Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie, ul. Drohobycka

Apartament w zabudowie szeregowej z kominkiem

idealny dla rodziny z dziećmi

• w pełni umeblowane i wyposażone
  
• po generalnym remoncie
  
• cicha okolica
  
• doskonała infrastruktura
  
• kominek
  
• 2 miejsca postojowe w cenie

Dwustronny apartament w zabudowie szeregowej z 2 tarasami zlokalizowany na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Osiedle ogrodzone, ze ścieżkami spacerowymi i placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie: małe centrum handlowe N-Park z fitness klubem, LIDL i Biedronka, nieopodal: apteka, piekarnia, przychodnia lekarska, centrum stomatologiczne, żłobek, przedszkola i szkoła. Dodatkowo 5 min spacerem do miejskiej plaży Hydroplan, działającej przez całe lato.

Główne parametry nieruchomości:

- 125,60 m2
- Parter + I piętro + Poddasze
- Wysoki Standard – nieruchomość została odnowiona 2 lata temu dla właściciela na własny cel mieszkalny:
- Meble na wymiar
- Rolety zewnętrzne oraz wewnętrzne plus markizy na tarasach 
- Kominek 
- W pełni wyposażone (garnki, naczynia, deska do prasowania, odkurzacz, pralka itp.)
- Jedno miejsce parkingowe na zewnątrz przed posesją
- Dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym w pobliskim budynku
- Osiedle zamknięte ze zdalnym szlabanem wjazdowym
- W pobliżu zielonego obszaru rekreacyjnego (Hydroplan ze stawem, placem zabaw, punkty gastronomiczne)


Rodzaj umowy i koszty:

- Umowa najmu z właścicielem Nieruchomości (umowa najmu okazjonalnego - koszt po stronie właściciela):
- Miesięczny czynsz najmu 6500 zł
- 7 000 zł kaucji
- Media/Usługi na podstawie miesięcznego zużycia dla 4 osób: średniomiesięcznie 1100zł. w tym:
o Ogrzewanie + CWU – faktura za ostatnie 2 miesiące zimy 1430 zł
o Woda 150-200 zł/mc
o Prąd 250-300 zł / miesiąc
o Wywóz śmieci 41,24 zł / od osoby
o Zarządzanie Nieruchomościami 53 zł/mc

WARUNKI NAJMU:
- Czynsz najmu: 6.500zl/m-c, płatny z góry do 10-go każdego miesiąca
- Czynsz administracyjny: 441,23 m-c  płatne z góry do 10-go każdego miesiąca.
- Wywóz śmieci 41,24 zł / od osoby/m-c
- Internet i telewizja: we własnym zakresie 
- Opłaty za prąd, wodę i gaz rozliczenia na podstawie FV wg zużycia (zaliczka miesięczna 1100 zł)
- Wymagana kaucja: 7.000zł 
- Umowa na minimum 12 miesięcy
- Umowa najmu okazjonalnego z koniecznością dostarczenia oświadczenia notarialnego (koszt po stronie Właściciela)
-  Najemca zobligowany jest do zawarcia polisy OC Najemcy na rok, koszt jednorazowy około 150zł


OPIS POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ
Parter (wejście): WIATROŁAP Z OKNEM: szafa na buty, duża szafa na ubrania, schody prowadzące na piętro
I piętro: GŁÓWNE POMIESZCZENIE MIESZKALNE: Salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, łazienka z wanną, pokój/gabinet. Na wyposażeniu: zestaw wypoczynkowy, regał z telewizorem (Samsung 46), stół jadalny z 6 krzesłami. Z salonu wyjście na taras od strony płd.-wsch. W pokoju/gabinecie: biurko komputerowe, regał, szafa, sofa rozkładana. Kuchnia – połączona z salonem/jadalnią – może być otwarta lub zamknięta, w pełni wyposażona / meble na wymiar, lodówka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, indukcyjna płyta grzewcza (głównie Electrolux). Z kuchni i pokoju wyjście na taras od płd.-zach. strony. Łazienka Główna (armatura Villeroy&Boch), wanna z hydromasażem, umywalka podwójna, toaleta, pralka
II piętro (poddasze): 2 SYPIALNE ze skosami: sypialnia główna z łazienką, łóżko 180x200, szafy w zabudowie, telewizor, łazienka z prysznicem + umywalka + WC. Druga sypialnia: łóżko 140x200, przyłącze i uchwyt na TV, zabudowa na wymiar, biurko. Korytarz z garderobą.

Apartament doskonale skomunikowany
- 8,5 km / 15-20 min do centrum Wrocławia (Rynek Główny)
- 4 km / 5-10 min do obwodnicy autostrady A8
- 12 km / 15 min do lotniska

W najbliższej okolicy liczne sklepy, apteka, przychodnia lekarska, centrum stomatologiczne, szkoła, przedszkola, żłobki, siłownia, punkty gastronomiczne.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania

Opiekun oferty:

Agnieszka Gacek-Noga

Tel. : 786 898 600

Mail : a.gacek@freedom.pl

Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się we Wrocławiu przy ul. Białowieskiej 3/4a.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.