Wadowice, Małopolskie,

Sprzedane

Chcesz zamieszkać w centrum i prowadzić własną działalność w miejscu zamieszkania? A może planujesz zainwestować w nieruchomość na wynajem? Oferta obiektu mieszkaniowo - usługowego. Budynek zlokalizowany w Wadowicach (miasto powiatowe) przy ul. Spadzistej, na ogrodzonej działce narożnej (247m2), na której także garaż. Dom pełni funkcję mieszkalno – usługową i został wybudowany w drugiej połowie XIX wieku. Przeprowadzony generalny remont. Obecnie nieruchomość częściowo jest wynajmowana. Wejście na posesję bezpośrednio z ulicy. Dogodna lokalizacja pozwala na prowadzenie życia rodzinnego bez konieczności używania auta. Do części mieszkalnej prowadzi wybrukowana część ogrodu. Wejście do funkcjonalnego wiatrołapu (4.7m2), idealnego na przechowanie odzieży wierzchniej. Dalej hall (5.5m2) z klatką schodową. Na lewo przestronna jasna kuchnia (15.10m2) z wydzieloną częścią jadalnianą oraz z meblami w zabudowie (lodówka, kuchenka z piekarnikiem, zmywarka). Na wprost kuchni łazienka (2.7m2) z kabiną prysznicową i WC. Dalej przedpokojem do przytulnej sypialni po lewej (8.64m2) z meblami w zabudowie, a na wprost przestronny salon (23.8m2) z kominkiem, przy którym odpoczniesz w zimowe wieczory. Drewniane schody prowadzą na poddasze, które mieści przedpokój (5.3m2), z którego kolejno do łazienki (6.3m2) z wanną oraz do pokoju (8.6m2) z wyjściem na duży taras wyłożony terakotą. Z tarasu widok na zielone podwórze. Z hallu, za przesuwnymi drzwiami, do dużej funkcjonalnej garderoby (3.5m2), która pomieści niezbędną odzież. Na końcu korytarza pokój (11.6m2) do własnej aranżacji, obecnie pokój jadalniany. Przyziemie ogrzewane mieści lokal użytkowy (37.2m2) oraz kotłownię (4.5m2) i 2 pomieszczenia gospodarcze (7.7m2, 7.6m2). W 1994 roku budynek przeszedł gruntowny remont zyskując nowoczesny wygląd i funkcjonalność wnętrz. Okna i drzwi drewniane. Woda i kanalizacja miejska, woda grzana bojlerem elektrycznym, C.O. miedziane dwu - systemowe (kominek i piec elektryczny 18kW). W łazience oraz w kuchni ogrzewanie podłogowe. Przydział mocy ponad 70 kW. Na działce blaszany garaż z elektrycznie sterowaną bramą bezpośrednio z ulicy. Opis techniczny (szczegółowy do wglądu na prezentacji) Piwnice: - ściana betonowa 20 cm - styropian 6 cm - cegła pełna 12 cm rapowana (w części naziemnej tynkowana) - płytki ceramiczne na podłogach Parter i poddasze: - pustak MAX gr.19 cm - styropian 7 - cegła kratówka 12 cm. - tynk cementowo-wapienny - podłogi parkiet dębowy, w łazienkach terakota Dach: - blachodachówka - deski calówki bite na blat - wełna mineralna - piony wentylacyjne i spalinowe obudowane cegłą pełną, wentylacja grawitacyjna Taras: - terakota - wylewka cementowa - styropian w folii 16 cm - płyta żelbetonowa gr. 16 cm Idealna lokalizacja, jeśli marzysz o zamieszkaniu w centrum Wadowic. Budynek obecnie posiada dwie strefy: mieszkalną i usługową, co umożliwia Ci pasywny dochód w miejscu zamieszkania. Nieruchomość wolna od zaraz. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Zobacz wirtualny spacer https://sb360.online/7gv72g? Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy. porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Grażyna Ślusarz +48 533 244 661 g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Poprzeczna 8, tel. (+48) 33 432 27 63, e-mail. wadowice@freedom.pl