Zobacz, jak pracujemy w sytuacji COVID-19
WIĘCEJ

Kamienica blisko centrum z lokalem użytkowym, 173m2

Wadowice, ul. Spadzista
649 000 zł
Kamienica blisko centrum z lokalem użytkowym, 173m<sup>2</sup>
Kamienica blisko centrum z lokalem użytkowym, 173m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    3 751 zł
  • powierzchnia
    173,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • powierzchnia działki
    247,0 m2
  • rok budowy
    1880

Kamienica blisko centrum z lokalem użytkowym, 173m2

Wadowice, ul. Spadzista
649 000 zł
  • cena za m2
    3 751 zł
  • powierzchnia
    173,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • powierzchnia działki
    247,0 m2
  • rok budowy
    1880

Chcesz zamieszkać w centrum? A może planujesz zainwestować w nieruchomość na wynajem? Oto dom idealny na wynajem dla turystów, chcących poznać miasto.

Budynek zlokalizowany w Wadowicach przy ul. Spadzistej, na ogrodzonej (247m2) działce wraz z garażem. Dom pełni funkcję mieszkalno – usługową i został wybudowany w drugiej połowie XIX wieku. Obecnie nieruchomość częściowo jest wynajmowana. Wejście na posesję bezpośrednio z ulicy. Dogodna lokalizacja pozwala na prowadzenie życia rodzinnego bez konieczności używania auta.

Do części mieszkalnej prowadzi wybrukowana część ogrodu. Wejście do funkcjonalnego wiatrołapu (4.7m2), idealnego na przechowanie odzieży wierzchniej. Dalej hall (5.5m2) z klatką schodową. Na lewo przestronna jasna kuchnia (15.10m2) z wydzieloną częścią jadalnianą oraz z meblami w zabudowie (lodówka, kuchenka z piekarnikiem zmywarka). Na wprost kuchni łazienka (2.7m2) z kabiną prysznicową i WC. Dalej przedpokojem do przytulnej sypialni po lewej (8.64m2) z meblami w zabudowie, a na wprost przestronny salon (23.8m2) z kominkiem, przy którym odpoczniesz w zimowe wieczory. Drewniane schody prowadzą na poddasze, które mieści hall (5.3m2), z którego kolejno do łazienki (6.3m2) z wanną oraz do pokoju (8.6m2) z wyjściem na duży taras wyłożony terakotą. Z tarasu widok na zielone podwórze. Z hallu, za przesuwnymi drzwiami, do dużej funkcjonalnej garderoby (3.5m2), która pomieści niezbędną odzież. Na końcu korytarza pokój (11.6m2) do własnej aranżacji, obecnie pokój jadalniany. Przyziemie mieści lokal użytkowy (37.2m2) oraz kotłownię (4.5m2) i pomieszczenia gospodarcze (7.7m2, 7.6m2). W 1994 roku budynek przeszedł gruntowny remont zyskując nowoczesny wygląd i funkcjonalność wnętrz. Okna i drzwi drewniane. Woda i kanalizacja miejska, woda grzana bojlerami elektrycznymi, C.O. dwu - systemowe (kominek i piece elektryczne). Przydział mocy ponad 70 kW.

Opis techniczny (szczegółowy do wglądu na prezentacji)

Piwnice:

- ściana betonowa 20 cm

- styropian 6 cm

- cegła pełna 12 cm rapowana (w części naziemnej tynkowana)

- płytki ceramiczne na podłogach

Parter i poddasze:

- pustak MAX gr.19 cm

- styropian 7

- cegła kratówka 12 cm.

- tynk cementowo-wapienny

- podłogi parkiet dębowy, w łazienkach terakota

Dach:

- blachodachówka

- deski calówki bite na blat

- wełna mineralna

- piony wentylacyjne i spalinowe obudowane cegłą pełną, wentylacja grawitacyjna

Taras:

- terakota

- wylewka cementowa

- styropian w folii 16 cm

- płyta żelbetonowa gr. 16 cm

Budynek obecnie posiada dwie strefy: mieszkalną i usługową, co umożliwia Ci pasywny dochód w miejscu zamieszkania. Idealny również na wynajem dla 2 rodzin lub jako inwestycja pod apartamenty na krótki wynajem, dzięki możliwości rozdzielenia części mieszkalnej na 2 mieszkania. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zobacz wirtualny spacer

https://sb360.online/7gv72g?

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy. porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Ilona Mazurkiewicz

+48 574 951 157

i.mazurkiewicz@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Poprzeczna 8,

tel. (+48) 33 432 27 63, e-mail. wadowice@freedom-nieruchomosci.pl

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 649 000 zł
Powierzchnia: 173.0 m2
Cena za m2: 3 751 zł
Liczba pokoi: 4
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 1880
Dostępne od: 2020-11-01
Powierzchnia użytkowa: 134.0 m2
Typ domu: Kamienica
Rodzaj nieruchomości: mieszana
Powierzchnia działki: 247.0 m2
Alarm: Nie
Monitoring: Nie
Teren strzeżony: Tak
Pomieszczenia - Pokoje
Typ kuchni: Z wyposażeniem
Liczba łazienek: 2
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Usytuowanie garażu: Wolnostojący
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
Ogrodzenie: Mieszane
Standard domu
Dach: Blachodachówka

Ilona Mazurkiewicz

Agent Nieruchomości

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku