Dwie działki budowlane nad Jeziorem Iławskim w Nowej Wsi k. Iławy.

• uzbrojone
• kameralne osiedle
• Jezioro Iławskie

Przedmiotem oferty są dwie działki budowlane położone w Nowej Wsi k. Iławy przy ulicy Koralowej nad jeziorem Iławskim.

Regularny kształt i lekko nachylone ukształtowaniu terenu sprawia że idealnie nadaję się pod budowę wymarzonego domu.

Dostępne działki to:

295/7 o powierzchni 2110 m2 w cenie 230 000 zł

295/8 o powierzchni 1802 m2 w cenie 144 160 zł

Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej, prąd znajdują się bezpośrednio na działce. Cały teren został ogrodzony płotem oraz licznymi nasadzeniami.

W projekcie podziału działek wydzielona została droga do nabrzeża oraz pomostu.

Szczegółowy podział wraz z numeracją działek znajduje się na załączonym rzucie.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iława działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową, symbol 46 MN:

Kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) budynki adaptowane realizować zgodnie z ich dotychczasową formą jako wolnostojące;

b) budynki mieszkalne nowo projektowane realizować jako wolnostojące;

c) budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy realizować jako wolnostojący lub zespolony

z budynkiem jednorodzinnym;

d) wiaty i altany realizować jako wolnostojące;

e) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu;

9) Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) Powierzchnia biologicznie czynna powierzchni działki – minimum 60%;

b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,05 (5%);

c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,30 (30%);

d) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;

e) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,60;

Wysokość zabudowy:

- wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej do 2 kondygnacji

nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – nie wyżej jednak niż 10,0 m;

b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granic działki;

c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte

dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego,

w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn;

d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie

tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;

W oddalonej o kilka minut Iławie znajduję się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital, sklepy i inne obiekty użyteczności publicznej.

Oferta bardzo atrakcyjna, dla osób które chcą mieszkać blisko Iławy, w dogodnej dla rodziny lokalizacji.

Szczegółowe usytuowanie działek znajduje się na rzucie dołączonym do oferty

Zapraszam do umówienia się na oględziny działki i do zakupu.

Michał Wytrążek

Tel.: 608 680 718

freedom nieruchomości Iława

Zapraszam do naszej placówki w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B

ilawa@freedom-nieruchomosci.pl