Zobacz, jak pracujemy w sytuacji COVID-19
WIĘCEJ

Dom na Pogoni, głównie jako inwestycja, 303.68m2

Sosnowiec, ul. Mariacka
1 999 000 zł
Dom na Pogoni, głównie jako inwestycja, 303.68m<sup>2</sup>
Dom na Pogoni, głównie jako inwestycja, 303.68m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    6 583 zł
  • powierzchnia
    303,7 m2
  • liczba pokoi
    6
  • powierzchnia działki
    761,0 m2
  • rok budowy
    1960

Dom na Pogoni, głównie jako inwestycja, 303.68m2

Sosnowiec, ul. Mariacka
1 999 000 zł
  • cena za m2
    6 583 zł
  • powierzchnia
    303,7 m2
  • liczba pokoi
    6
  • powierzchnia działki
    761,0 m2
  • rok budowy
    1960

Jedna z najlepszych lokalizacji w Sosnowcu.

  • lokalizacja
  • lokalizacja
  • lokalizacja ;)

Dom w niepowtarzalnej lokalizacji, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta Sosnowiec. Intymny charakter zabudowy zaskoczy każdego, komu na myśl przychodzi zgiełk miasta. Gotowy do wejścia czeka na wyjątkowego właściciela.

Pogoń to dzielnica Sosnowca, która od lat koncentruje życie akademickie miasta. Jednak jej prestiż budowały przez lata zabytki architektury, które dziś nadają tej części miasta wyjątkowy klimat i charakter. W okolicy Kościoła św. Tomasza Apostoła, na przeciw jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków wzniesionych przez Heinricha Dietla - gmachu Szkoły Realnej wybudowanej pod koniec XIX wieku - zlokalizowana jest posiadłość o powierzchni 761 m2 zabudowana komfortowym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 201 m2 (powierzchnia całkowita domu 303 m2). Dzisiaj ten wyjątkowy dom sąsiadujący niemal z Parkiem Dietla i zespołem pałacu Dietlów, prezentujemy Państwu w pełnej krasie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI.

Najstarsze informacje wskazują na powstanie domu w 1960 roku jako budynku o 3 kondygnacjach: piwnica, parter, poddasze nieużytkowe. Generalny remont wykonany i zakończony w 2016 roku objął cały budynek, wszystkie instalacje i zagospodarował teren wokół domu. Zgodnie z projektem budowlanym (dostępny do wglądu) wykonano nadbudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania strychu na pomieszczenia mieszkalne, powstały w ten sposób:

- 2 sypialnie (24 m2 oraz 15 m2)

- łazienka główna z wanną wolnostojącą (galeria zdjęć)

- pralnia (5 m2)

- duża garderoba (7 m2)

- siłownia (40 m2)

Uzyskano dzięki temu aż 106 m2 powierzchni użytkowej niezbędnej do komfortowego życia (zobacz rzuty kondygnacji).

Sercem domu jest znajdująca się na parterze jasna, przestronna kuchnia z jadalnią (23 m2) w bliskim położeniu przeszklonego ogrodu zimowego (25 m2). W głębi domu znajduje się salon z kominkiem oraz balkonowe drzwi przesuwne prowadzące na słoneczny taras (25 m2) z zejściem bezpośrednio do ogrodu. Będąc w tym miejscu wspomnę, że zielona część ogrodu to powierzchnia około 530 m2 otoczona drzewami iglastymi i krzewami. Gotowe i zagospodarowane części zielone w ogrodzie to oszczędność minimum 10 lat oczekiwania na ten kojący widok za oknem. Bezcenny w mieście.

Około 100 m2 przestrzeni przy bramie wjazdowej utwardzono kostką brukową dla swobodnego parkowania 2 lub 3 samochodów.

Na parterze znajduje się również łazienka wyposażona w prysznic oraz dwa nieprzechodnie pokoje pełniące rolę dodatkowych sypialni.

Łączna powierzchnia użytkowa parteru to 94 m2 + taras oraz ogród zimowy.

Układ domu to przemyślane zestawienie dużych przestrzeni. Docenią to zwłaszcza Ci klienci, którzy poszukują czegoś więcej niż powtarzające się i ekonomiczne rozwiązania deweloperów. Większość pomieszczeń to strefy z ponad 20-metrową powierzchnią:

- niezależny salon - 27 m2

- kuchnia z jadalnią - 23 m2

- sypialnia główna bez garderoby - 24 m2

- pokój/siłownia - 40 m2

- pokój z pralnią - 21 m2

DANE TECHNICZNE

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej ceglanej, nadbudowa ścian nośnych zewnętrznych wykonana z pustaków ceramicznch 25 cm, ściany działowe wykonane z bloczków betonowych 12 cm.

Stropy żelbetowe 10 cm jako wzmocnienie istniejącego stropu.

Schody konstrukcja żelbetowa, wykończenie - drewno.

Dach trzyspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty papą i blachą powlekaną.

Stolarka okienna - PCV.

Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna wykonana.

Dzięki przeprowadzonym pracom remontowym, dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego, jest gotowy do wejścia, a jego stan oceniamy jako bardzo dobry +

Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany i przejrzysty, jeden właściciel.

Dokumentacja techniczna (projekt budowlany) dostępny w wglądu w naszej agencji.

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU

- Gmach Heinricha Dietla z 1898 roku, odrestaurowany i przekształcony w unikatowe centrum biurowe (zdjęcia inwestycji pod linkiem inwestora www.szkolarealna.pl) - 100 m

- Kościół św. Tomasza Apostoła - 300 m

- Park Dietla, zwany też Parkiem Żeromskiego 150 m

- Pałac Dietla - 500 m

- Park Sielecki 1000 m

- Przystanek tramwajowy - 30 m

- Przystanek autobusowy - 200 m

- Restauracje, kawiarnie - 100 m

- Pływalnia - 350 m

- Hala sportowa 350 m

- Dworzec kolejowy - 1500 m

- Uniwersytet Śląski - 500 m, 1300 m.

Zakup nieruchomości w tej części miasta to SZANSA JEDNA Z NIELICZNYCH, bowiem większość sąsiadujących kamienic została już wykupiona i przeszła lub aktualnie przechodzi generalny remont, by być przystosowaną do celów mieszkalnych. Jest to okazja na ostatnią aktualnie możliwą do kupienia nieruchomość w tak bliskiej lokalizacji głównych zabytków miasta.

Oferta dostępna TYLKO we Freedom Katowice.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem lub złożeniem oferty zakupu.

Weronika Chwietczuk

608 882 552

Freedom Nieruchomości

Oglądanie nieruchomości wymaga podpisania Karty Odbioru Adresu

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 1 999 000 zł
Powierzchnia: 303.7 m2
Cena za m2: 6 583 zł
Liczba pokoi: 6
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1960
Dostępne od: 2020-06-26
Powierzchnia użytkowa: 201.3 m2
Typ domu: Wolnostojący
Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa
Powierzchnia działki: 761.0 m2
Powierzchnia działki - jednostka: 0.0 m2
Wymiary działki: 44,50 m x 16,00
Alarm: Tak
Domofon: Tak
Monitoring: Tak
Teren strzeżony: Tak
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 78.0 m2
Typ kuchni: Oddzielna
Liczba łazienek: 2
Liczba oddzielnych toalet: 2
Powierzchnia dodatkowa
Powierzchnie tarasów: 50.0 m2
Powierzchnia ogrodu: 634.0 m2
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Mieszane
Standard domu
Dach: Blacha

Weronika Chwietczuk

Specjalista ds. sprzedaży domów i mieszkań/Home Stager

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku