*NOWA CENA*

Wyobraź sobie piękne szlaki piesze i rowerowe, trasy kajakowe i konne, las…. Tak to właśnie są idealne cechy terenów do prowadzenia dochodowej agroturystyki.

Zobacz filmową prezentację tego wyjątkowego miejsca.

Spójrz bo na sprzedaż oferuję siedlisko ze stawem zabudowane domem mieszkalnym, drugim domem mieszkalnym z funkcją gospodarczą oraz murowaną, dużą wiatą znajdujące się w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego. Obszar ten ujęty jest w programie Natura 2000 \"Ostoja iławska\".

Całość znajduje się w miejscowości Witoszewo i położone jest na zagospodarowanej działce o powierzchni blisko 1,7 ha. Miejscowość ta położona jest w gminie Zalewo, powiat Iławski a dojazd biegnie drogą asfaltową 45 km od Iławy, 100 km od Trójmiasta i 80 km od Olsztyna.

Dodatkowa galeria zdjeć (skopiuj i wklej link do przeglądarki).

Budynek mieszkalny to komfortowy i energooszczędny dom o powierzchni całkowitej ponad 160m2. Jest on niepodpiwniczony lecz piętrowy z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej i kryty dachówką ceramiczną.

W nieruchomości dostępnych jest kilka rozwiązań grzewczych - nowoczesnych, wysokiej klasy energooszczędności:

1. ogrzewanie kominkowe wraz z płaszczem wodnym,

2. ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym (podziemny zbiornik na gaz o poj. 4,850 litrów),

3. centralne ogrzewanie (kotłownia w budynku gospodarczym),

4. w budynku mieszkalnym właściciel zainstalował także rekuperator powietrza.

Dom mieszkalny:

Drugi dom mieszkalny z funkcją gospodarczą:

Zapoznaj się proszę z rozmieszczeniem pomieszczeń:

Kondygnacja parteru:

wiatrołap (6,4m2)

salon (33m2 ) z holem (7,7m2 )

kuchnia (5,10m2 )

łazienka (7,8m2 ) i wc (2m2 )

sypialnia (17,7m2 )

pokój - gabinet (14,6m2 )

pomieszczenie gospodarcze (7,13m2 ) i kotłownia (3,63m2 )

garaż (27,12m2 )

Kondygnacja piętra:

hol (20,10m2 )

dwa pokoje (13,8m2 i 17,9m2 )

łazienka (7m2 )

pralnia - suszarnia (9m2 )

pomieszczenie na pokój rekreacyjny (27,5m2).

Na terenie posiadłości znajduje się wcześniej wspomniany wolnostojący, parterowy budynek gospodarczo-mieszkalny z poddaszem użytkowym i dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej kryty także dachówką ceramiczną. Cała część mieszkalna mierzy ponad 220m2 i składają się na to:

Parter domu:

hall (15,33m2 )

dwa pokoje (29,33m2 i 15,5m2 )

kuchnia (12,42m2 )

łazienka (10,49m2 )

Piętro domu:

cztery pokoje (14,50m2 14,26m2 11,59m2 14,78m2 )

kuchnia (9,66m2)

łazienka (11m2)

Część gospodarczą budynku obejmuje blisko 680m2 powierzchni użytkowej:

1. piwnica (183m2) - wysokość 1,95m

2. przyziemie (247m2), do którego należy pomieszczenie gospodarcze (218m2) - wysokość 2,93m

oraz kotłownia (12m2) to właśnie w niej znajdziemy wysokiej klasy piec gazowy kondensacyjny, piec na paliwo stałe, a także bojler na ciepłą wodę,

3. poddasze (248m2) z wysokością pomieszczenia do 2,26m.

Część gospodarczą budynku zaprojektowano jako stajnię ze stanowiskami dla nawet kilkunastu zwierząt. Natomiast pomieszczenia piwniczne zaadoptowano pod kątem podziemnego parkingu.

Na posesji znajduje się także wiata o wymiarach 20,20m x 8,15m i wysokości max 7,13m.

Całość o powierzchni użytkowej ponad 145m2 stanowi budynek wolnostojący, właściciel wygospodarował tam również miejsce do grillowania oraz wędzarnię.

W budynkach umieszczono energooszczędne drewniane okna trój-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne, a także wysokiej klasy termoizolację.

Dodatkowe udogodnienia:

1. elektryczne bramy garażowe,

2. przyłącza telewizji satelitarnej w każdym pokoju,

3. ogrodzenie stalowe z elektrycznymi bramami,

4. system kamer zewnętrznych,

5. energooszczędne ledowe oświetlenie na zewnątrz i wewnątrz,

6. ścieki odprowadzane do ekologicznej oczyszczalni.

7. solary dachowe wykorzystywane do podgrzewania wody

8. studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody.

Położenie tego pięknego siedliska spowoduje, że Twoje życie zarówno prywatne jak i służbowe nabierze nowego charakteru.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Łukasz Wojtaś

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Elblągu, Al. Grunwaldzka 31.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.