Nidzica, Warmińsko-Mazurskie, ul. Traugutta

Budynek do adaptacji na piękną rezydencję, pensjonat lub do prowadzenia działalność handlowo - usługowej. Idealne miejsce dla artystycznych dusz. Ciekawa architektura, nietypowe wnętrze pozwoli wykazać się bardzo dużymi możliwościami aranżacyjnymi

• wojewódzki konserwator zabytków
  
• unikatowa nieruchomość
  
• powierzchnia działki - 1660 m2
  
• powierzchnia obiektu 614 m2

Zabytkowy Pałac z roku ok. 1907-1925 o powierzchni 614 m2, usytuowany na działce o powierzchni 1660 m2. Budynek do adaptacji na piękną rezydencję, pensjonat lub na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Obiekt stanowi bardzo ciekawy przykład historycznie zachowanej zabudowy w Nidzicy z okresu sprzed II wojny światowej. Swoją architekturą wyróżnia się na skalę regionu. Nieruchomość będzie idealnym miejscem dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji do kreowania biznesu Historia Obiekt został wzniesiony w okresie międzywojennym. Należał do jednej z bardziej znaczących rodzin w ówczesnej Nidzicy (Neidenburg) o nazwisku Kardinal. Przedstawiciel tej rodziny był budowniczym dzisiejszego kościoła ewangelickiego, dawniej katolickiego w Nidzicy, a także wielu innych budynków mieszkalnych znajdujących się na terenie dawnego powiatu nidzickiego, z których wymienić należy choćby wpisaną do rejestru zabytków willę, znajdującą się w Działdowie przy ul. Jagiełły 15. Budynek posiada wartość artystyczną – architektoniczną, wyróżniając się niezwykłą bryłą i bogatą dekoracją elewacji. Jednakże historycznie powiązany zespół budynków architektury mieszkalnej i gospodarczej unikalny w skali miasta, tworzą wszystkie obiekty razem znajdujące się na działkach sąsiednich. Willa, altana i stajnia-wozownia, wraz ze znajdującym się drzewostanem, są przykładem powiązania architektury z zielenią komponowaną. Obecnie Willa murowana z cegły ceramicznej pełnej na cokole licowanym okładziną kamienną z obrabianego kamienia polnego. Budynek na planie zbliżonym do prostokąta, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, kryty dachem płaskim. W 2011 roku w budynku zostały przeprowadzone prace konserwatorskie, które polegały na: - wykonaniu remontu więźby dachowej - w tym wymianę zdegradowanych elementów konstrukcyjnych - wykonanie remontu korony murów - wykonanie remontu pokrycia – w tym: wymiana zdegradowanego poszycia połaci, wymiana ołacenia, wykonanie obróbek blacharskich – w tym orynnowanie i rur spustowych - zabezpieczenie wnętrz przed przenikaniem wód opadowych poprzez zabezpieczenie otworów okiennych - wykonaniu prac konstrukcyjno – budowlanych ukierunkowanych na: zabezpieczenie, stabilizację i konsolidację murów obwodowych – wykonaniu prac zabezpieczających dotyczących elementów wystroju architektonicznego elewacji. Układ wnętrz Niesymetryczny, czytelny pierwotny układ pomieszczeń; pomieszczenia dekorowane sztukateriami na ścianach i sufitach, arkadami przyściennymi z pilastrami, w hallu pozorne sklepienie krzyżowe wsparte na arkadach pilastrowych. Fragmentami zachowane oryginalne posadzki z lastryka, pozostałe z terakoty i PCV. Stolarka drzwiowa współczesna, drzwi zewnętrzne metalowe jedno – i dwuskrzydłowe; we wnętrzach – drzwi współczesne metalowe i drewniane płytowe. Okna drewniane częściowo odtwarzane na wzór pierwotnej stolarki okiennej. Do willi prowadzą 3 wejścia. Druga część piętra znajduje się w wydzielonej części budynku i jest dostępna z odrębnej klatki schodowej, nie powodując kolizji z parterem budynku. Parter - przedsionek – 4,3 m2 - hall – 7,4 m2 - pokój – 4,3 m2 - sala – 64,4 m2 - pokój – 5,6 m2 - pomieszczenie – 6,4 m2 - klatka schodowa – 13,3 m2 - pokój – 9,9 m2 - pokój – 10,3 m2 - komunikacja – 14,2 m2 - magazyn – 2,9 m2 - sanitariaty – 6,3 m2 - łazienka – 9,3 m2 - przedsień – 7,9 m2 - klatka schodowa – 12,5 m2 - pomieszczenie – 11,0 m2 - pokój – 12,6 m2 - pokój – 12,5 m2 - pomieszczenie – 14,7 m2 Razem 228,8 m2 Piętro - pomieszczenie – 27,4 m2 - pokój – 13,0 m2 - pokój – 18,1 m2 - pokój – 5,7 m2 - przedsionek – 4,4 m2 - wc – 7,35 m2 - pom. Gospodarcze – 2,3 m2 - korytarz – 13,4 m2 - kuchnia – 14,8 m2 - komunikacja – 30,3 m2 - klatka schodowa – 16,8 m2 - łazienka – 4,08 m2 - przedpokój – 6,12 m2 - wc – 1,55 m2 - pokój – 7,6 m2 - pokój – 25,5 m2 Razem 198,4 m2 Piwnica - komunikacja – 9,25 m2 - pomieszczenie – 9,7 m2 - pomieszczenie – 19,8 m2 - pomieszczenie – 40,6 m2 - skład opału – 40,59 m2 - kotłownia – 18,54 m2 - piwnica gospodarcza – 11,02 m2 - piwnica – 9,27 m2 - piwnica gospodarcza – 8,65 m2 - piwnica gospodarcza – 8,03 m2 - przyłacza wody i gazu – 7,48 m2 - komunikacja – 7,2 m2 Razem 186,9 m2. Dane techniczne - powierzchnia zabudowy - 313,2 m2 - powierzchnia użytkowa - 614 m2 - kubatura 3332 m2 - liczna kondygnacji – 2 - fundamenty – cegła/beton - ściany – cegła - stropy – żelbeton - dach – konstrukcja drewniana pokryta papą - ogrzewanie – własne c.o./piec gazowy - instalacja wod-kan – sieć miejska - podpiwniczenie – 90% Opis lokalizacji ul. Traugutta 27, powiat nidzicki, woj. warmińsko-mazurskie. Do Warszawy ok. 160 km, do Gdańska ok. 185 km. Bliska odległość drogi ekspresowej S-7, która wynosi zaledwie 2 km. Przedmiotowy obiekt jest zabytkiem podlegającym ochronie konserwatorskiej na podstawie wpisu do rejestru zabytków A-4388 z 02.03.2006 r. Więcej zdjęć w galerii: https://photos.app.goo.gl/mhGVJbAUZ37LjG9EA Ważna informacja dla właścicieli dworków i pałacyków! W Polskim Ładzie jest specjalna ulga dla właścicieli takich zabytków ,,Pałacyk Plus". Można odliczyć poniesiony wydatek na nabycie pałacyku, nie więcej, niż 500 zł za każdy 1 m² powierzchni użytkowej. Maksymalnie 500 tys. zł rocznie. Dodatkowo odjąć 50 proc. wydatków poniesionych na usługi budowlane, renowację, czy konserwację. Tu nie ma limitu. Wydajesz 2 mln – odliczysz 1 mln. Wydasz 6 mln – odliczysz 3 mln. Dzięki 'Pałacyk plus' można obniżyć swój dochód do zera i nie płacić PIT. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski 601 428 936 b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.pl