Działka siedliskowa o powierzchni 4150m2 w okazyjnej cenie 51zł/1m2 przy Kampinoskim Parku Narodowym, ok 25km do Warszawy.

• działka siedliskowa 4150m2
• wjazd z drogi asfaltowej
• otoczenie domy jednorodzinne
• przy puszczy Kampinoskiej
• wszystkie media w drodze
• 25km do Warszawy
• dogodny dojazd trasą S7

Do sprzedania działka siedliskowa o powierzchni 4150m2 w okazyjnej cenie 51zł/1m2 w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Atuty działki-

-bardzo atrakcyjna cena

-w okolicy domy jednorodzinne

-druga linia zabudowy

-współudział w drodze dojazdowej o szerokości 5m

-media prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja

Słabe strony

-szerokość 15,5m natomiast jest możliwość dodania części wyodrębnionej drogi 2,5m do działki wówczas szerokość wyniesie łącznie 18m co umożliwia zaprojektowanie domu.

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, w bliskiej odległości do drogi asfaltowej, gdzie znajdują się wszystkie media gminne -prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg. W pierwszej linii zabudowy znajduje się nowy, nowoczesny i zamieszkały dom jednorodzinny. Do działki prowadzi szutrowa droga o szerokości 5m (zapewniony współudział w drodze dojazdowej).Działka porośnięta jest trawą oraz małymi krzewami i drzewkami. Doskonałe kierunki nasłonecznienia, od strony projektowanego tarasu ekspozycja południowa z rozpościerającym się widokiem na puszczę Kampinoską.

Lokalizacja działki zapewnia bardzo dobry dojazd do Warszawy ok 25 km trasą S7. Do metra Młociny dojazd zajmuje ok 30minut samochodem. W odległości ok 1 km znajduje się przystanek ZTM linii 850, autobus dojeżdża do Metra Młociny. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, usługi, przedszkole, szkoła.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możliwa jest w formie siedliska. Na powierzchnię działki 4150m2 składa się 530m2 - zabudowa zagrodowo-mieszkaniowa (MR/MN) oraz 3620m2 tereny rolne.

Wg planu miejscowego dla działki oznaczonej jako MR/MN nieprzekraczalna wysokość zabudowy powinna wynosić 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym /z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu/, ustala się dachy o spadku 20° - 60°, w budynkach o wysokości 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym, wysokość kalenicy nie może być wyższa niż 11 m.

Zapraszam do oglądania działki.