- działka budowlana - 1000 m2 o kształcie kwadratu - otulina Kampinosu - odległość do Warszawy ok. 25 km - komunikacja miejska do metra Młociny

Rodzaj działki- budowlana.

Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 228/2016 RADY GMINY CZOSNÓW z dnia 8 listopada 2016r) - tereny zabudowy jednorodzinnej MN

Dostęp do drogi - bezpośrednio przy ulicy gminnej, obecnie droga szutrowa, asfalt zostanie położony po zrealizowaniu kanalizacji

Media -prąd w działce, kanalizacja/wodociąg w terminie do 3 lat (plan realizacji zatwierdzony w gminie Czosnów)

Atuty działki

Interesująca lokalizacja do Kampinowskiego Parku Narodowego ok 300 m. W otoczeniu nowo powstające domy, bez sąsiedztwa starej zabudowy opalanej węglem. Kaliszki objęte są miejscowym planem w myśl, którego obowiązuje zabudowa jednorodzinna, bez uciążliwych usług. W pobliżu przedszkole, szkoła. Cisza i spokój. Bliskość Łomianek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepy, basen ICDS, szkoły itp.

dojazd- w planach położenie asfaltu, na chwilę obecną drogą szutrową. Bardzo dobry dojazd do trasy S7 -Warszawa-Gdańsk , do Warszawy ok 20 km, również komunikacja miejska linia 750.

Korzystne strony świata, wjazd od wschodu, ogród południe i zachód.

uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - zgodnie z planem możliwość budowy domu na przedmiotowej działce do 2 kondygnacji nadziemnych oraz poddasza użytkowego (do 11 m) po uzyskaniu podłączenia do sieci kanalizacyjnej (inwestycja w trakcie przygotowania przez gminę Czosnów),

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu -ekstrakt z planu miejscowego:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6,

d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,

e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,

f) maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,

h) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 dla budynków wolnostojących, 800 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,

b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m dla budynków wolnostojących, 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;