Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji pod zamkiem 117mkw , Nidzica

• nieruchomość inwestycyjna
• MPZP
• atrakcyjna lokalizacja
• pod zabudowę usługową/mieszkaniową

Nieruchomość położona w samym sercu Nidzicy.

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej wraz z gotowym projektem budynku mieszkalnego z pomieszczeniami usługowymi.

Działka położona jest w Nidzicy przy ul. Słowackiego w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku oraz murów miejskich.

Do działki doprowadzone są przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe oraz elektroenergetyczne.

Nieruchomość idealna pod inwestycję.

Działka o powierzchni 117 mkw ma kształt prostokąta. Teren zabudowy obejmuje 100% powierzchni działki.

Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę, projekt budowlany i dziennik budowy.

Przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzicy, który dopuszcza zabudowę:

Plan zagospodarowania przestrzennego:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo mieszkaniowa usługi nieuciążliwe.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkanie na kondygnacjach powyżej parteru, sieci i obiekty infrastruktury technicznej.

3. Teren elementarny położony jest w obszarze założenia urbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego do rejestru zabytków, i w obszarze nawarstwień kulturowych Starego Miasta wpisanym do rejestru zabytków oraz w obszarze przestrzeni publicznej. Wymienione obszary oznaczono na rysunku planu. Obowiązują ustalenia zawarte w 7 i w 8 uchwały.

4. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt 3 i 5. Istniejący budynek szaletu miejskiego powinien być rozebrany lub przebudowany łącznie z wprowadzeniem nowej funkcji pod warunkiem zachowania ustaleń zawartych w pkt 7 i 8.

5. W stosunku do budynku figurującego w gminnej ewidencji zabytków, oznaczonego na rysunku planu, obowiązują ustalenia zawarte w 7 uchwały.

6. Dopuszcza się realizację usług bez mieszkań. Dopuszcza się wyłącznie usługi podstawowe.

7. Ustala się odbudowę kwartału polegającą na odtworzeniu kwartału w pierwotnym układzie parcelacyjnym na podstawie stosownych badań archeologicznych i historycznych. Linie zabudowy muszą być zgodne z lokalizacją dawnej zabudowy. Nowe podziały geodezyjne mogą być wykonane wyłącznie na podstawie stosownych badań archeologicznych.

8. Forma budynków musi nawiązywać wyglądem i gabarytami do historycznej zabudowy wysokość zabudowy, formę dachu, kąt nachylenia połaci dachowych, kierunek kalenicy należy przyjąć na podstawie badań historycznych, istniejącej zabudowy historycznej i przekazów ikonograficznych. Pokrycie dachów dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym w odcieniu tradycyjnej dachówki.

9. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,60.

10. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,00.

11. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie ustala się.

12. Obsługa komunikacyjna z ulicy Słowackiego.

Doskonała lokalizacja oraz sąsiedztwo Zamku- to największe atuty tej nieruchomości. Nie zwlekaj, zrealizuj swoje marzenia o własnym domu lub dochodowej inwestycji !

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?

Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Bogumił Urbanowski

tel. 601 428 936

e-mail: b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.