 |
Opole, ul. Pszeniczna |
.
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA.
Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu-rezydencji, mogącego pełnić różne funkcje, w zależności od indywidualnych potrzeb nabywcy. Po pierwsze funkcje wyłącznie mieszkalne, po drugie funkcje usługowo-biurowe i po trzecie funkcje mieszane, mieszkaniowo-usługowe (biurowe).
Budynek został oddany do użytku w 1996 roku, zmodernizowany w 2014. Bardzo komfortowy. Kamień naturalny Verde Gwatemala, Fantastico Arni, Balmoral i drewno z cedru kanadyjskiego i jesionu, to główne elementy wykończenia.
Położony we wschodniej części Opola, w prestiżowej, willowej dzielnicy, w cichym i spokojnym miejscu, ok. 1 km od węzła obwodnicy i 300 m od przystanku MZK. Powierzchnia budynku wynosi 350 m2 (plus dwie garderoby i strych).
Parter to: salon z kominkiem, z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, pokój biurowy, sauna, łazienka z wc, weranda z wyjściem do ogrodu, pomieszczenie na napoje, spiżarnia, kuchnia gospodarcza, kotłownia, 2-stanowiskowy ogrzewany garaż, przedsionek, hall, wiatrołap.
Piętro budynku to duży pokój dzienny (telewizyjny), 2 sypialnie i pokój kąpielowy, wc. Ponadto garderoby i strych.
Budynek wyposażony we wszystkie współczesne media: prąd-siła, instalacje wod.-kan., c.o., recepcja, telefon, internet, instalacja TV, alarmowa, klimatyzacja strefowa. Ogrzewanie i ciepła woda z nowego pieca gazowego, gaz ziemny. Koszty ogrzewania i ciepłej wody są rewelacyjnie niskie, wynoszą średniorocznie. ok. 600zł/m-c, a zapewnia to trójwarstwowa ściana z wełną mineralną w środku i solidne docieplenie dachu.
Nieruchomość usytuowana jest na pięknej zagospodarowanej i ogrodzonej - cegła klinkierowa i drewno egzotyczne - działce o powierzchni 2.857 m2, z wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów i \"angielskimi\" trawnikami. Na działce znajduje się ponadto zgrabny, klinkierowy budynek gospodarczy o powierzchni 25 m2 do przechowywania narzędzi sprzętu ogrodowego, studnia głębinowa (wydajność 5 m3/h), zasilająca profesjonalny, siedmiosekcyjny, automatycznie sterowany system nawadniania ogrodu oraz strefa grilla. Wieczory umila nastrojowe oświetlenie całej posesji.
Przed nieruchomością istnieje możliwość parkowania dla kilku samochodów.
Cena obejmuje umeblowanie i wyposażenie kuchni i łazienek oraz częściowe wyposażenie pozostałych pomieszczeń.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na dzień pokazowy, w uzgodnionym terminie.
Konrad Wotka - tel. 664 086 862
k.wotka@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter)
Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
We present you an offer to sell a unique home-residence, which can fulfill various functions, depending on the individual needs of the buyer. Firstly, only residential functions, secondly office and service functions, and thirdly mixed functions, residential and service (office). The building was put into use in 1996, modernized in 2014. Very comfortable. Natural stone Verde Guatemala, Fantastico Arni, Balmoral and wood from Canadian cedar and ash, are the main elements of the finish. Located in the eastern part of Opole, in a prestigious residential area, in a quiet and peaceful place, about 1 km from the beltway junction and 300 m from the MZK stop. The building's area is 350 m2 (plus two wardrobes and attic). The ground floor is: living room with fireplace, with exit to the terrace, kitchen with dining room, office room, sauna, bathroom with toilet, veranda with access to the garden, a room for drinks, pantry, utility kitchen, boiler room, 2-place heated garage, vestibule, hall, vestibule. The floor of the building is a large living room (TV), 2 bedrooms and a bath room, wc. In addition, wardrobe and attic. The building is equipped with all modern media: electricity and power, water and sewage installations, central heating, reception, telephone, internet, TV installation, alarm system, zone air conditioning. Heating and hot water from a new gas furnace, natural gas. The costs of heating and hot water are sensationally low, they average on average. about PLN 600 / month, and this is ensured by a three-layer wall with mineral wool inside and a solid roof insulation. The property is situated on a beautiful, landscaped and fenced brick - clinker brick and exotic wood - a plot of 2,857 m2, with many years of planting trees and shrubs and "English" lawns. On the plot there is also a neat, clinker economic building with an area of 25 m2 for storage of garden equipment tools, deep well (capacity 5 m3 / h), supplying professional, seven-section, automatically controlled garden irrigation system and barbecue area. Evenings are enhanced by the ambient lighting of the entire property. In front of the property there is a possibility of parking for several cars. The price includes furniture and kitchen and bathroom equipment as well as partial furnishing of other rooms. I invite you to contact us by phone and arrange a demonstration day at the agreed time. Konrad Wotka - tel. 664 086 862 k.wotka@freedom-nieruchomosci.pl We also invite you to our office in Opole, ul. Ozimskiej 73A (corner of Ozimska and Plebiscytowa-ground floor). When buying a property, we help in obtaining the best loan on the market.
| Ogólne warunki | |
|---|---|
| Rynek: | Wtórny |
| Cena: | 1 699 000 |
| Powierzchnia: | 350.0 m2 |
| Cena za m2: | 4 854 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Dostępne od: | 2019-05-14 |
| Powierzchnia użytkowa: | 284.3 m2 |
| Typ domu: | Rezydencja |
| Rodzaj nieruchomości: | mieszkaniowa |
| Powierzchnia działki: | 2 857.0 m2 |
| Alarm: | Tak |
| Domofon: | Tak |
| Monitoring: | Tak |
| Teren strzeżony: | Tak |
| Garaże - miejsca parkingowe | |
| Garaż/Miejsca parkingowe: | Tak |
| Garaż (liczba miejsc): | 2 |
| Usytuowanie garażu: | W bryle budynku |
| Opis nieruchomości | |
| Kształt działki: | Trapez |
| Ukształtowanie działki: | Płaska |
| Ogrodzenie: | Mieszane |
| Standard domu | |
| Dach: | Dachówka betonowa |
