Ponad 5500 m2 działki inwestycyjnej w pobliżu lotniska w Pyrzowicach.

• dobra lokalizacja
• dostępne media
• duża powierzchnia z możliwością podziału

Oferta dla inwestora

Oferujemy na sprzedaż dużą działkę budowlaną zlokalizowaną w pobliżu lotniska w Pyrzowicach. Nieruchomość położona w Celinach ( gmina Ożarowice). Z racji przeznaczenia w MPZP

(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z funkcją usługową oraz zabudowa zagrodowa) oferta stanowi potencjał pod przedsięwzięcie o charakterze mieszkaniowym, biurowym, lub obsługi lotniska. Lokalizacja doskonale skomunikowana z całą aglomeracją, w szczególności w kierunku Katowic i Częstochowy. W pobliżu nieliczna zabudowa mieszkaniowa oraz restauracje.

Przedmiot sprzedaży

Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 5636 m². Teren płaski, niezabudowany z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość nieogrodzona i niezalesiona. Istnieje możliwość poszerzenia oferty o sąsiadujące działki. Wszystkie media na miejscu : prąd, woda, gaz w drodze, kanalizacja – szambo.

Stan prawny

Pełna własność, uregulowana, jeden właściciel, brak obciążeń.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Działka nr. 70/10 (1354 m²) - Uchwała Nr XIX/191/2004 RADY GMINY OŻAROWICE z dnia 16 września 2004 r. w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w granicach administracyjnych Sołectwa Celiny

Tereny: Mn - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, której obsługa wymaga realizacji nowych dróg/ulic

Link do dokumentu:

https://www.bip.ozarowice.pl/grafiki/zalaczniki/1050/Celiny.doc

Przeznaczenie podstawowe:

-zabudowa mieszkaniowa,

-zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze za wyjątkiem inwentarskich) oraz dojazdy,

-zieleń i ogrody przydomowe.

Przeznaczenie uzupełniające:

-zabudowa dla prowadzenia działalności usługowej w ramach usług nieuciążliwych - z wykluczeniem lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów powodujących zwiększenie ruchu samochodowego,

-uzbrojenie działki.

Dopuszczalna pow. zabudowy 60% 12 m wysokości (3 kondygnacje). Możliwość podzielenia na mniejsze parcele.

Działka nr. 70/11 –(4282 m²) Uchwała Nr XXIV/270/2016 RADY GMINY OŻAROWICE z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarowice

Tereny: MNn - mieszkaniowych jednorodzinnych nowych

Link do dokumentu:

https://www.bip.ozarowice.pl/grafiki/zalaczniki/9114/czesc-b-i-c-ustalenia-do-ii-wylozenia-i-izasadnienie.pdf

Przeznaczenie uzupełniające:

-budynków gospodarczych, inwentarskich oraz garaży,

-obiektów i nieuciążliwych urządzeń usługowych,

-infrastruktury technicznej,

-miejsc postojowych,

-zieleni i ogrodów przydomowych,

-dróg dojazdowych i wewnętrznych.

Dopuszczalna pow. zabudowy 60% 12 m wysokości (3 kondygnacje). Możliwość podzielenia na mniejsze parcele

Studium obejmuje również działkę nr. 70/10

Zapraszam do kontaktu

Kontakt - Paweł Lelonek

tel: +48 794 010 370

p.lelonek@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszamy do naszego oddziału w Gliwicach, ul. Chopina 6

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.