Zobacz jak pracujemy w sytuacji COVID-19
WIĘCEJ

Teren pod inwestycję Pogoń ul. Mariacka - unikat

Sosnowiec, ul. Mariacka
1 999 000 zł
Teren pod inwestycję Pogoń ul. Mariacka - unikat
Teren pod inwestycję Pogoń ul. Mariacka - unikat
  • cena za m2
    2 627 zł
  • powierzchnia działki
    761,0 m2
  • przeznaczenie działki
    Inwestycyjna
  • droga dojazdowa
    Asfaltowa

Teren pod inwestycję Pogoń ul. Mariacka - unikat

Sosnowiec, ul. Mariacka
1 999 000 zł
  • cena za m2
    2 627 zł
  • powierzchnia działki
    761,0 m2
  • przeznaczenie działki
    Inwestycyjna
  • droga dojazdowa
    Asfaltowa

OFERTA DLA INWESTORA

Oferujemy na sprzedaż ostatnią możliwą aktualnie do kupienia nieruchomość zlokalizowaną przy Parku Dietla w Sosnowcu w dzielnicy Pogoń, okolice ulic Żeromskiego i Mariackiej. Pogoń od lat koncentruje życie akademickie miasta. Jednak jej prestiż budowały przez lata zabytki architektury, które dziś nadają tej części miasta wyjątkowy klimat. W okolicy Kościoła św. Tomasza Apostoła, na przeciw jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków wzniesionych przez Heinricha Dietla - gmachu Szkoły Realnej wybudowanej pod koniec XIX wieku - zlokalizowana jest posiadłość o powierzchni działki 761 m2 zabudowana domem jednorodzinnym. Więcej informacji dotyczących okolicy oraz samej nieruchomości znajdą Państwo poniżej.

Z uwagi na historyczną przeszłość okolicznych ulic, inwestycje dokonujące się na tym terenie osiągają bardzo dobre stopy zwrotu, a nowe lokale mieszkalne niepozornie ukryte w ścianach starych kamienic cieszą się dużym powodzeniem kupujących. Dodatkowym atutem jest inwestycja spółki Opal Maksimum w renowację neorenesansowego gmachu znajdującego się na przeciwko posesji (www.szkolarealna.pl) i przekształcenie go w stylowy biurowiec. Wszystko to sprawia, że jest to niepowtarzalne miejsce dla przedsięwzięcia o charakterze:

- medycznym

- bankowym,

- biurowym

- hotelowym

- mieszkaniowym

lub każdym innym zgodnym z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2018 roku.

Zabytki znajdujące się w pobliżu nieruchomości:

- Park Dietla, zwany też Parkiem Żeromskiego 150 m

- Pałac Dietla z końca XIX wieku - 500 m

- Kościół św. Tomasza Apostoła - 300 m

- Kościół Ewangelicko-Augsburski - 500 m

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 761 m2 zabudowana 3-kondygnacyjnym domem jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 127,73 m2 stanowiącym 17% zabudowy działki. Dom stoi w granicy działki sąsiedniej i jest możliwa jego rozbudowa, przebudowa lub wyburzenie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest ustanowiony i pozwala na wybudowanie obiektu o maksymalnej wysokości 20 metrów oraz maksymalnej powierzchni użytkowej 2000 m2.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Uchwała NR 908/LXVI/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 6 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru Pogoń Zachód, link do dokumentu:

http://bip.um.sosnowiec.pl/Article/get/id,533767.html

Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie:

- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW

- uzupełniający sposób zagospodarowania - usługi podstawowe rozumiane jako funkcje terenów i budynków związanych bezpośrednio z istniejącą i planowaną zabudową mieszkaniową, realizujących usługi z zakresu handlu, gastronomii, rozrywki, szkolnictwa, ochrony zdrowia, kultury, obsługi komunikacyjnej tj. jednostanowiskowe warsztaty mechaniki pojazdowej bez stanowiska blacharstwa, a także różnego rodzaju instytucji oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio, a mają charakter usługowy i nie powodują negatywnego oddziaływania na otoczenie.

Do wglądu mapa zasadnicza z przebiegiem granic nieruchomości i sieci infrastruktury technicznej.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: 16,8 m na 44,5 m.

Numer działki: 6107 obręb 0009

Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatora zabytków.

Teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Pełna własność, uregulowana. Bez obciążeń. Jeden właściciel.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Mariackiej, na przeciwko byłego kina Metalowiec (aktualnie biurowca posiadającego również lokale mieszkalne, w tym typu loft). Ulicą przebiega linia tramwajowa, która biegnie dalej w sąsiednią ul. Żeromskiego. Równolegle do Mariackiej biegnie jedna z głównych ulic - Orla. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z aglomeracją śląską.

W POBLIŻU:

- Park Sielecki 1000 m

- Przystanek tramwajowy - 30 m

- Przystanek autobusowy - 200 m

- Restauracje, kawiarnie - 100 m

- Pływalnia - 350 m

- Hala sportowa 350 m

- Dworzec kolejowy - 1500 m

- Uniwersytet Śląski - 500 m, 1300 m.

MEDIA

Nieruchomość i budynek mieszkalny posiadają dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.

W drodze głównej biegną:

- sieć telekomunikacyjna

- sieć gazociągowa

- sieć ciepłownicza.

Zapraszamy do rozmów i również do składania własnych ofert zakupu nieruchomości.

Oferta dostępna TYLKO we Freedom Katowice.

Weronika Chwietczuk

608 882 552

Freedom Nieruchomości - Oferta na wyłączność

Oglądanie nieruchomości wymaga podpisania Karty Odbioru Adresu

____________________________________________________________________

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 1 999 000 zł
Cena za m2: 2 627 zł
Dostępne od: 2020-07-15
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Powierzchnia działki: 761.0 m2
Wymiary działki: 16,8 x 44,5 m
Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Mieszane

Weronika Chwietczuk

Specjalista ds. sprzedaży domów i mieszkań

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku