Dom i pensjonat w Kazimierzu Dolnym n. Wisłą, 200m2

Kazimierz Dolny, Lubelskie, ul. Góry
900 000 zł
  • cena za m2
    4 500 zł
  • pow. całkowita
    200,0 m2
  • liczba pokoi
    7
  • pow. działki
    6 180,0 m2
  • rok budowy
    2009

Dom i pensjonat w Kazimierzu Dolnym n. Wisłą, 200m2

Kazimierz Dolny, Lubelskie, ul. Góry
900 000 zł
  • cena za m2
    4 500 zł
  • pow. całkowita
    200,0 m2
  • liczba pokoi
    7
  • pow. działki
    6 180,0 m2
  • rok budowy
    2009

Dom o pow. 200 mkw w Kazimierzu Dolnym n. Wisłą działający jako pensjonat zaledwie 1000 metrów od Zamku i 1300 metrów od Rynku w Kazimierzu to prawdziwa okazja dla osób szukających lokaty kapitału lub pragnących połączyć pasję prowadzenia pensjonatu z mieszkaniem w urokliwej turystycznej miejscowości.

Więcej szczegółowych informacji, wideo z drona oraz zdjęcia w galerii zewnętrznej dostępne na stronie freedom nieruchomości.

DZIEŃ POKAZOWY:

Tę wyjątkową nieruchomość można zobaczyć po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę i konkretny dzień. Zadzwoń i zarezerwuj miejsce: 571282162.

DANE TECHNICZNE:

Nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 6180m2. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta o szerokości od 23 do 27 metrów. Teren działki jest pochyły, opadający w kierunku południowym, budynek w stosunku do części podjazdowej znajduje się na podwyższeniu. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej wybudowanym w 2009 roku.

Budynek o pow. całkowitej 200m2 (pow. użytkowa 152m2) postawiono z pustaka i oddano do użytkowania w 2009r. Dom został wykończony w stylu kazimierskim nawiązując do architektury otoczenia.

Ściany zewnętrzne i fundamenty ocieplono styropianem (10 cm), a strop wełną mineralną (10 cm). Dach pokryty został dachówką cementową BRAS. Na podłogach położono terakotę lub deskę. Okładziny schodów wykonano z terakoty.

MEDIA I OGRZEWANIE:

Dom jest podłączony do gminnej sieci wodnej. Rachunki za prąd to średnio 90zł/m-c. Ogrzewanie domu i ciepłej wody użytkowej za pomocą pieca gazowego z sieci gazu ziemnego: roczny koszt to ~3000zł. W całym domu jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

W nieruchomości jest zamontowana potrójna kombinacja grzewcza: dwa piece, jeden gazowy, drugi węglowy na ekogroszek, oba piece działają wymiennie po wykonaniu kilku prostych zmianach przełączania zaworów. Jest jeszcze trzeci niezależny sposób ogrzewania - powietrzny, z kominka w salonie, po osiągnieciu pewnej temperatury wewnątrz gardzieli grzewczej zostaje automatycznie załączony wentylator nadmuchujący ciepłe powietrze rozprowadzające do wszystkich pokoi i łazienek.

Na działce jest przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków. W nieruchomości został zamontowany system zmiękczający wodę.

PARTER

Dom podzielony jest na część dzienną na parterze i prywatną oraz pensjonatową na poddaszu użytkowym. Do domu wchodzimy z wiatrołapu (2,6 m2) do wygodnego korytarza, z którego wejdziemy do przestronnej widnej kuchni (8,6 m2). Salon (26 m2) na parterze ma część wypoczynkową z drzwiami bezpośrednio na malowniczy taras (25 m2). Z salonu rozpościera się widok na działkę i las. Na parterze znajdziemy także łazienkę (5,3 m2) oraz przejście do garażu na dwa samochody (27,5 m2).

