Nidzica, Warmińsko-Mazurskie, ul. Żeromskiego 8

Atrakcyjna lokalizacja po byłej cukierni

• nieruchomość inwestycyjna
• duża powierzchnia
• blisko centrum miasta
• przeznaczenie produkcyjne/biurowe/usługowe/mieszkalne
• możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do sieci energetycznej

Na sprzedaż nieruchomość położna w Nidzicy , przy ul. Żeromskiego 8 , powierzchnia łączna działek wynosi 6184 m2. Budynki po zakładzie piekarniczym , znajdują się w nich pomieszczenia zgodne z przeznaczeniem pod piekarnię, a także pomieszczenia socjalne, sanitarne, biurowe oraz magazynowe. Więcej zdjęć w galerii: https://photos.app.goo.gl/sX5iBcZBhgHU8dSLA Media: prąd, woda , kanalizacja, gaz, możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do sieci energetycznej. Istnieje możliwość dostosowania obiektu / nieruchomości do innej działalności. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego : F-7U,P 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i produkcyjna – formy nieuciążliwe 2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wyłącznie związana z prowadzoną działalnością, zabudowa gospodarcza, garaże oraz urządzenia techniczne i technologiczne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres zmian zgodnie z § 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt 4. 4. 142) Część terenu elementarnego położona jest w obszarze założenia urbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego do rejestru zabytków, oznaczona na rysunku planu. W tej części terenu obowiązują ustalenia zawarte w § 7 i uchwały. 5. W części terenu położonego poza obszarem założenia urbanistycznego Starego Miasta ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:  linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.  wysokość budynków – max. 14,00 m – trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe.  dachy dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci 20o – 45o ; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, blacho - dachówką lub gontem bitumicznym; pokrycie dachów w kolorze czerwonym, w odcieniu tradycyjnej dachówki.  dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. Przy zastosowaniu dachów płaskich, maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12,00 m, Materiału i kolorystyki pokrycia nie ustala się.  kierunku kalenicy nie ustala się. 6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się. 7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,20. 8. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20 % powierzchni działki budowlanej. 9. 142) Zasady i warunki podziału nieruchomości - zgodnie z przepisami odrębnymi. 10. Obsługa komunikacyjna z ulicy Żeromskiego. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - indywidualny nadzór pośrednika - współpraca z kancelarią notarialną. Podczas prezentacji wymagane jest podanie swoich danych tj. imię, nazwisko, pesel oraz wpisanie się na ..Karcie Odbioru Adresu". Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.