Przytulne 2 pokojowe w Miasteczku Wilanów, 48.58m2

Warszawa, Wilanów, ul. Adama Branickiego
619 000 zł
Przytulne 2 pokojowe w Miasteczku Wilanów, 48.58m<sup>2</sup>
Przytulne 2 pokojowe w Miasteczku Wilanów, 48.58m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    12 742 zł
  • powierzchnia
    48,6 m2
  • liczba pokoi
    2
  • piętro
    2
  • liczba pięter
    4

Przytulne 2 pokojowe w Miasteczku Wilanów, 48.58m2

Warszawa, Wilanów, ul. Adama Branickiego
619 000 zł
  • cena za m2
    12 742 zł
  • powierzchnia
    48,6 m2
  • liczba pokoi
    2
  • piętro
    2
  • liczba pięter
    4

Ciepłe i funkcjonalne mieszkanie w Miasteczku Wilanów wykończone w wysokim standardzie. Mieszkanie wyróżnia się dbałością o szczegóły. Idealne do wprowadzenia zarówno dla rodziny z dzieckiem, pary jak i dla jednej osoby. Mieszkanie optymalne dla osób ceniących sobie połączenie ciepła i wygody z nowoczesnymi rozwiązaniami i funkcjonalnością. Przytulna atmosfera na zamkniętym osiedlu Brzozowy Zakątek pozwala odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując wszystkie możliwości prestiżowej dzielnicy Warszawy.

  • Ciepłe i jasne pomieszczenia
  • Funkcjonalne i praktyczne rozwiązania w każdym pokoju
  • Zamknięte i bardzo zielone osiedle
  • Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą
  • Wysokiej jakości naturalne materiały wykończeniowe
  • Słoneczny zielony balkon

Mieszkanie znajduje się na jednym z najbardziej zielonych osiedli prestiżowego Miasteczka Wilanów. Stanowi je duża przestrzeń atrakcyjnie oddająca swoją aranżacją przytulny klimat znajdującego się w tym miejscu niegdyś brzozowego zagajnika. Codziennie korzystają z osiedlowej przestrzeni dzieci bawiące się na 3 placach zabaw oraz ich rodzice czy przyjaciele spacerując bezpiecznie po zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Życie społeczności osiedla stale się rozwija np. poprzez wspólnie organizowane wydarzenia czy spotkania.

Osiedle posiada bardzo dobre połączenie z Warszawą zarówno przez komunikację miejską jak również samochodem (20 min do centrum, 3 min do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, 25-30 min do Targówka) W pobliżu znajduje się bogata oferta restauracji, sklepów spożywczych oraz różnorodnych lokali usługowych (fitness, zdrowie i uroda, turystyka, artykuły dziecięce, etc.) W bliskiej odległości znajduje się plaża wilanowska, Pałac w Wilanowie, jedne z najlepszych tras rowerowych w okolicy oraz rozbudowane zaplecze wypoczynkowo-rozrywkowe.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2017 roku z szerokimi korytarzami, windą oraz przyjemną i prostą architekturą.

Mieszkanie składa się z:

_ Widnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym - ok 24,5 m²

_ Ustawnej sypialni - ok 13,8 m²

_ Stylowej łazienki - ok 4,6 m²

_ Gościnnego przedpokoju - ok. 5,5 m²

_ Zielonego balkonu - ok 9 m²

Mieszkanie wyróżnia się połączeniem funkcjonalnych rozwiązań z przytulną i ciepłą atmosferą. Wszystkie pomieszczenia posiadają regulację oświetlenia dostosowaną do instalacji LED. Drzwi do sypialni oraz do łazienki są wykonane z drewna lakierowanego na półmat dając charakterystyczny bogaty wygląd i są bardzo łatwe w utrzymaniu. Mieszkanie posiada dodatkowo dyskretnie wkomponowaną klimatyzację z funkcją grzania. Płytki w łazience oraz w kuchni są połączone fugą epoksydową, dzięki czemu nigdy się nie przebarwią i są również łatwe w utrzymaniu.

Na szczególną uwagę zasługuje wykończenie sypialni oraz pokoju dziennego panelami z naturalnego bambusa w kolorze miodowym. Ten materiał wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem oraz wyjątkową odpornością na zużycie (stosuje się go również jako parkiet na salach weselnych)

KUCHNIA

Meble posiadają bardzo pojemne i ustawne szafki, płytę indukcyjną z silnym wyciągiem, lodówkę oraz wbudowany piekarnik i mikrofalówkę. Blat kuchenny znajduje się na ergonomicznej wysokości i jest wyposażony dodatkowo w jasne oświetlenie. Barek oddzielający kuchnię kryje dodatkową skrytkę na wino i również posiada dotykowe podświetlenie pod blatem.

ŁAZIENKA

Gres drewnopodobny z antypoślizgową powierzchnią o klasie R10 z matowym wykończeniem. Osobne stylowe podświetlenie LED wanny oraz podłogi. Dodatkowo łazienka jest wyposażona w wentylację na czujnik ruchu z osobną możliwością ręcznego sterowania. Płytki na ścianie są wykończone delikatnym połyskiem co dodatkowo zwiększa optycznie przestrzeń.

Łazienkę wyróżnia minimalistyczna armatura Hansgrohe oraz unikatowe rozwiązanie bez kranu przy wannie (woda wypływa przez ładny podajnik na wzór małego wodospadu). Wyposażona w pralkę i suszarkę BOSCH.

PRZEDPOKÓJ

Dyskretnie schowana i bardzo pojemna garderoba w zabudowie. Drzwi wykonane z ryflowanych frontów imitujących bielone drewno. Ściany pokryte łatwo zmywalną farbą lateksową. Oświetlenie stanowi plafon LED z ustawianą na pilot barwą światła oraz z możliwością przyciemniania.

SYPIALNIA

Zabudowana szafa z ryflowanymi frontami imitującymi drewno. Parapet z drewna klonowego o zabarwieniu wiśniowym. W oknach zamontowane są rolety zaciemniające z materiału black out (izolują od ciepła i promieni słonecznych), dzięki czemu jest możliwe zupełnie zaciemnienie sypialni również w dzień. W rogu jest schowana rewizja umożliwiająca dostęp do instalacji w łazience (dzięki temu rozwiązaniu ewentualne wymiany lub naprawy odbywają się bez ingerencji w wykończenie łazienki). Ściany pokryte łatwo zmywalną lateksową farbą.

POKÓJ DZIENNY

Przestronne i bardzo ustawne pomieszczenie. Widne w ciągu dnia, jednak bez nadmiernego nasłonecznienia, które by powodowało jego przegrzanie. Temperatura w pomieszczeniu może być ustawiania według upodobań dzięki klimatyzacji. Ściany pomalowane łatwo zmywalną farbą lateksową.

BALKON

Jeden z większych balkonów dla mieszkań na tym osiedlu. Podłoga wyłożona bardzo wysokiej klasy trawą syntetyczną odporną na wilgoć, promienie słoneczne oraz niskie temperatury. Bardzo łatwa w utrzymaniu. Dodatkowo starannie wykończona drewnopodobnymi panelami. Dwie szafy zamykane służące jako miejsce do magazynowania np. sprzętu do sprzątania.

Czynsz wynosi ok 520 zł (dla 3 osobowej rodziny).

Dodatkowo jest możliwość przejęcia umowy najmu na dwa wolnostojące miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, na którym zaprezentuję szczególną atmosferę oraz jeszcze inne rozwiązania w tym mieszkaniu.

Zapraszam!

English version

The apartment is located in one of the greenest neighborhoods in the prestigious Miasteczko Wilanów district. It is a large space that attractively reflects the cozy atmosphere of a corner of birches once located in this place. Every day children are playing on 3 playgrounds and their parents or friends use the estate\'s space, walking safely around the closed and guarded estate. The life of the estate community is constantly developing, e.g. through jointly organized events or meetings.

The estate has a very good connection with Warsaw, both by public transport as well as by car (20 minutes to the center, 3 minutes to the entrance to the Southern Bypass of Warsaw, 25-30 minutes to Targówek). There is a wide range of restaurants, grocery stores and various service premises nearby (fitness, health and beauty, tourism, children\'s articles, etc.). In close proximity, there is the Wilanów beach, the Wilanów Palace, one of the best bicycle routes in the area and extensive leisure and entertainment facilities.

The apartment is located on the 1st floor of a building built in 2017 with wide corridors, elevator and nice and simple architecture.

The apartment consists of:

_ A bright living room with a kitchenette - approx. 24.5 m²

_ A cosy bedroom - approx. 13.8 m²

_ A stylish bathroom - approx. 4.6 m²

_ A guest hall - approx. 5.5 m²

_ A green balcony - approx. 9 m²

The apartment is distinguished by a combination of functional solutions with a cozy and warm atmosphere. All rooms have adjustable lighting adapted to LED installations. The bedroom and bathroom doors are made of semi-matte varnished wood giving a distinctive rich appearance and are very easy to maintain. The apartment also has a discreetly integrated air conditioning with a heating function. The tiles in the bathroom and in the kitchen are connected with an epoxy grout, thanks to which they will never discolour and are also easy to maintain.

Particularly noteworthy is the finishing in the bedroom and living room with honey-colored natural bamboo panels. This material is distinguished by its unique character and exceptional wear resistance (it is also used as a parquet in wedding halls)

KITCHEN

The furniture has very spacious and adjustable cabinets, an induction hob with a powerful exhaust hood, a refrigerator and a built-in oven and microwave. The kitchen worktop is at an ergonomic height and is additionally illuminated with bright lighting. The bar separating the kitchen hides an additional wine hiding place and also has a tactile illumination under the countertop.

BATHROOM

Wood-like stoneware with a non-slip surface, R10 class, with a matte finish. Separate stylish LED illumination of the bathtub and the floor. In addition, the bathroom is equipped with ventilation with a motion sensor with a separate possibility of manual control. The tiles on the wall are finished with a delicate gloss, which additionally gives the room space.

The bathroom is distinguished by minimalist Hansgrohe fittings and a unique solution without a tap at the bathtub (water flows out through a nice feeder similar to a small waterfall). Equipped with a BOSCH washing machine and dryer.

HALL

A discreetly hidden and very spacious built-in wardrobe. The doors are made of grooved fronts imitating whitewashed wood. Walls covered with easily washable latex paint. The lighting is a LED ceiling with a remote control for changing the color and the possibility of dimming.

BEDROOM

Built-in wardrobe with grooved fronts imitating wood. Cherry-colored maple wood window sill. The windows are fitted with black out blinds (they isolate from heat and sunlight), which makes it possible to completely darken the bedroom also during the day. In the corner there is a hidden access to the installation in the bathroom (thanks to this solution, any replacements or repairs take place without interfering with the finishing of the bathroom). Walls covered with easily washable latex paint.

LIVING ROOM

A spacious and very easy to arrange room. Visible during the day, but without excessive sunlight that would cause it to overheat. The room temperature can be adjusted to your liking thanks to the air conditioning. Walls painted with easily washable latex paint.

BALCONY

One of the largest balconies for apartments in this estate. The floor is lined with very high-quality synthetic grass, resistant to moisture, sun rays and low temperatures. Very easy to maintain. Additionally, carefully finished with wood-like panels. Two closed wardrobes serving as a place for storing, for example, cleaning equipment.

The rent is about PLN 520 (for a family of three).

Additionally, it is possible to take over the lease agreement for two free-standing parking spaces in the underground garage.

Don\'t hesitate to contact me and see the apartment, where I will present the special atmosphere and other solutions in this apartment.

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 619 000 zł
Powierzchnia: 48.6 m2
Cena za m2: 12 742 zł
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 2017
Czynsz administracyjny: 520 zł
Dostępne od: 2021-07-31
Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa
Stan nieruchomości: Bardzo dobry
Umeblowanie: Częściowo
Opis budynku
Rodzaj budynku: Niski blok
Materiał: Ytong
Winda: Tak
Bezpieczeństwo
Domofon: Tak
Ochrona: Tak
Recepcja: Tak
Teren ogrodzony: Tak
Pomieszczenia - Pokoje
Wysokość pomieszczeń (cm): 2.7
Powierzchnie pokoi: 4.0 m2
Typ kuchni: Otwarta
Powierzchnia kuchni: 8.0 m2
Liczba łazienek: 1
Liczba oddzielnych toalet: 1
Powierzchnia przedpokoju: 5.5 m2

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku