Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie,

Świetny rozkład mieszkania i dobra lokalizacja

OFERTA SPECJALNA! Cena minimalna nieruchomości 500 000zł. Przyjdź na prezentację i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Polecam do zakupu przestronne, kameralne 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Czesława Tańskiego - Gądów Mały, w bliskim sąsiedztwie Parku Zachodniego. Lokal znajduje się w zaciszu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum. Dobra lokalizacja i układ pomieszczeń bez wątpienia będzie świetną lokatą kapitału, zarówno dla rodziny jak i inwestora.

• gotowe do wprowadzenia
  
• duży słoneczny salon
  
• piwnica
  
• dużo zieleni
  
• balkon
  
• miłe sąsiedztwo
  
• spokojna, cicha okolica
  
• bliskość komunikacji

OFERTA SPECJALNA! Cena minimalna nieruchomości 500 000zł. Przyjdź na prezentację i zaproponuj swoją ofertę.


Polecam do zakupu atrakcyjne, kameralne, 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji przy ul. Czesława Tańskiego - Gądów Mały, w bliskim sąsiedztwie Parku Zachodniego. Mieszkanie z balkonem znajdujące się na II piętrze czteropiętrowego budynku zostało wykończone ze szczególną dbałością o odpowiednie zabezpieczenie instalacji elektrycznej. Lokal znajduje się w zaciszu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum. Dobra lokalizacja i układ pomieszczeń bez wątpienia będzie świetną lokatą kapitału, zarówno dla rodziny jak i inwestora.

MIESZKANIE
Mieszkanie zostało zmienione i zaaranżowane tak, aby było jak najbardziej funkcjonalne, z zachowaniem przestrzeni użytkowania. Prezentowana nieruchomość w 2005 roku przeszła generalny remont ze szczególną uwagą Właścicieli na rozbudowę i zabezpieczenie instalacji elektrycznej. 2 lata temu odświeżono wszystkie pomieszczenia, natomiast w 2020 roku została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz odnowiono sypialnię. Na podłogach w kuchni i przedpokoju zastosowano płytki, w dwóch sypialniach pozostawiono wycyklinowany parkiet, a w salonie położono płytki z imitacją drewnianej deski. Na ścianach znajdują się gładzie oraz tynk dekoracyjny, okna PCV.

Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny układ, tuż za progiem znajdujemy się w przestronnym przedpokoju, z którego mamy dostęp do każdego z pomieszczeń. Na prawo znajduje się duży salon z wyjściem na balkon oraz otwartą kuchnią. W dalszej części korytarza po lewej stronie przechodzimy do strefy sypialnianej, gdzie do dyspozycji mamy dwa pokoje oraz dużą łazienkę z toaletą. Ekspozycja okien od strony salonu – południowa, od strony sypialni – północna.

KILKA SŁÓW O POMIESZCZENIACH:
* Otwarta, duża KUCHNIA w stylu włoskim z wysokimi blatami, meblami w zabudowie, oknem oraz pełnym wyposażeniem zapewnia komfort codziennego użytkowania.
* Przestrzeń i jasność SALONU daje nieograniczone możliwości aranżacji i miłe spędzanie czasu z rodziną, natomiast klimat wieczorów urozmaica oświetlenie LED.
* Kameralna, ale dobrze zagospodarowana SYPIALNIA z łożem małżeńskim i zabudowanymi nad nim szafkami pozwala na spokojny relaks.
* Kształt drugiego POKOJU czyni go ustawnym i funkcjonalnym, dzięki czemu możemy pomieścić wszystkie niezbędne meble dla dziecka lub urządzić gabinet do pracy.
* Duża ŁAZIENKA wyposażona w dwie umywalki, kabinę prysznicową oraz oddzielną toaletę z pralką daje poczucie przestrzeni, a sprytne zagospodarowanie półek i szafek pozwala na schowanie wszystkich prywatnych rzeczy.
* Przytulna LOGGIA z widokiem na zieleń umożliwia korzystanie z letnich, ciepłych wieczorów.
* Zabudowana, ogromna szafa z lustrami umiejscowiona w KORYTARZU jeszcze bardziej powiększa przestrzeń, a jednocześnie pozwala na pochowanie przedmiotów i ubrań codziennego użytku.
* Do mieszkania przynależy również odświeżona piwnica (około 4m2), a tuż obok znajduje się ogólnodostępna rowerownia/wózkownia.

BUDYNEK:
Niebywałym atutem tej nieruchomości jest fakt, iż na piętrze są tylko dwa mieszkania, a w całej klatce nie ma palaczy, dzięki czemu korytarze są zadbane i przyjemne. Osiedle zarządzane jest przez Spółdzielnię mieszkaniową " Szóstka", która niezwykle dba o czystość zarówno w budynku jak i w jego obrębie. Na uwagę zasługuje również fakt, iż dzięki regularnym pracom prywatnego Ogrodnika osiedla, zieleń wokół budynku jest systematycznie pielęgnowana. Tylne wyjście z bloku prowadzi wprost na zielony dziedziniec. Przestrzeń pomiędzy blokami wypełniają liczne drzewa, w cieniu których mieszkańcy osiedla mogą przyjemnie zrelaksować się na wygodnych ławeczkach lub zabrać swoje pociechy na wewnętrzny plac zabaw. Natomiast dostępność darmowych miejsc postojowych przed i wokół budynku zapewnia swobodę parkowania, a dodatkowo planowane jest również powiększenie przestrzeni parkingowej.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY:
* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z odrębną Księgą Wieczystą.
* Ciepła woda oraz ogrzewanie dostarczane z sieci miejskiej.
* Czynsz administracyjny około 700zł w tym fundusz remontowy.

OKOLICA:
W sąsiedztwie pełne zaplecze infrastruktury handlowo–usługowej oraz gastronomicznej, przychodnie, obiekty rekreacyjne, szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, sklepy (Biedronka, Lidl, Astra, Tęcza) i wszystko co potrzebne do co dziennego funkcjonowania. W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy samochodem Centrum Handlowe MAGNOLIA.
Osiedle jest świetnie skomunikowane z innymi częściami Wrocławia. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. oraz szybki dojazd do śródmiejskiej obwodnicy, co daje komfort zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i zmotoryzowanych. W okolicy liczne tereny zielone: Park Zachodni, Las Pilczycki, Las Kuźnicki, Park Tysiąclecia, trasy rowerowe i piesze.
Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam na dni otwarte podczas, których zaprezentuję Państwu nieruchomość!
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Stella Wilczyńska
Tel. 576 615 645
Agent Freedom Nieruchomości