Budynek handlowo-mieszkalny pod Olsztynem, 297.4m2

Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie, ul. Plac na Rozdrożu
525 000 zł
  • pow. całkowita
    297 m2
  • liczba pokoi
    3
  • piętro

Budynek handlowo-mieszkalny pod Olsztynem, 297.4m2

Olsztyn, Warmińsko-Mazurskie, ul. Plac na Rozdrożu
525 000 zł
  • pow. całkowita
    297 m2
  • liczba pokoi
    3
  • piętro

Szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która już teraz generuje dochód z prowadzonej działalności oraz najmu?

A może poszukujesz biznesu, który mógłbyś nadzorować nie wychodząc z domu?

Czy może chciałbyś kupić dom i nie tylko w nim zamieszkać ale również prowadzić działalność?

Jeżeli na powyższe odpowiedziałeś \"TAK\" to ta oferta jest właśnie DLA CIEBIE!

Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek handlowo - mieszkalny zlokalizowany w miejscowości Naterki gmina Gietrzwałd zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Olsztyna.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która składa się z dobrze prosperującego jedynego w tej miejscowości sklepu spożywczego (możliwość przejęcia działalności pod marką Lewiatan ew. pod inną franczyzą) oraz części mieszkalnej, która pozostaje do dyspozycji właściciela bądź może być wynajmowana (dodatkowy dochód z czynszu najmu i dzierżawy).

LOKALIZACJA I DOJAZD

Nieruchomość położona jest w miejscowości Naterki, która obecnie jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości w gminie. W miejscowości można odnaleźć typowe warmińskie domy z czerwonej cegły oraz nowoczesne i eleganckie rezydencje a także zabudowę rekreacji indywidualnej nad jeziorem. Obecnie wieś pełni głównie funkcję mieszkalną. Większość mieszkańców dojeżdża do pracy w miastach, głównie do Olsztyna. Znaczenie ma również turystyka i rekreacyjno-wypoczynkowa funkcja wsi, którą cechują duże walory przyrodnicze i malownicze położenie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości, przy głównej drodze dojazdowej z Kudyp, co powoduje że jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi miejscowościami: Olsztynem, Sząbrukiem czy też Tomaszkowem. Bliskość obwodnicy m. Olsztyna umożliwia sprawny dojazd do np. Warszawy.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową mającą status drogi publicznej - powiatowej.

OPIS DZIAŁKI

Budynek posadowiony jest na działce o pow. 1840 m kw, przy czym do sprzedaży zostanie wyodrębniony teren pod budynkiem niezbędny do jego obsługi. Ukształtowanie działki płaskie, działka częściowo utwardzona kostką brukową stanowiącą miejsca parkingowe, na pozostałej części rośnie trawa. Działka częściowo ogrodzona siatką na słupach stalowych.

OPIS BUDYNKU

Budynek o funkcji handlowo - mieszkalnej, wolnostojący, podpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym wybudowany w 2010 r. w technologii tradycyjnej z cegły białej.

Parametry techniczne budynku

Funkcja: parter - handlowa/usługowa, poddasze: mieszkalne

Powierzchnia zabudowy: 113,6 m kw

Powierzchnia całkowita: 297,4 m kw

Powierzchnia użytkowa: handlowa - 94,8 m kw, mieszkalna - 72,00 m kw, piwnic - 94,6 m kw

Rok budowy: 2010

Technologia budowy: tradycyjna, cegła biała

Typ dachu i materiał: dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, odeskowany

Stropy: docieplone wełną o gr. 20 cm

Ściany zewnętrzne: ocieplone styropianem o gr. 12 cm

Ściany wewnętrzne: otynkowane, cementowo - wapienne, szpachlowane

Stolarka okienna i drzwiowa: okna z PCV, zaś okna połaciowe drewniane, drzwi aluminiowe ocieplane.

Podłogi i posadzki: na podłogach terakota oraz panele

Cześć handlowa na parterze składa się z: magazynu, pokoju dla personelu, wc, sali sprzedaży oraz korytarza.

Część mieszkalna na poddaszu składa się z 3 oddzielnych funkcjonalnych pokoi z czego jeden posiada kominek, garderoby, oddzielnej widnej kuchni, łazienki oraz wc a także dużego przestronnego przedpokoju ze stała zabudową w postaci szaf przesuwnych.

INFRASTRUKTURA

Nieruchomość uzbrojona we wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja gminna.

Ogrzewanie gazowe oraz podgrzanie wody za pomocą pieca dwufunkcyjnego (instalację gazową stanowią dwa odrębne kotły Vaillant - na część handlową i na część mieszkalną).

Część mieszkalna i handlowa została opomiarowana oddzielnymi licznikami na prąd, wodę oraz gaz.

DLA KOGO?

DLA CIEBIE jeżeli pragniesz kupić budynek w bardzo dobrej cenie, w którym nie tylko zamieszkasz ale też będziesz prowadził swoją działalność!

DLA CIEBIE jeżeli liczysz na zysk z prowadzonej działalności oraz wynajmu!

DLA CIEBIE jeżeli poszukujesz nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji z możliwością uprawiania w okolicy turystyki, ze świetnym połączeniem z Olsztynem w atrakcyjnej cenie!

Zainteresowany?

Zadzwoń i umów się na prezentację zanim oferta zniknie z rynku.

Ta oferta objęta jest programem \\\"Współpracuję\"\\, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Kontakt:

Natalia Buraczek-Jaś

tel.+48 795 186 295

n.buraczek-jas@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam do naszego biura, które mieści się przy ul. Mickiewicza 21/23 piętro IV w Olsztynie

Odwiedź naszą stronę: www.freedom-nieruchomosci.pl

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 525 000 zł
Pow. całkowita: 297 m2
Liczba pokoi: 3
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 2010
Opis budynku
Stan budynku: Dobry
Pomieszczenia - Pokoje
Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Terakota
Liczba łazienek: 1
Liczba oddzielnych toalet: 1
Pow. działki: 1 840 m2

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku