Komfortowy dom w spokojnej okolicy Słocina, 182.52m2

Rzeszów, Górna Słocina, ul. św. Rocha
666 770 zł
Nowy dom sprzedam Słocina Rzeszów
Nowy dom sprzedam Słocina Rzeszów
  • cena za m2
    3 653 zł
  • powierzchnia
    182,5 m2
  • liczba pokoi
    5
  • powierzchnia działki
    899,0 m2
  • rok budowy
    2019

Komfortowy dom w spokojnej okolicy Słocina, 182.52m2

Rzeszów, Górna Słocina, ul. św. Rocha
666 770 zł
  • cena za m2
    3 653 zł
  • powierzchnia
    182,5 m2
  • liczba pokoi
    5
  • powierzchnia działki
    899,0 m2
  • rok budowy
    2019

.

  • standard wykonania
  • zamknięte osiedle
  • cicha i spokojna okolica

Na sprzedaż komfortowy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 181,86 m2 posadowiony na 8,99 ar działce przy ul. Św. Rocha w Rzeszowie.

Prezentowana nieruchomość wchodzi w skład kompleksu 15 nowoczesnych jednorodzinnych domów. Każdy budynek oferuje ergonomicznie zaprojektowane pomieszczenia, dające szerokie możliwości aranżacji, a całe osiedle zajmuje dużą powierzchnie gwarantującą komfort, prywatność i swobodę wszystkim jego mieszkańcom.

Oferowana nieruchomość jest oddawana w stanie surowym zamkniętym obejmującą wykonaną elewacje, kostkę brukową na podjeździe do garażu oraz z wykonanymi przyłączami mediów do budynku. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego za dodatkową dopłatą: 120 000 zł.

Planowany termin oddania budynków do użytku: IV kwartał 2020 roku.

Układ pomieszczeń:

Parter o powierzchni 104,48 m2, w skład, którego wchodzi:

- wiatrołap: 6,09 m2

- salon z aneksem kuchennym: 43,75 m2

- pokój: 12,99 m2

- łazienka: 5,32 m2

- garaż: 36,33 m2

- schowek: 2,45 m2

- taras: 10,58 m2

- taras: 5,97 m2

Poddasze o powierzchni 74,93 m2, w skład, którego wchodzi:

- hol: 15,89 m2

- łazienka: 7,41 m2

- pokój: 14,74 m2

- pokój: 14,09 m2

- pokój: 18,84 m2

- garderoba: 3,96 m2

- taras: 30,52 m2

- taras: 6,82 m2

Prestiżowa lokalizacja, zielona okolica, dogodne rozwiązania komunikacyjne zapewniające szybki i wygodny transport w dowolny rejon Rzeszowa, a także elastycznie zaprojektowana przestrzeń zarówno w samych domach jak i na całym osiedlu powodują, że jest to idealne miejsce do życia dla wszystkich, którzy poszukują domu w bliskiej odległości od ścisłego centrum Rzeszowa. Jeżeli chcesz się przekonać, że właśnie znalazłeś to czego szukałeś. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry techniczne:

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

1.Konstrukcja i roboty ogólnobudowlane:

- Posadowienie budynku – bezpośrednio na lawach fundamentowych i stopach fundamentowych w konstrukcji żelbetowej na podkładzie z chudego betonu – beton C20/25 (B25)

- Izolacja przeciwwilgociowa ław, stóp i słupów fundamentowych – dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo –kauczukowa – 2 warstwy

- Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna ścian fundamentowych: dyspersja hydroizolacyjna masa asfaltowo-kauczukowa – 2 warstwy; styrodur; folia kubełkowa

-Ściany fundamentowe z pustaków betonowych pełnych grubości 24 cm

-Ściany nośne powyżej poziomu terenu – pustaki gazobetonowe grubości 24 cm

-Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego grubość 12 cm

-Kominy systemowe – wentylacyjne, spalinowy, dymowy

-Stropy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25)

-Balkony, tarasy – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Słupy i rdzenie – żelbetowe – wymiary zgodnie z projektem konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Nadproża w konstrukcji żelbetowej wylewane ,zbrojone lub prefabrykowane w postaci belek prefabrykowanych o symbolu L-19.

-Biegi i spoczynki klatki schodowej żelbetowe monolityczne.

-Konstrukcja wsporcza pod więźbę dachową – żelbetowa monolityczna

2.Dach – konstrukcja + pokrycie – część mieszkalna:

-Konstrukcja drewniana zaimpregnowana preparatem chroniącym przed korozją biologiczną i ogniem pokryta dachówką ceramiczną lub cementową – kolor grafitowy.

-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej grubość 0,55 mm – kolor grafitowy.

-Rynny i rury spustowe z PCV o średnicy zgodnej z projektem – kolor grafitowy.

-Obudowa kominów ponad dachem – murowane systemowe ocieplone w technologii lekkiej – mokrej styropianem grubość 5 cm, tynk zewnętrzny o strukturze baranka barwiony w masie – kolor grafitowy.

-Obróbki kominów – płyta/czapka betonowa, zabezpieczone papą lub blachą.

-Właz dachowy z kołnierzem uniwersalnym.

-Podbitka okapu z desek lakierowanych.

-Docieplenie połaci dachowej nad murłatą pomiędzy krokwiami na odcinku 1,0 m płytami z wełny mineralnej grubości 20 cm

3.Stropodach – część nad garażem:

-Stropodach – płyta żelbetowa – grubość wg projektu konstrukcji. Beton C20/25 (B25).

-Warstwy pokrycia (od góry): żwir płukany 10 cm; papa termozgrzewalna; termoizolacja – styropian 25-33 cm w spadku; paroizolacja.

4.Elewacja:

-Elewacja wykonana w technologii lekkiej – mokrej. Elementy elewacji zgodnie z projektem: tynk silikonowy + płyty styropianowe elewacyjne grubość 18 cm); panel imitacji piaskowca + płyty styropianowe elewacyjne grubości 18 cm; deski elewacyjne lakierowane, na konstrukcji drewnianej impregnowanej + płyty elewacyjne styropianowe grubości 18 cm.

-Obróbki blacharskie z blachy powlekanej – kolor grafitowy.

5.Stolarka okienna i drzwiowa:

-Stolarka PCV, profil 5 komorowy, zestaw 3 szybowy, Okucie wyposażone w mikrowentylacje.

-Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

-Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe kolor grafitowy

6.Brama garażowa:

-Brama garażowa segmentowa aluminiowa z napędem. Profil ciepły – wypełnienie pianką poliuretanową.

7.Balustrady tarasów:

-Balustrady tarasów chromoniklowe z wypełnieniem szkłem bezpiecznym.

8.Roboty zewnętrzne:

-Chodniki, dojazd do garażu, tarasy na parterze, odbojówka wokół budynku – kostka betonowa grubość 6 cm

-Ogrodzenie panelowe zewnętrzne – panel ogrodzeniowy 3D fi 4mm, 153x250 cm ocynkowany + malowany natryskowo – kolor czarny.

-Słupki ogrodzeniowe 40x60 mm ocynkowane + malowane proszkowo – kolor czarny.

-Ogrodzenie na przęsłach i pęczkach ogrodzeniowych.

-Brama systemowa dwuskrzydłowa rozwierana z automatem, ocynkowana, malowana proszkowa w kolorze ogrodzenia – cała szerokość min. 350 cm.

-Bramka ogrodzeniowa systemowa jednoskrzydłowa rozwierana z zamkiem, ocynkowana, malowana proszkowo w kolorze ogrodzenia.

9.Przyłącza:

-Przyłącze energetyczne (skrzynka energetyczna w ogrodzeniu).

-Przyłącze gazowe (skrzynka gazowa w ogrodzeniu).

-Przyłącze wodno-kanalizacyjne.

STAN DEWELOPERSKI:

1.Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją:

-Ocieplenie stropu nad poddaszem – płyty ze styropianu grubości 30 cm zabezpieczone wylewką cementową grubości 4 cm zbrojoną siatką.

2.Tynki wewnętrzne ścian i sufitów:

-Pomieszczenia suche (bez garażu) – tynki wewnętrzne gipsowane maszynowe.

-Garaż – tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.

-Pomieszczenia mokre (łazienka, wc) tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kl. III.

3.Podłoża pod posadzki:

-Wylewka cementowa zbrojona o grubości zgodnej z dokumentacją techniczną.

-Izolacja termiczna i akustyczna przegród poziomych – rodzaj i grubość izolacji zgodne z dokumentacją techniczną.

4.Parapety wewnętrzne z konglomeratu:

- konglomerat grubości 3 cm

5.Wyposażenie obiektu - instalacje:

-Instalacje elektryczne: instalacja uziemiająca, instalacja odgromowa, rozdzielnice elektryczne wraz z podłączeniem, okablowanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, okablowanie instalacji RTV,LAN, okablowanie instalacji alarmowej, okablowanie instalacji domofonowej, osprzęt elektryczny – wypusty oświetleniowe zakończone kostkami, urządzenia aktywne RTV (rozdzielacze, obudowa, itp.).

-Instalacje sanitarne: dostawa i montaż kotłowi – kocioł kondensacyjny klasy energetycznej A z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem 100 l, przewody instalacji c.o., grzejniki c.o. stalowe wraz z osprzętem, poziomy wewnętrznej kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja wod-kan + cyrkulacja, wewnętrzna instalacja gazowa (od zaworu ogniowego na budynku), dostawa i montaż stacji zmiękczającej wodę.

Kupujący nie płaci 2% od czynności cywilnoprawnych.

Klienci naszego biura otrzymują w prezencie 10 % bony rabatowe, które można zrealizować w sklepach Liroy Merlin i Meblex.

Oferta przedstawia wizualizacje pomieszczeń.

Justyna Trojan – Opiekun oferty

tel. 531 481 620

e-mail. j.trojan@freedom-nieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam

English version

For sale a comfortable two-story house with an area of 181.86 m2, founded on 8.99 ares plot at ul. St. Rocha in Rzeszów. The presented property is part of a complex of 15 modern single-family houses. Each building offers ergonomically designed rooms, giving wide possibilities of arrangement, and the entire estate occupies a large area guaranteeing comfort, privacy and freedom to all its residents. The offered real estate is handed over in a closed state, including facades, cobblestones on the driveway to the garage and with utilities connected to the building. It is possible to bring the building into a developer state for an additional fee: PLN 120,000. Planned date for commissioning of buildings: Q4 2020. Room layout: Ground floor with an area of 104.48 m2, which includes: - vestibule: 6.09 m2 - living room with kitchenette: 43.75 m2 - room: 12.99 m2 - bathroom: 5.32 m2 - garage : 36.33 m2 - storage space: 2.45 m2 - terrace: 10.58 m2 - terrace: 5.97 m2 Attic with an area of 74.93 m2, which includes: - hall: 15.89 m2 - bathroom: 7.41 m2 - room: 14.74 m2 - room: 14.09 m2 - room: 18.84 m2 - wardrobe: 3.96 m2 - terrace: 30.52 m2 - terrace: 6.82 m2 Prestigious location, green surroundings, convenient communication solutions ensuring fast and convenient transport to any region of Rzeszów, as well as a flexibly designed space both in the houses themselves and throughout the housing estate make it an ideal place to live for all who are looking for a home in close proximity to the city center Rzeszow. If you want to find out that you just found what you were looking for. Call and make an appointment. Technical parameters: CLOSED STATE: 1. Construction and general construction works: - Building foundation - directly on foundation lava and foundation feet in a reinforced concrete structure on a lean concrete foundation - C20 / 25 (B25 concrete) - Dampproof insulation of benches, feet and foundation columns - waterproofing dispersion asphalt-cucumber compound - 2 layers - Damp and thermal insulation of foundation walls: waterproofing dispersion asphalt-rubber compound - 2 layers; styrodur; bucket foil - Foundation walls made of 24 cm thick concrete hollow blocks - Load-bearing walls above ground level - 24 cm thick aerated concrete blocks - Partition walls made of aerated concrete blocks 12 cm thick - System chimneys - ventilation, flue, smoke - Ceilings - reinforced concrete slab - thickness according to the construction design. Concrete C20 / 25 (B25) - Balconies, terraces - reinforced concrete slab - thickness according to the construction design. Concrete C20 / 25 (B25). - Posts and cores - reinforced concrete - dimensions according to the construction design. Concrete C20 / 25 (B25). - Lintels in reinforced concrete structure cast, reinforced or prefabricated in the form of prefabricated beams with the symbol L-19. - Monolithic reinforced concrete staircase runs and rests. - Support structure for roof truss - monolithic reinforced concrete 2. Roof - structure + roofing - residential part: - Wooden structure impregnated with a preparation protecting against biological corrosion and fire covered with ceramic or cement tiles - graphite color. - Flashings made of coated sheet, 0.55 mm thick - graphite color. - PVC gutters and downpipes with a diameter compatible with the design - graphite color. - Chimney covers above the roof - masonry system insulated in light technology - wet with foamed polystyrene 5 cm thick, external plaster with dyed lamb structure - graphite color. - Chimney flashings - concrete slab / cap, secured with roofing felt or metal sheet. - Roof hatch with a universal collar. - Hood soffit made of varnished boards. - Insulation of the roof slope above the murlat between rafters over a distance of 1.0 m with 20 cm thick mineral wool slabs 3. Stropodach - part above the garage: -Stropodach - reinforced concrete slab - thickness according to the construction design. Concrete C20 / 25 (B25). -Coating layers (from above): washed gravel 10 cm; heat-sealable roofing felt; thermal insulation - expanded polystyrene 25-33 cm; vapor barrier. 4. Facade: - Facade made in light - wet technology. Elements of the facade according to the design: silicone plaster + facade polystyrene boards 18 cm thick); sandstone imitation panel + 18 cm thick styrofoam facade panels; Varnished facade boards, on impregnated wooden construction + 18 cm thick styrofoam boards. - Flashings made of coated sheet - graphite color. 5. Window and door carpentry: - PVC carpentry, 5-chamber profile, 3-glass set, fittings equipped with micro ventilation. -Outer window sills made of coated sheet. - Exterior anti-burglar entrance door graphite 6. Garage door: - Aluminum sectional garage door with drive. Warm profile - polyurethane foam filling. 7. Terrace balustrades: - Chrome-nickel terrace balustrades with safety glass filling. 8.External works: -Headways, milking

Ogólne warunki
Rynek: Pierwotny
Cena: 666 770 zł
Powierzchnia: 182.5 m2
Cena za m2: 3 653 zł
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 2019
Dostępne od: 2021-02-01
Powierzchnia użytkowa: 146.0 m2
Typ domu: Wolnostojący
Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa
Powierzchnia działki: 899.0 m2
Alarm: Tak
Domofon: Tak
Monitoring: Nie
Teren strzeżony: Nie
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 43.75+12.99+14.74+14.09+18.84 m2
Typ kuchni: Aneks
Liczba łazienek: 1
Liczba oddzielnych toalet: 1
Powierzchnia dodatkowa
Powierzchnie tarasów: 30.52+6.82+10.58+5.97 m2
Powierzchnia ogrodu: 800.0 m2
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Garaż (liczba miejsc): 1
Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Otoczenie
Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe
Standard domu
Dach: Dachówka ceramiczna

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku