna 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego oraz autobusowego z wieloma liniami.

Możliwość parkowania na miejscach wokół budynku oraz dokupienia dwóch garaży z zamykaną bramą dostępnych bezpośrednio pod budynkiem.

Garaże płatne osobno: jeden ~15m2 w cenie 30 000 zł, drugi większy ~19m2 w cenie 40 000 zł.

BUDYNEK:

4-piętrowy budynek w bardzo dobrym stanie, po remoncie dachu i z własnym patio. W klatce znajduje się domofon, garaż podziemny oraz rowerownia-wózkownia. Ogrzewanie z własnej kotłowni osiedlowej pozwala na szybsze grzanie w okresach przejściowych, zapewniając większy komfort mieszkańcom.

MIESZKANIE:

Dwustronne mieszkanie znajduje się na 2 piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:

- przestronnego korytarza ~9 m2

- jasnego salonu połączonego z jadalnią, zawierającego duże i efektowne przeszklenia ~21,5 m2

- w pełni wyposażonej, jasnej kuchni ~10 m2

- sypialni z funkcjonalną mini garderobą ~13 m2

- pokoju z przeznaczeniem dla dziecka, na biuro czy pokój dla gości ~9 m2

- dużej łazienki ~6 m2

- balkonu w oryginalnym kształcie z widokiem na Odrę.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska z pełnymi, stalowymi drzwiami o powierzchni ~ 5m2, zawarta w cenie!

Mieszkanie zostało odświeżone i zaaranżowane tak, aby całość tworzyła jasne, funkcjonalne i komfortowe wnętrza. Duże przeszklenia w salonie z południowo-wschodnią ekspozycją zapewniają dostęp do światła słonecznego oraz przestronne wnętrze. Wyodrębniona część jadalniana zwiększa użyteczność pomieszczenia a zamontowania klimatyzacja zapewnia komfort użytkowania.

W pełni wyposażona, jasna kuchnia zawiera meble z dużą ilością szafek oraz sprzęty AGD: lodówkę i zamrażalkę w zabudowie, zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik i okap.

Duża łazienka zawiera osobną wannę i prysznic, toaletę, pralkę oraz możliwość dodatkowej zabudowy łazienkowej, dopuszczając dowolne, praktyczne aranżacje.

Sypialnia z praktyczną mini garderobą o powierzchni ~2,3 m2, pozwala na doskonałe wykorzystanie miejsca z dużą przestrzenią do przechowywania. Zawieszony nad łóżkiem małżeńskim motyw obrazowy, dodatkowo podświetlany lampkami led zapewnia nastrojowy klimat i dodaje wnętrzu uroku.

Pokój z przeznaczeniem dla dzieci, gości czy na funkcje biurowe z oknem wychodzącym na wewnętrzne, wejściowe patio, zapewnia spokój i ciszę.

Na podłogach w pokojach i korytarzu panele, w kuchni i łazience płytki. W oknach zamontowano moskitiery.

Całość mieszkania dopełnia oryginalny w kształcie ponad 8 m2 balkon z widokiem na Odrę, dający możliwość odpoczynku. Dodatkowo na balkonie wydzielone zostało ogrzewane pomieszczenie ~1,4 m2 z oświetleniem, gniazdem elektrycznym i szczelnymi drzwiami – idealne dla fanów majsterkowania lub z przeznaczeniem jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze czy schowek.

Czynsz wynosi 410 zł i zawiera w sobie zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania, nie wymaga wkładów finansowych, sprzedawane jest z większą częścią umeblowania.

Forma własności: pełna własność.

Przyjdź, przekonaj się i kup!

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Agnieszka Wieczorowska

Tel. 663 955 911

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:

Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A | Tel.: 792 135 135