PODDASZE UŻYTKOWE

Na poddaszu mamy część prywatną o pow. 25 mkw z 2 pokojami i łazienką oraz część pensjonatową z 4 sypialniami z łazienkami. Z dwóch pokoi jest wyjście na wygodny balkon z widokiem na zieleń i las. W części prywatnej podłogi są wykonane z drewna, tzw. klepka szwedzka oraz zamontowane jest ogrzewanie tradycyjne w postaci kaloryferów.

Pod budynkiem znajduje się kotłownia i spiżarnia.

OTOCZENIE:

Działka jest pięknie zagospodarowana, jest tu otwarta przestrzeń z trawnikiem, miejscem na hamak i dwoma tarasami.

Teren działki jest ogrodzony. Front i jeden z boków ogrodzenia są wykonane ze słupów, podmurówka z wapienia kazimierskiego wypełniona drewnianymi sztachetami, pozostała część wykonana z siatki. Brama jest dwuskrzydłowa z doprowadzonym okablowaniem do napędu elektrycznego. Została urządzona zieleń rekreacyjna.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nawierzchnia drogi jest pokryta trylinką betonową. Wejście na posesję jest wykonane z kostki i płyt betonowych, dalej podjazd i parking wykonany z kompozycji podkładów kolejowych i wysypanego białym grysem kamiennym. Działka jest położona na terenie osiedla z zabudową jednorodzinną i pensjonatową. Odległość od rynku miasta wynosi 1300 metrów.

INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ Z PRZEZNACZENIEM NA NAJEM KRÓTKOTERMINOWY APARTAMENTÓW:

Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej. Aktualnie wykorzystywana do celów pensjonatowych, może służyć jako willa pod wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja domu w sercu miejscowości turystycznej i jego wyposażenie gwarantuje możliwość wynajmu od chwili zakupu. W domu znajduje się 6 w pełni wyposażonych sypialni.

Więcej zdjęć dostępnych jest w zewnętrznej galerii:

https://goo.gl/photos/sHwNrhARQgH8SKqp8

Okolicę poznasz oglądając film z drona:

Ten dom to doskonałe miejsce dla każdego, kto szuka oazy spokoju w pięknym otoczeniu urokliwego Kazimierza Dolnego n. Wisłą - można się o tym przekonać osobiście na prezentacji - po uprzednim umówieniu się na godzinę.

Joanna Kubiak

tel. 571 282 162

j.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszamy również do naszego biura Freedom w Lublinie przy ul. Chopina 31/9.

#domnasprzedaz #kazimierzdolny

ENGLISH VERSION

House of pow. 200 sqm in Kazimierz Dolny n. Vistula, acting as a guest house only 1000 meters from the Castle and 1300 meters from the Kazimierz Market Square, is a real opportunity for people looking for a capital investment or wanting to combine the passion of running a pension with their apartment in a charming tourist destination. More detailed information, video from the dock and photos in the outdoor gallery available on the property freedom page.

SPECIFICATIONS: The property is a land plot of 6180m2. The shape of the parcel is close to a rectangle of 23 to 27 meters in width. The parcel area is sloping down to the south, the building in relation to the ramp section is at an elevation. The plot is built with a single-family detached house built in 2009. Building of the area. The total area of 200m2 (usable area 152m2) was built from a brick and put into use in 2009. The house was finished in the Kazimierz style, referring to the architecture of the surroundings. The outer walls and foundations were insulated with Styrofoam (10 cm) and the mineral wool ceiling (10 cm). The roof was covered with BRAS cement tile. Terracotta or board on the floor. Stairs are made of terracotta.

MEDIA AND HEATING: The house is connected to the municipal water and sewage network. Electricity bills are on average 90zł / month. Heating the house and hot water using gas furnace from the natural gas network: the annual cost is ~ 3000zł. Floor heating is distributed throughout the house.

