Nietuzinkowa nieruchomość przy Wiśle Królewieckiej, 1290m2

Sztutowo, Pomorskie, ul. Kanałowa
Nietuzinkowa nieruchomość przy Wiśle Królewieckiej, 1290m<sup>2</sup>
Nietuzinkowa nieruchomość przy Wiśle Królewieckiej, 1290m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    2 100 000 zł
  • powierzchnia
    1 290,0 m2

Nietuzinkowa nieruchomość przy Wiśle Królewieckiej, 1290m2

Sztutowo, Pomorskie, ul. Kanałowa

  • nad żeglowną rzeką
  • miejscowość nadmorska
  • w pobliżu Przekopu Mierzei Wiślanej

Zapraszam do zapoznania się z warunkami sprzedaży nieruchomości komercyjnej pod działalność turystyczną oraz mieszkaniową.

Zespół częściowo zabudowanych działek o łącznej powierzchni 6.146m2 położonych bezpośrednio przy żeglownej rzece Wisła Królewiecka, wpadającej do wód Zalewu Wiślanego. To właśnie w gminie Sztutowo planowany jest kanał żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduję się min. przystań żeglarska oraz zwodzony most, który zasłynął w jednym z odcinków serialu \"Czterej pancerni i pies\". Właściciel poczynił duże starania i otrzymał zgodę na budowę własnej przystani na rzece.

Prezentowana nieruchomość to jedyny w okolicy tego typu kompleks, na który składają się budynki o dotychczasowym przeznaczeniu:

- biurowo-produkcyjno-socjalnym o pow. użytkowej ok. 900m2

- administracyjno-mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 160m2 (7 pokoi, łazienka, kuchnia, jadalnia, magazyn)

- gospodarczym o łącznej pow. użytkowej ok. 140m2

- stróżówki o pow. użytkowej 12m2 .

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren o funkcji turystycznej oraz towarzyszącej mieszkaniowej związanej z prowadzoną działalnością turystyczną. Zabudowa 1 i 2 kondygnacyjna. Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 40% ogólnej powierzchni działki. Media: prąd, woda, kanalizacja w budynkach, teren monitorowany.

Z uwagi na lokalizację oraz rozwój turystyki wodnej w regionie, w tym budowę przekopu, nieruchomość daje duże możliwości prowadzenia działalności nie tylko o charakterze turystycznym. Niecodzienna zabudowa, również z ubiegłego wieku sprawia, że jest to inwestycja dla wymagającego klienta.

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania.

Zapraszam.

Anna Snopek

tel. 786-904-100

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Nasze biuro znajduje się w Sztutowie przy ul. Zalewowej 2/2.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

English version

I invite you to read the terms of sale of commercial real estate for tourism and housing. A complex of partially built-up plots with a total area of 6,146 m2 located directly on the navigable river Wisła Królewiecka, flowing into the waters of the Vistula Lagoon. It is in the Sztutowo commune that the shipping canal through the Vistula Spit is planned. In the immediate vicinity of the property there are min. a marina and a drawbridge, which became famous in one of the episodes of the series "Czterej pancerni i pies". The presented property is the only complex of this type in the area, which consists of buildings with the current purpose: - office, production and social facilities with an area of 900m2 of usable space - administrative and residential with a usable area of approx. 160m2 (7 rooms, bathroom, kitchen, dining room, warehouse) - economic with a total area of 140m2 of usable - gatehouse with an area 12m2 of usable area. In the Local Development Plan, an area with a tourist function and an accompanying housing function related to the tourist activity. 1 and 2-storey buildings. The total area of cubature buildings within the area up to 40% of the total area of the plot. Utilities: electricity, water, sewage in buildings, monitored area. Due to the location and development of water tourism in the region, including the construction of the ditch, the property offers great opportunities for activities not only of a tourist nature. Unusual buildings, also from the last century, make it an investment for a demanding customer. Presentation of the property upon prior arrangement of the date of the meeting. Welcome. Anna Snopek tel. 786-904-100 When purchasing, you should take into account notary costs and real estate office fees. Our office is located in Sztutowo at ul. Zalewowa 2/2. Are you considering a real estate loan? A team of NOTUS Finanse SA experts cooperating with Freedom Nieruchomości will compare and select financing best suited to your needs.

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku