#teren dla dewelopera pod zabudowę mieszkaniową i usługową #teren dla dewelopera pod magazyny i usługi #działka 50m szerokość #trasa S7 #Kampinoski Park Narodowy 500m #teren prężnie rozwijający się-nowa zabudowa jednorodzinna, szkoła, przedszkole

• teren dla dewelopera pod zabudowę mieszkaniową i usługową
• teren dla dewelopera pod magazyny i usługi
• działka 50m szerokość
• trasa S7
• Kampinoski Park Narodowy 500m
• teren prężnie rozwijający się-nowa zabudowa jednorodzinna, szkoła, przedszkole

Dla dewelopera działka 12.490m2 -pod zabudowę mieszkaniową oraz pod zabudowę usługowo-produkcyjną. Powiat nowodworski, gmina-Czosnów

Cena-208zł/1 m2 2.598.000zł

wymiary-szerokość 50m, długość 250m

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 228/2016 RADY GMINY CZOSNÓW z dn. 8 listopada 2016r) -tereny zabudowy jednorodzinnej MN-13 oraz zabudowy usługowo-produkcyjnej -P-2

zabudowa jednorodzinna MN-13 -6.140m2

zabudowa usługowo-produkcyjna P-2 -5.520m2

tereny dróg wewnętrznych oraz drogi publiczne klasy dojazdowej- 830m2

Teren bezpośrednio przy ulicy gminnej asfaltowej, w drodze prąd, kanalizacja/wodociąg w trakcie realizacji przez gminę (plan realizacji zatwierdzony w gminie Czosnów)

Na terenie zabudowy jednorodzinnej możliwość posadowienia ok 8 budynków w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych na działkach 800m2. Budynki maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe.

MPZ dla P-2

podstawowe przeznaczenie terenu:

a) zabudowa usługowa,

b) zabudowa produkcyjna,

c) składy, magazyny.

MPZ dla MN-13

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,

f) maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,

g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,

h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki:

- 1200 m² dla budynków wolnostojących,

- 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,

b) minimalna szerokość frontu działki:

- 20 m dla budynków wolnostojących,

- 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;

lokalizacja- do Kampinoskiego Parku Narodowego ok 500 m. W otoczeniu nowo powstające domy. W pobliżu przedszkole, szkoła. Autobus 850 jadący do Metra w odległości ok 500m. Bliskość Łomianek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepy, basen ICDS, szkoły itp.

Bardzo dobry dojazd do trasy S7 -Warszawa-Gdańsk , do Warszawy ok 25 km.