Prawie 4300 m2 działki inwestycyjnej w pobliżu lotniska w Pyrzowicach.

• dobra lokalizacja
• dostępne media
• duża powierzchnia z możliwością podziału

Oferujemy na sprzedaż dużą działkę budowlaną zlokalizowaną w pobliżu lotniska w Pyrzowicach. Nieruchomość położona w Celinach ( gmina Ożarowice). Z racji przeznaczenia w MPZP

(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oferta stanowi potencjał pod przedsięwzięcie o charakterze mieszkaniowym, biurowym, lub obsługi lotniska. Lokalizacja doskonale skomunikowana z całą aglomeracją, w szczególności w kierunku Katowic i Częstochowy. W pobliżu nieliczna zabudowa mieszkaniowa oraz restauracje.

Przedmiot sprzedaży

Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 4282 m². Teren płaski, niezabudowany z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość nieogrodzona i niezalesiona. Istnieje możliwość poszerzenia oferty o sąsiadujące działki. Wszystkie media: prąd, woda, gaz w drodze, kanalizacja – szambo.

Stan prawny

Pełna własność, uregulowana, jeden właściciel, brak obciążeń.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Działka nr. 70/11 –(4282 m²) UCHWAŁA NR XXIX.512.2021 RADY GMINY OŻAROWICE z dnia 24 listopada 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Celiny w jego granicach administracyjnych oznaczona symbolem 1MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym zabudowa rzemiosła usługowego lub wytwórczego;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa towarzysząca: budynki gospodarcze, garaże, wiaty,

b) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,

c) miejsca do parkowania;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 1,

b) powierzchnia biologiczne czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 30%,

z dopuszczeniem dla zabudowy usługowej nie mniej niż 20%,

c) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 60%,

z zastrzeżeniem lit. d,

d) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, na działkach, na których

usytuowana jest istniejąca zabudowa, nie więcej niż 70%,

e) minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 27,

f) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne miejsca do parkowania, garaże,

g) wysokość budynków – nie więcej niż 12,00 m, z zastrzeżeniem lit. h oraz i,

h) wysokość budynków garaży, budynków związanych technologicznie z infrastrukturą techniczną –

nie więcej niż 6,50 m,

i) wysokość budynków gospodarczych – nie więcej niż 9,00 m,

j) geometria dachu – dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy o symetrycznym układzie połaci

względem kalenicy dachu (z dopuszczeniem dachu o okapie uskokowym, wyłącznie o uskoku połaci pod

kątem prostym), o kącie nachylenia połaci w przedziale od 30° do 45°, z dopuszczeniem dachów

płaskich o kącie nachylenia połaci do 12° oraz z dopuszczeniem dla budynków gospodarczych dachów

jednospadowych o kącie nachylenia połaci w przedziale od 15° do 30°,

k) dopuszcza się stosowanie okien połciowych, lukarn, przykrytych dachem o wysokości kalenicy

nie wyższej niż kalenica główna dachu oraz o liniach okapów prostopadłych do linii okapu dachu nad

budynkiem lub o okapie równoległym z okapem dachu nad budynkiem,

l) od strony drogi publicznej, wojewódzkiej oznaczonej symbolem 1 KDG ustala się nakaz wprowadzenia

zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniej niż 2,00 m.

Zapraszam do kontaktu

Kontakt - Paweł Lelonek

tel: +48 794 010 370

p.lelonek@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszamy do naszego oddziału w Gliwicach, ul. Chopina 6

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.