Zobacz, jak pracujemy w sytuacji COVID-19
WIĘCEJ

Nowy dom w prestiżowej lokalizacji ul. Św. Rocha, 181.86m2

Rzeszów, Święty Roch
634 110 zł
Nowy dom sprzedam Słocina Rzeszów
Nowy dom sprzedam Słocina Rzeszów
  • cena za m2
    3 487 zł
  • powierzchnia
    181,9 m2
  • liczba pokoi
    5
  • powierzchnia działki
    7,6 m2
  • rok budowy
    2019

Nowy dom w prestiżowej lokalizacji ul. Św. Rocha, 181.86m2

Rzeszów, Święty Roch
634 110 zł
  • cena za m2
    3 487 zł
  • powierzchnia
    181,9 m2
  • liczba pokoi
    5
  • powierzchnia działki
    7,6 m2
  • rok budowy
    2019

Na sprzedaż komfortowy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 181,86 m2 posadowiony na 7,57 ar działce przy ul. Św. Rocha w Rzeszowie.

Prezentowana nieruchomość wchodzi w skład kompleksu 15 nowoczesnych jednorodzinnych domów. Każdy budynek oferuje ergonomicznie zaprojektowane pomieszczenia, dające szerokie możliwości aranżacji, a całe osiedle zajmuje dużą powierzchnie gwarantującą komfort, prywatność i swobodę wszystkim jego mieszkańcom.

Oferowana nieruchomość jest oddawana w stanie surowym zamkniętym obejmującą wykonaną elewacje, kostkę brukową na podjeździe do garażu oraz z wykonanymi przyłączami mediów do budynku. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego za dodatkową dopłatą: 120 000 zł.

Planowany termin oddania budynków do użytku: IV kwartał 2020 roku.

Układ pomieszczeń:

Parter o powierzchni 104,48 m2, w skład, którego wchodzi:

- wiatrołap: 6,09 m2

- salon z aneksem kuchennym: 43,75 m2

- pokój: 12,99 m2

- łazienka: 5,32 m2

- garaż: 36,33 m2

- schowek: 2,45 m2

- taras: 10,58 m2

- taras: 5,97 m2

Poddasze o powierzchni 74,93 m2, w skład, którego wchodzi:

- hol: 15,89 m2

- łazienka: 7,41 m2

- pokój: 14,74 m2

- pokój: 14,09 m2

- pokój: 18,84 m2

- garderoba: 3,96 m2

- taras: 30,52 m2

- taras: 6,82 m2

Prestiżowa lokalizacja, zielona okolica, dogodne rozwiązania komunikacyjne zapewniające szybki i wygodny transport w dowolny rejon Rzeszowa, a także elastycznie zaprojektowana przestrzeń zarówno w samych domach jak i na całym osiedlu powodują, że jest to idealne miejsce do życia dla wszystkich, którzy poszukują domu w bliskiej odległości od ścisłego centrum Rzeszowa. Jeżeli chcesz się przekonać, że właśnie znalazłeś to czego szukałeś. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry techniczne:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

1.Konstrukcja i roboty ogólnobudowlane:

- Posadowienie budynku – bezpośrednio na lawach fundamentowych i stopach fundamentowych w konstrukcji żelbetowej na podkładzie z chudego betonu – beton C20/25 (B25)

- Izolacja przeciwwilgociowa ław, stóp i słupów fundamentowych – dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo –kauczukowa – 2 warstwy

- Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna ścian fundamentowych: dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo-kauczukowa – 2 warstwy; styrodur; folia kubełkowa

-Ściany fundamentowe z pustaków betonowych pełnych grubości 24 cm

-Ściany nośne powyżej poziomu terenu – pustaki gazobetonowe grubości 24 cm

-Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego grubość 12 cm

-Kominy systemowe – wentylacyjne, spalinowy, dymowy

-Stropy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25)

-Balkony, tarasy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Słupy i rdzenie – żelbetowe – wymiary zgodnie z projektem konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Nadproża w konstrukcji żelbetowej wylewane ,zbrojone lub prefabrykowane w postaci belek prefabrykowanych o symbolu L-19.

-Biegi i spoczynki klatki schodowej żelbetowe monolityczne.

-Konstrukcja wsporcza pod więźbę dachową – żelbetowa monolityczna

2.Dach – konstrukcja + pokrycie – część mieszkalna:

-Konstrukcja drewniana zaimpregnowana preparatem chroniącym przed korozją biologiczną i ogniem pokryta dachówką ceramiczną lub cementową – kolor grafitowy.

-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej grubość 0,55 mm – kolor grafitowy.

-Rynny i rury spustowe z PCV o średnicy zgodnej z projektem – kolor grafitowy.

-Obudowa kominów ponad dachem – murowane systemowe ocieplone w technologii lekkiej – mokrej styropianem grubość 5 cm, tynk zewnętrzny o strukturze baranka barwiony w masie – kolor grafitowy.

-Obróbki kominów – płyta/czapka betonowa, zabezpieczone papą lub blachą.

-Właz dachowy z kołnierzem uniwersalnym.

-Podbitka okapu z desek lakierowanych.

-Docieplenie połaci dachowej nad murłatą pomiędzy krokwiami na odcinku 1,0 m płytami z wełny mineralnej grubości 20 cm

3.Stropodach – część nad garażem:

-Stropodach – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Warstwy pokrycia (od góry): żwir płukany 10 cm; papa termozgrzewalna; termoizolacja – styropian 25-33 cm w spadku; paroizolacja.

4.Elewacja:

-Elewacja wykonana w technologii lekkiej – mokrej. Elementy elewacji zgodnie z projektem: tynk silikonowy + płyty styropianowe elewacyjne grubość 18 cm); panel imitacji piaskowca + płyty styropianowe elewacyjne grubości 18 cm; deski elewacyjne lakierowane, na konstrukcji drewnianej impregnowanej + płyty elewacyjne styropianowe grubości 18 cm.

-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – kolor grafitowy.

5.Stolarka okienna i drzwiowa:

-Stolarka PCV, profil 5 komorowy, zestaw 3 szybowy, Okucie wyposażone w mikrowentylacje.

-Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

-Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe kolor grafitowy

6.Brama garażowa:

-Brama garażowa segmentowa aluminiowa z napędem. Profil ciepły – wypełnienie pianką poliuretanową.

7.Balustrady tarasów:

-Balustrady tarasów chromoniklowe z wypełnieniem szkłem bezpiecznym.

8.Roboty zewnętrzne:

-Chodniki, dojazd do garażu, tarasy na parterze, odbojówka wokół budynku – kostka betonowa grubość 6 cm

-Ogrodzenie panelowe zewnętrzne – panel ogrodzeniowy 3D fi 4mm, 153x250 cm ocynkowany + malowany natryskowo – kolor czarny.

-Słupki ogrodzeniowe 40x60 mm ocynkowane + malowane proszkowo – kolor czarny.

-Ogrodzenie na przęsłach i pęczkach ogrodzeniowych.

-Brama systemowa dwuskrzydłowa rozwierana z automatem, ocynkowana, malowana proszkowa w kolorze ogrodzenia – cała szerokość min. 350 cm.

-Bramka ogrodzeniowa systemowa jednoskrzydłowa rozwierana z zamkiem, ocynkowana, malowana proszkowo w kolorze ogrodzenia.

9.Przyłącza:

-Przyłącze energetyczne (skrzynka energetyczna w ogrodzeniu).

-Przyłącze gazowe (skrzynka gazowa w ogrodzeniu).

-Przyłącze wodno-kanalizacyjne.

STAN DEWELOPERSKI:

1.Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją:

-Ocieplenie stropu nad poddaszem – płyty ze styropianu grubości 30 cm zabezpieczone wylewką cementową grubości 4 cm zbrojoną siatką.

2.Tynki wewnętrzne ścian i sufitów:

-Pomieszczenia suche (bez garażu) – tynki wewnętrzne gipsowane maszynowe.

-Garaż – tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.

-Pomieszczenia mokre (łazienka, wc) tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.

3.Podłoża pod posadzki:

-Wylewka cementowa zbrojona o grubości zgodnej z dokumentacją techniczną.

-Izolacja termiczna i akustyczna przegród poziomych – rodzaj i grubość izolacji zgodne z dokumentacją techniczną.

4.Parapety wewnętrzne z konglomeratu:

- konglomerat grubości 3 cm

5.Wyposażenie obiektu - instalacje:

-Instalacje elektryczne: instalacja uziemiająca, instalacja odgromowa, rozdzielnice elektryczne wraz z podłączeniem, okablowanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, okablowanie instalacji RTV,LAN, okablowanie instalacji alarmowej, okablowanie instalacji domofonowej, osprzęt elektryczny – wypusty oświetleniowe zakończone kostkami, urządzenia aktywne RTV (rozdzielacze, obudowa, itp.).

-Instalacje sanitarne: dostawa i montaż kotłowi – kocioł kondensacyjny klasy energetycznej A z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem 100 l, przewody instalacji c.o., grzejniki c.o. stalowe wraz z osprzętem, poziomy wewnętrznej kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja wod-kan + cyrkulacja, wewnętrzna instalacja gazowa (od zaworu ogniowego na budynku), dostawa i montaż stacji zmiękczającej wodę.

Kupujący nie płaci 2% od czynności cywilnoprawnych.

Klienci naszego biura otrzymują w prezencie 10 % bony rabatowe, które można zrealizować w sklepach Liroy Merlin i Meblex.

Oferta przedstawia wizualizacje pomieszczeń.

Justyna Trojan – Opiekun oferty

tel. 531 481 620

e-mail. j.trojan@freedom-nieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam

Ogólne warunki
Rynek: Pierwotny
Cena: 634 110 zł
Powierzchnia: 181.9 m2
Cena za m2: 3 487 zł
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 2019
Powierzchnia użytkowa: 145.5 m2
Typ domu: Wolnostojący
Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa
Powierzchnia działki: 7.6 m2
Powierzchnia działki - jednostka: 0.0 m2
Alarm: Tak
Domofon: Tak
Monitoring: Nie
Teren strzeżony: Nie
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 43.75+12.99+14.74+14.09+18.84 m2
Typ kuchni: Aneks
Liczba łazienek: 1
Liczba oddzielnych toalet: 1
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Garaż (liczba miejsc): 2
Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe
Standard domu
Dach: Dachówka ceramiczna

Justyna Trojan

Specjalista ds. Nieruchomości

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku