Przedmiotem oferty jest działka w Rukławkach z linia brzegową nad jez. Bartosz.

Oferowane działki nr 191/29 i 191/30 sprzedawane razem o łącznej powierzchni 3009 m2 umiejscowiona jest w obrębie Rukławki, gmina Biskupiec. Działki oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej. W drodze przy działce znajduje się prąd, wodę z sieci wodociągowej oraz kanalizację gminna.

Warunki posadowienia budynków ustalić, biorąc pod uwagę, że w części obszaru występują tereny o złożonych lub skomplikowanych warunkach gruntowych, a także uwzględniając poniższe warunki:

- nie zezwala się na lokalizację dwóch lub więcej budynków o funkcji rekreacji indywidualnej na jednej działce.

- obrębie działki przeznaczonej pod zabudowę min. 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną.

- Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,2.

- Wysokość zabudowy max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym.

- Szerokość elewacji frontowej max. 12,00 m.

- Dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe o nachyleniu połaci 350 - 400; pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m.

- Poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji.

- W elewacjach należy stosować materiały tradycyjne – cegła, kamień, tynki, drewno;

- Zakaz sytuowania wolnostojących budynków gospodarczych; funkcje gospodarcze muszą być projektowane jako wbudowane w bryłę budynku o funkcji podstawowej i nie mogą zajmować więcej jak 30% kubatury.

- Dla zadaszenia elementów małej architektury stosować dachy, daszki o kącie nachylenia 300 - 400.

- Ogrodzenia działek nie wyższe niż 1,20 m; należy je wykonać z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zabrania się stosowania ogrodzeń betonowych i murowanych pełnych oraz prefabrykowanych żelbetowych.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Serdecznie zapraszam,

Dominik Piechowski

tel. 881 045 855

d.piechowski@freedom-nieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 21/23 lok. 420