Rzeszów, Staroniwa, Podkarpackie, ul. Jana Wywrockiego

Inwestycyjna działka na Staroniwie, Rzeszów

Inwestycyjna działka na Staroniwie, Rzeszów Zapraszam do zapoznania się z interesującą nieruchomością położoną w Rzeszowie w dzielnicy Staroniwa. Ta umiejscowiona w zachodniej części Rzeszowa działka jest elementem mocno rozwijającego się terenu mieszkaniowego miasta. Położony na wzgórzach, bogaty w zieleń teren dzielnicy Staronwia, w ostatnich latach cieszy się popularnością inwestorów tworzących budynki jedno i wielorodzinne. Zaś miasto Rzeszów inwestuje tu w nowe drogi, chodniki i obiekty użyteczności publicznej. Identyfikacja nieruchomości: * nr działki 114/2, obręb Staroniwa 212, * powierzchnia 47,50 ara, * kształt i wymiary: zbliżony do prostokąt obszar ma szerość od 11 do 13 m 460 m długości, * przylegające do prawej strony nieruchomości działki także mogą być do sprzedaży, razem tworząc wspólnie bardzo atrakcyjny pas gruntu o szerokości ok. 30 metrów, * powierzchnia terenu: lekko pochyła, pokryta trawą z rzadkim zadrzewieniem. Sąsiadująca wzdłuż po prawej stronie działka także jest w sprzedaży w ofercie Freedom (oferta nr 5508/3685/OGS), tworząc atrakcyjny ponad 1 hektarowy kompleks inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową. Istniejący fizycznie w terenie dojazd do kompleksu: drogą właściciela od ul. J. Wywrockiego (działka nr 308/1) lub utwardzoną płytami działką nr 116/12 stanowiącą min. drogę dojazdu do zabudowywanych domami jednorodzinnymi działek położonych po wschodniej stronie lub miejską działką drogową o nr 97/1 od ul. Wyspiańskiego. Działka leży w sąsiedztwie nowo budowanych osiedli domów jednorodzinnych i szeregówek gdyż cała dzielnica cieszy się dużą popularnością wśród napływającej do Rzeszowa ludności. Kompleks sąsiaduje z terenami wykupionymi przez Gminę pod drogę miejską. Ta droga w przyszłości zapewni dalszej części nieruchomości doskonały dostęp komunikacyjny. Wg przygotowywanego obecnie Studium Gminy Rzeszów, nieruchomość leży w terenach: a) B.M.1 - od północy kompleksu: - obszary mieszkaniowe z zabudową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz szeregową, - zabudowa usługowa (usługi podstawowe, usługi ogólnomiejskie), - zabudowa produkcyjna (produkcja 1). b) B.M.2 - od południa kompleksu: - obszary mieszkaniowe z zabudową jednorodzinną i zabudową wielorodzinną o wysokości nie większej niż 14 m. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, szeregowa, zabudowa usługowa (usługi podstawowe i ogólnomiejskie), zabudowa produkcyjna (produkcja 1). Właściciele są skłonni złożyć dla potencjalnego Kupującego wniosek o WZ wg interesującego go typu inwestycji. Działka leży w sąsiedztwie nowo budowanych osiedli domów jednorodzinnych i szeregówek gdyż cała dzielnica cieszy się dużą popularnością wśród napływającej do Rzeszowa ludności. Południowa części działki, wg obowiązującego na ten fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP Nr 140/11/2006-I Staroniwa - Północ w Rzeszowie) jest przeznaczona na drogę miejską (z gwarancją wykupu terenu przez gminę). Ta droga w przyszłości zapewni dalszej części nieruchomości doskonały dostęp komunikacyjny. W okolicy sprzedawanej nieruchomości znajdują się: * szkoła i przedszkole (ok. 1 km), * przystanek autobusowy ok. 700 m, * przychodnia, apteka (ok. 2 km), * sklepy (1-2 km), * basen (ok. 2,6 km). Działka nie jest uzbrojona, ok. 60 m na wschód znajdują się wszystkie sieci (gaz, prąd, woda, kanalizacja) doprowadzone do nowo wybudowanych domów. Komunikacja: * samochodem do centralnej części miasta dojeżdża się ok. 10-25 minut,, * autobusem miejskim linii nr 10 i 11 do Galerii Rzeszów dostać się można w ok. 20 minut, * droga do S19 zajmuje 10 minut a do Autostrady A4 20 minut. W zależności od formy płatności istnieje możliwość negocjacji ceny. Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L. Opiekun oferty: Agnieszka Żmuda Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Tel. 531 481 628 e-mail: a.zmuda@freedom.pl Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.