LEVEL 0: The house is divided into a living area on the ground floor and a private and guest house on the attic. We enter the house from the vestibule (2.6 m2) into a comfortable corridor, from which we enter the spacious kitchen (8.6 m2). The living room (26 m2) on the ground floor has a sitting area with a door directly on the picturesque terrace (25 m2). From the living room there is a view of the plot and forest. On the ground floor there is also a bathroom (5.3 m2) and a garage for two cars (27.5 m2).

LEVEL 1: In the attic we have a private part of the area. 25 sqm with 2 rooms and en suite bathroom and 4 bedroom en-suite bathroom. With two rooms is an exit to a comfortable balcony overlooking the greenery and the forest. Under the building is a boiler room and pantry.

THE ENVIRONMENT: The plot is beautifully landscaped, with open lawn space, a hammock and two terraces. Land area is fenced. The front fence was made of brick, a gate was installed and the sliding gate was electrically controlled. On the other side, the fence was made of steel mesh, fixed on metal posts. The entrance to the house and garden paths were lined with concrete. The walkways and band around the building were also made of concrete cubes. It was decorated green recreation. The property has direct access to the public road. The road surface is covered with paving stones. The plot is located in the area of a single-family housing development and guest house. The town's market distance is 1300 meters.

INVESTMENT IN REAL ESTATE FOR DETERMINATION OF SHORT-TERM HOUSEHOLD APARTMENTS: The property is located in the area of residential and guest housing. Currently used for boarding purposes, it can serve as a villa for short-term rent. The location of the house in the heart of the tourist village and its equipment guarantees the possibility of renting from the moment of purchase. The house has 6 fully-equipped bedrooms. More photos are available in the external gallery:

https://goo.gl/photos/sHwNrhARQgH8SKqp8 This house is a great place for anyone looking for a peaceful oasis in the beautiful surroundings of the charming Kazimierz Dolny n. Vistula - you can see for yourself personally at the presentation - after a prior appointment for an hour.

Joanna Kubiak

tel. +48571 282 162

j.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

We also invite you to our Freedom office in Lublin at ul. Chopin 31/9.

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 900 000 zł
Pow. całkowita: 200.0 m2
Cena za m2: 4 500 zł
Liczba pokoi: 7
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 2009
Dostępne od: 2019-04-30
Powierzchnia domu użytkowa: 152.0 m2
Typ domu: Pół bliźniaka
Media
Gaz: Tak
Prąd: Tak
Ujęcie wody: Miejska na działce
Bezpieczeństwo
Alarm: Tak
Domofon: Tak
Udogodnienia
Internet: Tak
Telewizja kablowa: Tak
Telefon: Tak
Kominek: Tak
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 7.5+11.7+12.4+9+11 m2
Powierzchnia salonu: 26.9 m2
Podłogi w pomieszczeniach: Terakota, Deska podłogowa
Typ kuchni: Widna
Wyposażenie kuchni: Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik gazowy
Powierzchnia kuchni: 8.0 m2
Liczba łazienek: 5
Powierzchnie łazienek: 5.3+3.9+1.7+5.7+2.1 m2
Wyposażenie łazienek: Grzejnik drabinkowy, WC, Umywalka, Wanna, Prysznic
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów: 1
Typ balkonów: Klasyczny
Powierzchnie balkonów: 7.0 m2
Liczba tarasów: 2
Powierzchnie tarasów: 25.0 m2
Piwnica: Tak
Powierzchnia piwnicy: 35.0 m2
Ogród: Tak
Powierzchnia ogrodu: 1 100.0 m2
Okna w piwnicy: Tak
Pomieszczenie gospodarcze: Tak
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż: Tak
Garaż (liczba miejsc): 2
Otoczenie
Odl. od centrum miasta [km]: 0.9
Typ ulicy/drogi: Cicha
Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Poddasze użytkowe: Tak
Pow. działki: 6 180.0 m2
Pow. działki - jednostka: 0.0 m2
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Szerokość działki (mb.): 20
Długość działki (mb.): 60
Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
Standard domu
Dach: Dachówka betonowa

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku