Opole, Opolskie, ul. Pszeniczna

.

• .

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA. Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu-rezydencji, mogącego pełnić różne funkcje, w zależności od indywidualnych potrzeb nabywcy. Po pierwsze funkcje wyłącznie mieszkalne, po drugie funkcje usługowo-biurowe i po trzecie funkcje mieszane, mieszkaniowo-usługowe (biurowe). Budynek został oddany do użytku w 1996 roku, zmodernizowany w 2014. Bardzo komfortowy. Kamień naturalny Verde Gwatemala, Fantastico Arni, Balmoral i drewno z cedru kanadyjskiego i jesionu, to główne elementy wykończenia. Położony we wschodniej części Opola, w prestiżowej, willowej dzielnicy, w cichym i spokojnym miejscu, ok. 1 km od węzła obwodnicy i 300 m od przystanku MZK. Powierzchnia budynku wynosi 350 m2 (plus dwie garderoby i strych). Parter to: salon z kominkiem, z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, pokój biurowy, sauna, łazienka z wc, weranda z wyjściem do ogrodu, pomieszczenie na napoje, spiżarnia, kuchnia gospodarcza, kotłownia, 2-stanowiskowy ogrzewany garaż, przedsionek, hall, wiatrołap. Piętro budynku to duży pokój dzienny (telewizyjny), 2 sypialnie i pokój kąpielowy, wc. Ponadto garderoby i strych. Budynek wyposażony we wszystkie współczesne media: prąd-siła, instalacje wod.-kan., c.o., recepcja, telefon, internet, instalacja TV, alarmowa, klimatyzacja strefowa. Ogrzewanie i ciepła woda z nowego pieca gazowego, gaz ziemny. Koszty ogrzewania i ciepłej wody są rewelacyjnie niskie, wynoszą średniorocznie. ok. 600zł/m-c, a zapewnia to trójwarstwowa ściana z wełną mineralną w środku i solidne docieplenie dachu. Nieruchomość usytuowana jest na pięknej zagospodarowanej i ogrodzonej - cegła klinkierowa i drewno egzotyczne - działce o powierzchni 2.857 m2, z wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów i "angielskimi" trawnikami. Na działce znajduje się ponadto zgrabny, klinkierowy budynek gospodarczy o powierzchni 25 m2 do przechowywania narzędzi sprzętu ogrodowego, studnia głębinowa (wydajność 5 m3/h), zasilająca profesjonalny, siedmiosekcyjny, automatycznie sterowany system nawadniania ogrodu oraz strefa grilla. Wieczory umila nastrojowe oświetlenie całej posesji. Przed nieruchomością istnieje możliwość parkowania dla kilku samochodów. Cena obejmuje umeblowanie i wyposażenie kuchni i łazienek oraz częściowe wyposażenie pozostałych pomieszczeń. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na dzień pokazowy, w uzgodnionym terminie. Konrad Wotka - tel. 664 086 862 k.wotka@freedom.pl Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter) Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.