połącz to
Szukasz i jednocześnie sprzedajesz?

Obiekt prod.-usł. do adaptacji, z dużym parkingiem, 424.6m2

Dąbrowa Górnicza, ul. Dziewiąty
520 000 zł
  • cena za m2
    1 225 zł
  • powierzchnia
    424,6 m2
  • rodzaj budynku
    Magazynowo-biurowy
  • rok budowy
    1979

Obiekt prod.-usł. do adaptacji, z dużym parkingiem, 424.6m2

Dąbrowa Górnicza, ul. Dziewiąty
520 000 zł
  • cena za m2
    1 225 zł
  • powierzchnia
    424,6 m2
  • rodzaj budynku
    Magazynowo-biurowy
  • rok budowy
    1979

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym lub usługowym, położoną w niewielkiej odległości od centrum miasta, w dzielnicy Dąbrowy Górniczej - Dziewiąty, tuż przy głównych drogach dojazdowych nad zalew Pogoria. Do nieruchomości jest możliwość dojazdu oddzielnie z ulicy Dziewiąty, a osobno od strony ulicy Piaskowej, co umożliwia urządzenie dwóch niezależnych wjazdów na jej teren.

Największym atutem tej nieruchomości, oprócz jej lokalizacji, jest szeroki potencjał jej zabudowy i możliwość adaptacji istniejących obiektów do potrzeb prowadzonej przez ew. Nabywcę działalności.

Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami wzniesionymi około 1979 r.:

1) Parterowym, murowanym budynkiem usługowym o charakterze produkcyjnym - dawny pawilon handlowo. Budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 192 m2 i kubaturze 795 m3. W budynku tym znajdują się pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, pomocnicze, szatnie, sanitariaty, biuro i kotłownia. Budynek posiada dwie stalowe bramy wjazdowo-garażowe (dużą i mniejszą) oraz dwa niezależne wejścia (od strony bocznej i z tyłu). Okna w budynku są PCV. W kotłowni znajduje się piec gazowy służący do ogrzewania budynku a grzejniki w budynku są nowego typu aluminiowe.

2) Parterowym, murowanym budynkiem magazynowym o powierzchni 97 m2 i kubaturze 363,75 m3. W skład pomieszczeń tego budynku wchodzi pomieszczenie usługowe z sanitariatem z wejściem od strony ul. Dziewiąty oraz dwa pomieszczenia magazynowe z odrębnym wejściem od strony bocznej, z placu nieruchomości.

3) Parterową wiatą magazynową konstrukcji mieszanej- murowano-stalowej, powierzchni użytkowej 135,52 m2 i kubaturze 508,20 m3. W tym obiekcie istnieje pomieszczenie magazynowe oraz część biurowo-socjalna. Wiata posiada bramę wjazdowo-garażową stalową

Pozostałe zagospodarowanie: częściowo utwardzony płytami betonowymi grunt nieruchomości, częściowe ogrodzenia stalowe bądź betonowe, niewielka ilość zieleni od strony frontowej, od ul. Dziewiąty.

Nieruchomość w pełni jest uzbrojona. Do nieruchomości doprowadzone zostało przyłącze wodno-kanalizacyjne z odpływem ścieków do kanalizacji komunalnej, przyłącze energii elektrycznej (3 fazy), przyłącze gazowe zasilające m.in. piec gazowy c.o.

Otoczenie nieruchomości stanowią domy mieszkalne jednorodzinne, a nieco dalej znajdują się tereny rekreacyjne.

Komunikacyjnie nieruchomość posiada bardzo korzystne połączenie tak z centrum miasta (dojazd 5 min - około 2 km), jak również z trasami wylotowymi w kierunku Aglomeracji Górnośląskiej (S1, DK 94, DK 86), w kierunku Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice, Częstochowy, Łodzi, Warszawy, Gdańska oraz Tychów, Bielska-Białej, Cieszyna, Krakowa, Wrocławia (S1, nowopowstały odcinek A1, A4). W bezpośrednie pobliże nieruchomości dojazd lokalną komunikacją autobusową, a dworzec kolejowy Dąbrowa G. - Centrum znajduje w odległości około 1,5 km.

Grunt nieruchomości składa się z dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni wg danych z ewidencji gruntów 2247 m2 i jest przedmiotem prawa użytkowania wieczystego. Przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: U - tereny zabudowy usługowej.

Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości. Oględziny nieruchomości po uprzednim uzgodnieniu terminu.

Kontakt ws. nieruchomości.

Mikołaj Mika

tel: 729 983 484

m.mika@freedom-nieruchomosci.pl

Freedom Nieruchomości, ul. Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 520 000 zł
Powierzchnia: 424.6 m2
Cena za m2: 1 225 zł
Rok budowy: 1979
Dostępne od: 2019-09-13
Powierzchnia użytkowa: 424.6 m2
Przeznaczenie (obiekt): Przemysłowo/Produkcyjne
Rodzaj nieruchomości: komercyjna
Powierzchnia działki: 2 247.0 m2
Wymiary działki: 40-58 x 44
Opis budynku
Rodzaj budynku: Magazynowo-biurowy
Stan budynku: Do adaptacji
Materiał: Beton
Media
Gaz: Tak
Prąd: Tak
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Nieregularny
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe

Mikołaj Mika

Specjalista ds. transakcji

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku