Siedlisko w Ostrowinie pod Ostródą jest miejscem dla wielbicieli koni - jako prywatne gospodarstwo, miejsce pod agroturystykę lub inną działalność sportową lub rekreacyjną związaną z końmi.

Więcej zdjęć pod poniższym linkiem

Link do filmu z drona:

Całe gospodarstwo położone jest na 3,34 ha ziemi rolnej (głównie III i IV kategorii). Mieszczą się na nim 2 budynki mieszkalne (nowy drewniany i stary murowany), stajnia i ujeżdżalnia (układ pomieszczeń z bardzo funkcjonalną instalacją dla koni) oraz budynek garażowy. Całość opodatkowana rocznie na 588 zł. Koszt utrzymania całej posiadłości: gaz 5000 zł rocznie, prąd 300-900 zł miesięcznie. Najbliższe otoczenie domu drewnianego ogrodzone płotem drewnianym, pozostała część siatką. Dojazd do gospodarstwa drogą gminną gruntową ok. 500 m od asfaltowej. W sąsiedztwie inne gospodarstwa i las (ok. 300 m od siedliska).

Dom mieszkalny drewniany:

- pow. zabudowy 172,1 m2, pow. wewnętrzna 120,1 m2

- pomieszczenia: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, łazienka, sypialnia z osobną łazienką, gabinet, garderoba, dodatkowa sypialnia

- rok budowy 2009

- materiał: drewno sosnowe, ocieplenie: wełna

- okna: drewniane nowego typu 2- szybowe, drzwi: drewniane

- dach: wielospadowy, ocieplony wełną, kryty dachówką ceramiczną

- ściany wewnętrzne wykończone drewnem lub płytą karton-gips

- media: gaz, prąd, woda z wodociągu, odprowadzenie ścieków do oczyszczalni przydomowej

- ogrzewanie: piec gazowy (Vaillant) lub kominek z płaszczem wodnym, podłogówka w kuchni i łazienkach

Dom mieszkalny murowany:

- pow. ~70m2

- pomieszczenia: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, osobno drewutnia

- materiał: cegła, obity drewnem

- dach: dwuspadowy, kryty dachówką

Garaże:

- budynek murowany, kryty blachą

- 6 osobnych wjazdów

- poddasze do wykorzystania na pomieszczenia użytkowe

Pomieszczenia jeździeckie:

- ujeżdżalnia: drewniana, 20 x 40 m, podłoże piaskowe, w dachu świetliki

- stajnie - 6 boksów

- pomieszczenia na siano 40 x 6 m (w nim 2 dodatkowe boksy)

- paszarnia

- siodlarnia

Gospodarstwo utrzymane jako stajnie dla koni ma jednak potencjał na szerszą działalność. Duża ujeżdżalnia, infrastruktura jeździecka oraz teren wokół pozwalają na działalność agroturystyczną związaną z końmi. Poddasza domów i budynku garaży mogą zostać zaadaptowane jako pokoje lub inne sale użytkowe. Siedlisko położone jest niedaleko Ostródy (~14 km), Olsztyna (~40 km) i wygodnego zjazdu z drogi ekspresowej między Warszawą (~200 km) a Trójmiastem (~140 km).

To oferta doskonała dla kogoś, kto lubi konie, ma swoje \"na własny użytek\", szuka miejsca na odpoczynek całoroczny z infrastrukturą jeździecką i miejscem dla swoich gości. Ktoś, dla kogo mógłby to być np. drugi dom.

Ktoś, kto ma lub zamierza mieć konie i chce mieszkać na Mazurach w klimatycznym domku - też znajdzie się w tym miejscu. Drugi dom można wykorzystywać dla rodziny lub pracowników zatrudnionych w gospodarstwie.

To oferta także dla Klienta, który widzi biznes w agroturystyce z końmi. Może mieć tu dom dla siebie i dom na wynajem. Może też zaadaptować budynki garaży na letnie pomieszczenia na wynajem i organizować obozy jeździeckie lub zielone szkoły.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i umawiania na prezentację - opiekun oferty: Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom-nieruchomosci,pl

Biuro Freedom Nieruchomości - Olsztyn, ul. A. Mickiewicza 21/23, IVp.