Duży dom jednorodzinny z pokojami pod wynajem w trakcie budowy lub jako dom wielopokoleniowy- dwurodzinny położony w nadmorskiej miejscowości Grzybowo koło Kołobrzegu.

• nowo wybudowany 2021 rok
• miejscowość nadmorska
• pełne uzbrojenie
• duża działka 1158 m2
• dom dwurodzinny lub z opcją pod wynajem
• bardzo dobry dojazd
• stan surowy- wykończenie pod własne gusta i potrzeby

Dom dwurodzinny lub jednorodzinny z pokojami pod wynajem, w trakcie budowy, II kondygnacyjny o pow. 410 m2 , pow. zabudowy 254 m2. Działka pełna własność o pow. 1158 m2 ( z możliwością dokupienia działki sąsiadującej o pow. 1180 m2)

Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości wypoczynkowej jaką jest Grzybowo w odległości ok. 1000 m od morza w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pensjonatów. Odległość do uzdrowiskowej miejscowości Kołobrzeg ok. 4 km

W skład budynku wchodzi:

- przestronne mieszkanie dla właściciela (parter) o pow. 169,90 m2, o wysokości 3,00 metrów

- garaż dwustanowiskowy 36,30 m2 -pierwotnie zaprojektowany lub dwa odrębne pokoje z osobnymi wejściami i indywidualnymi łazienkami z opcją pod wynajem o pow. 18,15 m2 każdy.

- piętro domu z odrębnym wejściem (dobudowany ganek) 4 pokoje z łazienkami pod wynajem lub mieszkanie dla drugiej rodziny .

PARTER o pow. 206,20 m2

- garaż dwustanowiskowy według projektu o pow. 36,30 m2 ( aktualnie wstawione dwie witryny pod planowaną adaptację na dwa pokoje z łazienkami pod wynajem – odrębne wejścia z zewnątrz)

- pokój dzienny o pow. 49,31 m2 z bardzo dużą witryną ( drzwi rozsuwane) , miejsce na kominek

- kuchnia o pow. 13,79 m2 częściowo otwarta na salon

- pokój dla małżonków o pow. 18,48 m2 + garderoba o pow. 5,58 m2 + łazienka 7,35 m2

- pokoje dla dzieci o pow. 14,77 m2 i 14,69 m2

- przedpokój o pow. 7,06 m2 oraz przestronny hol ( korytarz-komunikacja )o pow. 16,35 m2

- łazienki o pow. 5,74 m2 i 4,86 m2, wc o pow. 1,35 m2, spiżarnia o pow. 2,10 m2, pom. gospodarcze o pow. 3,24 m2, kotłownia o pow. 5,23 m2

I PIĘTRO o pow. 209,49 m2

- pokój o pow. 36,37m2 + łazienka 3,86 m2 - pokój o pow. 35,96 m2 + łazienka 4,69 m2

- pokój ( salon z kuchnią i jadalnią ) o pow. 49,98 m2 + łazienka 3,04 m2

- pokój o pow. 35,46 m2 + łazienka 4,96 m2

- przedpokój o pow. 4,25 m2 oraz przestronny hol ( korytarz-komunikacja )o pow. 30,32 m2

Dom w trakcie budowy: ściany -cegła ytong, strop betonowy, dach - konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy, pokrycie dachu blachodachówka, rynny , okna i witryny PCV oraz okna połaciowe

Działka wyplantowana, ogrodzona z trzech stron. Kształt działki- prostokąt o wymiarach 29 m szeroka x 40 m głęboka. Uzbrojenie terenu: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz

Dojazd- b.dobry , asfalt oraz płyty betonowe, droga przy posesji oświetlona.

Ceny sprzedaży nieruchomości – 799.938,00 zł - to składowa kwoty 230 zł/m2 za działkę + kwota 1300 zł /m2 za powierzchnię użytkową domu.

W przypadku potrzeby, istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej o pow. 1180 m2 za kwotę 230 zł/m2 ( bez możliwości kupna samej działki )

Księga wieczysta - czysta ( bez obciążeń lub ograniczeń )

Oferta na wyłączność, oględziny po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie.

Zamieszczone rzuty w ofercie różnią się nieco od zamieszczonych w ofercie. Od frontu został dobudowany ganek z którego jest wejście na piętro.

Leszek Dąbrowski

tel. 697 48 00 55

mail: leszek.dabrowski@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40 A

Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net