Działka idealna pod inwestycję na Białołęce

• cicha, dobra lokalizacja
• dla inwestora

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki w spokojnej części Choszczówki ul. Obrębowa.

Nieruchomość o powierzchni 5338 m2 składająca się z dwóch działek. Atrakcyjny teren dla inwestora, idealnie nadaje się pod budowę domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Grunt z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Ogrodzony z trzech stron, ma kształt prostokąta: szerokość od 19 do 25 m, głębokość ok. 215 m. Wzdłuż długiego boku wydzielono działkę 745 m2 pełniącą funkcję drogi dojazdowej o szerokości 6 m.

Działka nie jest objęta MPZP, plan na etapie koncepcji (warianty, uzgodnienia wewnętrzne, konsultacje).

W 2013 r. wydane zostały warunki zabudowy:

a) powierzchnia biologicznie czynna – 75%

b) wskaźnik maksymalnej powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki –

0.10

c) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m

d) liczba kondygnacji naziemnych – 2

e) dach dwu lub wielospadowy, nachylenie 25 - 45°

f) zaopatrzenie w wodę, własne ujęcie - docelowo wodociąg miejski

g) ścieki do szamba szczelnego – docelowo kanalizacja miejska

h) zasilenie w ciepło – własne źródło.

W drodze energia i gaz, docelowo wodociąg i kanalizacja.

Działka o płaskiej powierzchni - bez konieczności wyrównywania terenu i ponoszenia dodatkowych kosztów. Na chwilę obecną niezabudowana, w najgłębszym miejscu częściowo zadrzewiona.

W okolicy realizowana jest zabudowa jednorodzinna, wokół cisza i spokój, 350 m do granicy lasu.

Szybki dojazd do centrum Warszawy:

- samochodem – 20 km / ok. 30 min

- SKM – stacja Warszawa Choszczówka

Komplet dokumentów, m.in.: mapki, Księga Wieczysta, warunki zabudowy, inne do wglądu w siedzibie biura.

Polecam i zapraszam do kontaktu.