Dźwirzyno, Zachodniopomorskie, ul. Komandorska

Działka budowlana jednorodzinna w Dźwirzynie

Na sprzedaż działka budowlana przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne wolnostojące, położona w miejscowości Dźwirzyno przy ul. Komandorskiej w odległości zaledwie 800 metrów od morza i około 900 metrów od jeziora Resko. Dojazd drogą gminna gruntową, polną, niewytyczoną w terenie. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niezagospodarowane działki grunt które również przeznaczone są pod budownictwo wolnostojące. Cicha i spokojna okolica z dale od turystycznego zgiełku miejscowości. Opis techniczny nieruchomości: - powierzchnia 1531 mkw - wymiary: szerokość 41 m, głębokość 36 m - kształt prostokąta o regularnych bokach - teren płaski, bez nasadzeń, nieogrodzony - teren lekko obniżony - teren działki od 20 do +60 cm nad poziomem morza W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem D28h MN i przeznaczona jest pod: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca - maksymalna wysokość budynku 8 metrów (parter + poddasze użytkowe), - maksymalna powierzchnia zabudowy 20%, - brak możliwości podziału działek Uwaga! Zgodnie z planem zagospodarowania teren działek znajduje się w obszarze obniżonym, jest pokryty w części gruntami organicznymi (torfy), istnieje możliwość wystąpienia podtopienia lub w przypadku katastrofalnym zalania terenu. W projektowaniu należy przyjmować poziom posadowienia posadzki min. 1,25 m n.p.m. Obecnie działka znajduje się ba poziomie od +20 do +60 cm nad poziomem morza i nie występują żadne zalanie czy podtopienia terenu a w odległości ok 100 metrów znajduje się kompleks domków letniskowych i domków pod wynajem. Realizacja zabudowy możliwa jest po wykonaniu prac zabezpieczających teren przez zalaniem, tzn.: a) teren należy zabezpieczyć przez wystąpieniem zalania b) wykonać należy przepompownie wód deszczowych c) wykonać należy prace odwadniające teren d) wykonać należy drogi o wysokości korony dróg min. 1,25 m n.p.m. Zapraszam do kontaktu. Mieczysław Jakubowski tel. 609 211 211 mail: m.jakubowski@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net