Wrocław, Wrocław-Krzyki, Dolnośląskie, ul. Marchewkowa

2-pok mieszkanie z balkonem/Klecina

Polecam dwupokojowe, niezwykle zadbane mieszkanie z balkonem przy ul. Marchewkowej 5. Świetna inwestycja na start lub pod wynajem ze względu na lokalizację. Nieruchomość idealna zarówno dla pary, singla, czy osób szukających cichego i wygodnego miejsca do życia. Kto pierwszy ten... kupuje, jest to na prawdę super okazja! :)

• balkon
  
• funkcjonalność
  
• miejsce postojowe
  
• bezpieczna okolica
  
• jasne pomieszczenia
  
• zadbane mieszkanie

Polecam dwupokojowe, niezwykle zadbane mieszkanie z balkonem przy ul. Marchewkowej 5. Świetna inwestycja na start lub pod wynajem ze względu na lokalizację. Nieruchomość idealna zarówno dla pary, singla, czy osób szukających cichego i wygodnego miejsca do życia. Kto pierwszy ten.... kupuje, jest to na prawdę super okazja! :)

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni 37,5 m2 znajduje się na 4 (ostatnim) piętrze bloku z 2000r, w skład którego wchodzi:
- funkcjonalny salon z wyjściem na balkon, miejscem na stół oraz pojemną szafą
- sypialnia z dużym łóżkiem, pojemną szafą w zabudowie i regałami
- oddzielna, ale otwarta kuchnia, która daje poczucie dużej przestrzeni i komfortu użytkowania, wyposażona w meble (wymienione 3 lata temu), lodówkę, nową kuchnię indukcyjną z piekarnikiem oraz zmywarkę
- łazienka, w której swobodnie mieści się wanna, umywalka, toaleta oraz szafa w zabudowie w której schowana jest pralka i przydatne regały
- przedpokój z szafką na buty
- balkon zapewniający miejsce odpoczynku.

WAŻNE INFORMACJE:
- Do mieszkania przypisane jest jedno miejsce postojowe (drugie Sprzedający wynajmuje za blokiem, więc również jest taka możliwość)
- W mieszkaniu została założona klimatyzacja (jeszcze z roczną gwarancją)
- Wszystkie meble widoczne na zdjęciach, oprócz kanapy z salonu pozostają w cenie na wyposażeniu
- W październiku 2021 zostały wymienione wszędzie panele oraz pomalowane mieszkanie
- Łazienka nadaje się jak najbardziej do użytku, ale może wymagać w perspektywie czasu jakiegoś odświeżenia
- Ekspozycja okien: południowa
- Nieruchomość została zaaranżowana tak, aby była jak najbardziej funkcjonalna z zachowaniem swobodnego użytkowania.
- Mieszkanie jest dopieszczone i bardzo zadbane przez obecnych Właścicieli, dlatego szczerze polecam.

BUDYNEK:
Wejście do bloku zabezpiecza domofon na kod wejściowy. Co prawda w budynku nie ma windy, ale czysta i zadbana klatka schodowa sprawia, że wejście na 4 piętro jest przyjemne i trwa zaledwie chwilę. W 2021 roku został zakończony kapitalny remont dachu, co jest dodatkowym plusem. Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni osiedlowej pozwala na szybsze grzanie w okresach przejściowych, zapewniając większą wygodę mieszkańcom.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą
Czynsz administracyjny: około 560zł ( zawiera w sobie zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmiecie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy)

OKOLICA:
Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia. W niespełna 10 minut dotrzemy pieszo do zajezdni tramwajowej Klecina, a kilka metrów od bloku znajduje się przystanek autobusowy. Nieruchomość usytuowana jest na Klecinie, w otoczeniu terenów zielonych, parków i rzeki Ślęża. W pobliżu znajduje się cała infrastruktura usługowo-handlowa, a w niedalekiej odległości Park Grabiszyński i Kleciński. Niebywałym atutem jest szybki dojazd do Centrum Handlowego Aleja Bielany i wyjazd na obwodnicę A4.
Jest to bardzo komfortowe miejsce do mieszkania, w którym wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy są na wyciągnięcie ręki.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Stella Wilczyńska
Tel. 576 615 645
Agent Freedom Nieruchomości