Gotowa inwestycja z najemcami w Chorzowie -blisko DTŚ, 400m2

Chorzów, ul. Długa
930 000 zł
  • pow. całkowita
    400 m2
  • rok budowy
    1937

Gotowa inwestycja z najemcami w Chorzowie -blisko DTŚ, 400m2

Chorzów, ul. Długa
930 000 zł
  • pow. całkowita
    400 m2
  • rok budowy
    1937

Jeżeli szukasz gotowej i dochodowej inwestycji - zobacz nasz dom w Chorzowie Batorym. Dom w pełni wynajęty! Stali najemcy to stały i bezpieczny dochód.

Na sprzedaż wolnostojący budynek z 1937 roku, który 13 lat temu przeszedł pełną rewitalizację.

Budynek wykonany z cegły, składa się z 4 kondygnacji i jest w całości podpiwniczony oraz ocieplony z dwóch stron: wschodniej oraz zachodniej. Dach kryty papą. Podczas renowacji domu w 2005 roku wykonano:

- nowe ogrzewanie gazowe i węglowe

- nową instalację elektryczną

- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej

- wymianę poszycia dachu

- wymianę okien na nowe okna drewniane

- wymianę drzwi głównych na aluminiowe przeszklone drzwi z domofonem

- instalację informatyczną

- system alarmowy (biuro doradcy podatkowego)

- generalny remont pomieszczeń oraz klatki schodowej

- odświeżenie elewacji.

Stan techniczny: bardzo dobry – nie wymaga nakładów finansowych.

Dom składa się z 4 lokali aktualnie wynajmowanych:

PARTER

1) Lokal o pow. 50 m2 – wynajęty przez biuro doradztwa podatkowego

2) Lokal o pow. 51 m2 – wynajęty najemcom prywatnym

I PIĘTRO

3) Lokal o pow. 101 m2 – wynajęty najemcom prywatnym, posiada balkon

II PIĘTRO

4) Lokal o pow. 89 m2 – wynajęty najemcom prywatnym

5) Pomieszczenie gospodarcze 12 m2 - z wyjściem na dach

PIWNICA

- pow. 101 m2: pralnia, pomieszczenie przynależne do biura, 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, 2 pomieszczenia piwniczne, WC.

Na każdym półpiętrze znajdują małe komórki lokatorskie.

Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd.

Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni: stale użytkowany piec gazowy z automatyką pogodową, nie wymaga częstego monitorowania, możliwość uruchomienia zainstalowanego pieca węglowego. Piec ogrzewa również ciepłą wodę w budynku.

Piętra I oraz II to duże, przestronne i starannie wykończone pomieszczenia. Na podłodze parkiet lub terakota, w łazienkach glazura i terakota, mieszkania posiadają łazienki z oknami, z czego dwie łazienki główne mają ponad 6 m2 powierzchni. Kuchnie zabudowane wraz z wyspą oraz otwartą jadalnią podnoszą komfort mieszkań. Mieszkanie na pierwszym piętrze jest w pełni wyposażone, posiada balkon z wystawą południową na zielony ogród oraz kominek w salonie. Mieszkanie na drugim piętrze posiada wyposażenie łazienki, kuchni oraz sypialni. Okna w budynku zostały wymienione na nowe okna drewniane podczas generalnego remontu.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 417 m2, doskonale skomunikowana z pobliską trasą DTŚ i w odległości 5 minut od centrum miasta. Nie zakłóca ona jednak spokoju mieszkańcom, a odpoczynek można znaleźć w ogrodzie znajdującym się za domem, zielonym i zadbanym, posiadającym altanę oraz miejsce dla samochodów na utwardzonej części wjazdowej.

Ta uruchomiona, dochodowa inwestycja czeka na nowego właściciela.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu,

Weronika Chwietczuk

Telefon kontaktowy: 608 882 552

Freedom Nieruchomości, Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 930 000 zł
Pow. całkowita: 400 m2
Liczba pokoi: 12
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 1937
Dostępne od: 2018-10-17
Opis budynku
Stan budynku: Bardzo dobry
Materiał: Cegła
Bezpieczeństwo
Alarm: Tak
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Pow. działki: 417 m2
Pow. działki - jednostka: 0 m2
Teren strzeżony: Tak
Opis nieruchomości
Kształt działki: Kwadrat
Ukształtowanie działki: Płaska
Media
Rodzaj kanalizacji: Miejska

Weronika Chwietczuk

Agent Nieruchomości

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku