 |
Kołobrzeg, Zachodniopomorskie, ul. Antoniego Sułkowskiego |
Atrakcyjny dochodowy apartament położony w Kołobrzegu w pięciogwiazdkowym DiuneHotel.
Na sprzedaż dochodowy apartament położony w Kołobrzegu w pięciogwiazdkowym DiuneHotel.
Wyjątkowa lokalizacja zaledwie 20 metrów od plaży, wysoki standard wykończenia i wyposażenia apartamentu oraz gwarantowana kwota zysku stanowią o atrakcyjności oferty.
Cena netto - możliwość odliczenia Vatu .
Apartament o powierzchni 74,78 mkw składa się z trzech pokoi, garderoby i łazienki.
Z pokoju prowadzi wyjście na duży słoneczny taras o powierzchni około 16,18 mkw o południowej ekspozycji.
Nieruchomość znajduje się w hotelu Diune a goście mają dostęp do wszystkich jego atrakcji tj. strefa spa and wellness, sucha sauna, sauna aromatyczna, grota wodna, grota solna , strefa relaksu, basen, siłownia, restauracja, lobby bar itp.
W okolicy panują doskonałe warunki do uprawiania różnych form aktywnego wypoczynku, w tym turystyki pieszej i rowerowej. Na miejscu można wypożyczyć rower, kije do nordic walking, leżaki i parawany plażowe.
Apartament jest obsługiwany i wynajmowany przez hotel ze stałym czynszem najmu w wysokości 39 tys. zł. rocznie.
Coroczny zysk płatny jest w 4 transzach kwartalnych.
I i IV kwartał - 15 % kwoty rocznej
II i III kwartał - 35 % kwoty rocznej
Nabywca apartamentu obowiązany jest do przejęcia umowy najmu który kończy się we wrześniu 2025 roku.
Dodatkową korzyścią płynącą z tego rodzaju wynajmu jest brak kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, tj. czynszu do wspólnoty mieszkaniowej, energii elektrycznej, wody itp.
Podana cena apartamentu zawiera jego pełne umeblowanie i wyposażenie. Sprzedaż przez firmę.
Cena netto 1200.000,- zł plus 23 % VAT (276000,- zł)
Cena dla osób fizycznych 1264.000,- zł
Księga wieczysta jest, obciążeń brak, grunt w użytkowaniu wieczystym, wydanie nieruchomości po zapłacie ceny.
Prosimy o wcześniejszy kontakt celem prezentacji.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Henryka Szulakiewicz
tel. 512 057 027
mail: h.szulakiewicz@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy Łopuskiego 40 A
| Ogólne warunki | |
|---|---|
| Rynek: | Wtórny |
| Cena: | 1 200 000 |
| Powierzchnia: | 74.8 m2 |
| Cena za m2: | 16 047 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Piętro: | 2 |
| Liczba pięter: | 5 |
| Rok budowy: | 2015 |
| Dostępne od: | 2021-10-22 |
| Opis budynku | |
| Rodzaj budynku: | Hotel |
| Materiał: | Silikat |
| Winda: | Tak |
| Bezpieczeństwo | |
| Monitoring: | Tak |
| Ochrona: | Tak |
| Recepcja: | Tak |
| Teren ogrodzony: | Tak |
| Stan nieruchomości: | Bardzo dobry |
| Umeblowanie: | Tak |
| Pomieszczenia - Pokoje | |
| Wysokość pomieszczeń (cm): | 260 |
| Powierzchnie pokoi: | 14+17+9 m2 |
| Typ kuchni: | Brak |
| Liczba łazienek: | 1 |
