# cicha, spokojna okolica # duża, piękna działka

Jeśli szukasz własnego kawałka świata i zależy Ci na dobrej lokalizacji oraz chcesz zamieszkać w spokojnym miejscu, przyjemnej okolicy, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Kołobrzegu proponuję zapoznać się z ofertą tej uroczej nieruchomości.

Wygodny dom dla 4-5 osobowej rodziny zlokalizowany jest z dala od zgiełku miasta. Nieruchomość położona jest w miejscowości Zieleniewo, gdzie duże działki i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i przyjemność płynącą z prywatności i ciszy jakiej możemy tu zaznać.

Do centrum Kołobrzegu dojedziemy w niespełna 10 min. Dzięki tej odległości dysponujemy zarówno szybkim i dogodnym dojazdem do miasta, równocześnie korzystamy w pełni z uroków mieszkania poza miastem: rozproszona zabudowa, duża działka z widokiem na łąki, czyste powietrze ... i cisza.

Dom wybudowany został w 2008 roku i posiada powierzchnię użytkową 152,20 m2. Na tą powierzchnię składają się część dzienna w postaci parteru oraz poddasze użytkowe.

Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, 1-kondygnacyjny z poddaszem wybudowany na działce o powierzchni 2002 m2.

Na parterze największym pomieszczeniem jest salon o pow. ok.30 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras. Kolejno mamy kuchnię połączoną z jadalnią (28,8m2) oraz 2 pokoje o pow.18m2 i 12m2, do których przechodzimy przez przestronny holl o powierzchni prawie 20m2. Znajduje się tu również łazienka z WC.

Na poddaszu zaaranżowano strefę sypialnianą. Znajdują sie tu 2 pokoje o pow.9m2 i 11m2, garderoba oraz łazienka.

Dodatkową powierzchnię stanowi garaż oraz kotłownia- 33m2.

Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu.

Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, o wysokim standardzie wykończenia.

Dom wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, gazową, wodną (miejską), kanalizacyjną (miejską), oraz alarmową.

Nieruchomość ogrzewana jest przy pomocy pieca gazowego 2 funkcyjnego kondensacyjnego z wolnostojącym zasobnikiem o pojemności 120 litrów.

Instalacja wodna posiada cyrkulację.

Kuchnia nowa, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Samsung.

Działka na której posadowiony jest dom ma regularny kształt, o dobrych proporcjach boków. Jest tu wystarczająco dużo miejsca by zagospodarować piękny ogród, miejsce do rekreacji w postaci basenu, trampoliny czy placu zabaw.

Na koniec kilka rzeczy technicznych, które są dopełnieniem oferty:

*dom konstrukcji tradycyjnej murowanej

*dach drewniany kryty dachówką cementową

*elewacja-tynk mineralny

*ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych

*wykończenie wewnętrzne: ściany-tynki gipsowe, farby emulsyjne i akrylowe, glazura, posadzki-panele,terakota

*stolarka okienna PCV

*drzwi zewnętrzne,wewnętrzne -drewniane

*utwardzone podejście i podjazdy z polbruku

*brama metalowa otwierana elektrycznie

*wystawa i nasłonecznienie-dobre

*warunki gruntowe- dobre (niski poziom wód gruntowych)

Cały dom jest wyposażony i w większości umeblowany, dlatego wprowadzenie się do niego zależy wyłącznie od szybkości decyzji.

Możliwość szybkiego zamieszkania oraz duża działka - to tylko niektóre zalety tej wspaniałej nieruchomości. Dom z pewnością spełni oczekiwania rodziny, której zależy na spokojnym miejscu z pięknymi widokami i doskonałym dojazdem.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z potencjałem tej nieruchomości.

Sandra Turska tel.573 169 179

s.turska@freedom-nieruchomosci.pl