Zobacz, jak pracujemy w sytuacji COVID-19
WIĘCEJ

Kamienica w centrum miasta z lokalem użytkowym, 173m2

Wadowice, Małopolskie, ul. Spadzista
640 000 zł
Kamienica w centrum miasta z lokalem użytkowym, 173m<sup>2</sup>
Kamienica w centrum miasta z lokalem użytkowym, 173m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    3 699 zł
  • powierzchnia
    173,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • powierzchnia działki
    247,0 m2
  • rok budowy
    1880

Kamienica w centrum miasta z lokalem użytkowym, 173m2

Wadowice, Małopolskie, ul. Spadzista
640 000 zł
  • cena za m2
    3 699 zł
  • powierzchnia
    173,0 m2
  • liczba pokoi
    4
  • powierzchnia działki
    247,0 m2
  • rok budowy
    1880

Budynek po generalnym remoncie w świetnej lokalizacji Wadowic. Funkcja usługowa parteru umożliwia pasywny dochód w miejscu zamieszkania.

  • wnętrza do wejścia
  • nowoczesny wygląd i funkcjonalność wnętrz
  • lokal usługowy z wejściem od ulicy
  • ogród
  • garaż ze sterowaną elektrycznie bramą
  • wydanie natychmiast

Chcesz zamieszkać w centrum i prowadzić własną działalność w miejscu zamieszkania? A może planujesz zainwestować w nieruchomość na wynajem? Oferta obiektu mieszkaniowo - usługowego.

Budynek zlokalizowany w Wadowicach (miasto powiatowe) przy ul. Spadzistej, na ogrodzonej działce narożnej (247m2), na której także garaż. Dom pełni funkcję mieszkalno – usługową i został wybudowany w drugiej połowie XIX wieku. Przeprowadzony generalny remont. Obecnie nieruchomość częściowo jest wynajmowana. Wejście na posesję bezpośrednio z ulicy. Dogodna lokalizacja pozwala na prowadzenie życia rodzinnego bez konieczności używania auta.

Do części mieszkalnej prowadzi wybrukowana część ogrodu. Wejście do funkcjonalnego wiatrołapu (4.7m2), idealnego na przechowanie odzieży wierzchniej. Dalej hall (5.5m2) z klatką schodową. Na lewo przestronna jasna kuchnia (15.10m2) z wydzieloną częścią jadalnianą oraz z meblami w zabudowie (lodówka, kuchenka z piekarnikiem, zmywarka). Na wprost kuchni łazienka (2.7m2) z kabiną prysznicową i WC. Dalej przedpokojem do przytulnej sypialni po lewej (8.64m2) z meblami w zabudowie, a na wprost przestronny salon (23.8m2) z kominkiem, przy którym odpoczniesz w zimowe wieczory. Drewniane schody prowadzą na poddasze, które mieści przedpokój (5.3m2), z którego kolejno do łazienki (6.3m2) z wanną oraz do pokoju (8.6m2) z wyjściem na duży taras wyłożony terakotą. Z tarasu widok na zielone podwórze. Z hallu, za przesuwnymi drzwiami, do dużej funkcjonalnej garderoby (3.5m2), która pomieści niezbędną odzież. Na końcu korytarza pokój (11.6m2) do własnej aranżacji, obecnie pokój jadalniany. Przyziemie ogrzewane mieści lokal użytkowy (37.2m2) oraz kotłownię (4.5m2) i 2 pomieszczenia gospodarcze (7.7m2, 7.6m2). W 1994 roku budynek przeszedł gruntowny remont zyskując nowoczesny wygląd i funkcjonalność wnętrz. Okna i drzwi drewniane. Woda i kanalizacja miejska, woda grzana bojlerem elektrycznym, C.O. miedziane dwu - systemowe (kominek i piec elektryczny 18kW). Przydział mocy ponad 70 kW. Na działce blaszany garaż z elektrycznie sterowaną bramą bezpośrednio z ulicy.

Opis techniczny (szczegółowy do wglądu na prezentacji)

Piwnice:

- ściana betonowa 20 cm

- styropian 6 cm

- cegła pełna 12 cm rapowana (w części naziemnej tynkowana)

- płytki ceramiczne na podłogach

Parter i poddasze:

- pustak MAX gr.19 cm

- styropian 7

- cegła kratówka 12 cm.

- tynk cementowo-wapienny

- podłogi parkiet dębowy, w łazienkach terakota

Dach:

- blachodachówka

- deski calówki bite na blat

- wełna mineralna

- piony wentylacyjne i spalinowe obudowane cegłą pełną, wentylacja grawitacyjna

Taras:

- terakota

- wylewka cementowa

- styropian w folii 16 cm

- płyta żelbetonowa gr. 16 cm

Idealna lokalizacja, jeśli marzysz o zamieszkaniu w centrum Wadowic. Budynek obecnie posiada dwie strefy: mieszkalną i usługową, co umożliwia Ci pasywny dochód w miejscu zamieszkania. Nieruchomość wolna od zaraz. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zobacz wirtualny spacer

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy. porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Grażyna Ślusarz

+48 533 244 661

g.slusarz@freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Poprzeczna 8,

tel. (+48) 33 432 27 63, e-mail. wadowice@freedom-nieruchomosci.pl

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 640 000 zł
Powierzchnia: 173.0 m2
Cena za m2: 3 699 zł
Liczba pokoi: 4
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 1880
Dostępne od: 2020-11-01
Powierzchnia użytkowa: 134.0 m2
Typ domu: Kamienica
Rodzaj nieruchomości: mieszana
Powierzchnia działki: 247.0 m2
Powierzchnia działki - jednostka: 0.0 m2
Wymiary działki: 33/7
Powierzchnia dodatkowa
Powierzchnia ogrodu: 147.0 m2
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Garaż (liczba miejsc): 1
Usytuowanie garażu: Wolnostojący
Otoczenie
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
Ogrodzenie: Mieszane
Standard domu
Dach: Blachodachówka

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku