Doskonała lokalizacja nieruchomości w sercu zagórza. Nieruchomość pozwala na siebie zarabiać. Dwa lokale użytkowe (wynajęte). Możliwość zrobienia wielu mieszkań i podniesienia budynku o kolejne dwie kondygnacje

• doskonała lokalizacja
• nieruchomość inwestycyjna
• mieszkania lub biura
• lokale usługowe

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana wykończonym budynkiem mieszkalno-usługowym i budynkiem do wykończenia zlokalizowana w Sosnowcu przy ulicy Dworskiej

Działka o powierzchni - 2283 mkw.

Bezpośredni dojazd z drogi miejskiej asfaltowej.

Na terenie nieruchomości znajduje się parking dla klientów/mieszkańców.

Działka jest zagospodarowana, ogrodzona i zadrzewiona co daje dużo prywatności i możliwości.

Spory ogród pozwala na wyodrębnienie strefy wypoczynku lub przygotowanie dużego parkingu dla klientów lub mieszkańców z dodatkowym wjazdem z tyłu działki.

Budynek mieszkalno - usługowy.

Budynek składa się z dwóch części.

Część pierwsza:

Budynek wzniesiony w końcu lat dziewięćdziesiątych oddany do użytkowania w 2002r.

Duże i wysokie piwnice pow.158,84 mkw (żelbet- grubość ścian 30cm)

Parter pow. 239,44 mkw – dwa bliźniacze, wynajęte lokale usługowe z częścią magazynową i zapleczem biurowo-sanitarnym (każdy lokal – 3 pomieszczenia + Wc).

Piętro pow. 246,01 mkw – powierzchnia mieszkalna (6 pokoi, kuchnia, salon kąpielowy, Wc, garderoba dwa pomieszczenia gospodarcze, dwa balkony).

Duże pomieszczenia pozwalają przekształcić tą przestrzeń na pomieszczenia biurowe lub dwa niezależne mieszkania.

Poddasze pow. 211,82 mkw – przestrzeń do wykończenia (możliwość wykonania co najmniej dwóch mieszkań).

Budynek wykonany z pustaków gazobetonowych na fundamentach żelbetowych, ocieplony i otynkowany. Dach ocieplony wełną mineralną i pokryty blachą. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną , centralnego ogrzewania – nowy piec węglowy. Możliwość podpięcia ogrzewania do sieci miejskiej lub gazowej.

Możliwość podniesienia budynku o dwie dodatkowe kondygnacje.

Część druga:

Budynek wzniesiony w końcu lat dziewięćdziesiątych o powierzchni 239,44mkw.

Część to stan surowy otwarty wykonany z pustaków gazobetonowych na fundamentach żelbetowych. Część zamknięta, pełni wynajętą funkcję magazynową. Dach kryty papą.

Możliwość podniesienia budynku o dwie dodatkowe kondygnacje.

Lokalizacja:

Dworska 26A to niepowtarzalna lokalizacja w samym sercu Zagórza, sprawia, że tylko kilka minut spaceru dzieli Cię od wszystkich udogodnień jakie oferuje ta dzielnica.

Sklepy, szkoła, przedszkole, szpital, usługi, park – wszystko dostępne w zasięgu spaceru.

Budynek przy Dworskiej to także idealna komunikacja miejska z całą aglomeracją (wiele autobusów komunikacji miejskiej w każdą stronę), a jeśli jesteś zmotoryzowany, dojazd do miast ościennych czy centrum miasta zajmie Ci zaledwie kilka minut.

Do dyspozycji również wewnętrzny parking (5 miejsc).

Możliwość zrobienia drugiego wjazdu z tyłu działki i zagospodarowania przestrzeni ogrodu na duży wewnętrzny parking.

Stan prawny: odrębna własność

Wszystkie zdjęcia nieruchomości dostępne są na stronie Freedom Nieruchomości Sosnowiec

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i umów się na dzień pokazowy – tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty: Joanna Krawczyk

tel. kontaktowy : 729 986 977

Freedom Nieruchomości Sosnowiec, Żytnia 8 Sosnowiec