Warszawa, Wawer, Mazowieckie, ul. Liścienia

Nowoczesny i ekologiczny dom w Radości

Energooszczędny i ekologiczny dom o powierzchni 302m² na zalesionej działce o powierzchni 1657m² wybudowany systemem STEICO. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju a zarazem posiadających pełną infrastrukturę otoczenia.

• zalesiona okolica
  
• nowoczesna bryła budynku
  
• ekologiczny system budowy STEICO
  
• energooszczędny
  
• ekologiczny
  
• duże przeszklenia
  
• dwustanowiskowy garaż

Pragniesz spędzać wolny czas w ciszy i spokoju na łonie natury? Żyć z dala od miejskiego zgiełku, lecz nadal mieszkać w mieście? Specjalnie dla Ciebie przygotowaliśmy niesamowitą ofertę jaką jest dom w Radości przy ulicy Liścienia (17 km od centrum Warszawy). Ten niesamowity dom posiada 302m² powierzchni użytkowej, usytuowany jest na działce o pow. 1657 m² w lesie, przy cichej i mało uczęszczanej uliczce. Dom wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy detal. Wysoka jakość użytych materiałów oraz ponad standardowe wyposażenie spełnią oczekiwania wymagających osób, ceniących komfort i wygodę w codziennym życiu. PARTER --> powierzchnia 197,92 m² -- salon o pow. ok. 36,89 m² -- kuchnia o pow. 21,49 m² -- spiżarnia o pow. ok. 4,86 m² -- jadalnia o pow. ok. 13,73 m² -- pokój o pow. 14,06 m² -- łazienka o pow. 6,46 m² -- siłownia o pow. 21,89 m² -- wiatrołap o pow. 7,3 m² -- hall o pow. 13,27 m² -- przedsionek 3,97 m² -- garderoba 4,52m² -- pralnia o pow. 7,37 m² -- kotłownia 4,96 m² -- garaż o pow. 37,23 m² PIĘTRO --> powierzchnia 104,15 m² -- sypialnia master o pow. 21,21 m² + garderoba o pow. 9,95 m² + łazienka o pow. 9,32 m² -- sypialnia o pow. ok.17,39 m² -- sypialnia o pow. 18,74 m² -- łazienka o pow. 9,49 m² -- korytarz o pow. 18,04 m² Forma architektoniczna budynku: -- mieszkalny dwukondygnacyjny -- konstrukcja drewniana -- wolnostojący -- niepodpiwniczony -- dach płaski Układ konstrukcyjny obiektu: Układ konstrukcyjny budynku wykonano w systemie szkieletu drewnianego modułowego. Konstrukcję dachu i stropów drewnianych o wysokości 36cm oparto na ścianach szkieletu drewnianego. -- budynek posadowiony na płycie fundamentowej o grubości 20cm, pod płyta zastosowano izolacje termiczną ze styropianu EPS250 o grubości 20cm z elementami brzegowymi, systemowymi, pod styropianem ułożono warstwę chudego betonu C10/15 o grubości 10cm, poniżej podsypkę z piasku stabilizowanego cementem -- ściany zewnętrzne z prefabrykowanych, modułowych paneli o konstrukcji drewnianej, z drewna klejonego KVH o wymiarze 200x60mm wraz z belką 2T eliminującą mostki termiczne firmy STEICO, przekroje słupów z drewna KVH. Klasyfikacja ogniowa - nierozprzestrzenianie ognia (NRO) -- ściany wewnętrzne nośne - konstrukcja drewniana wykonana z drewna KVH o szerokości 160mm. Wypełnienie / izolacja akustyczna z steicoflex o grubości 150mm. Obustronne poszycie płytą fermacell gipsowo włóknową klejoną na stykach o gr. 12,5mm -- ścianki działowe - konstrukcja drewniana wykonana z drewna KVH o szerokości 120mm. Wypełnienie / izolacja akustyczna z steicoflex o grubości 100mm. Obustronne poszycie płytą fermacell gipsowo włókową klejoną na stykach 12,5mm. -- stropy z prefabrykowanych, modułowych paneli o konstrukcji drewnianej -- dach płaski - konstrukcja drewniana z drewna klejonego KVH i belki 2T 360x60. Poszycie płytą OSB 22mm oraz folią paroizolacyjną. Izolacja z membrany PCV Opis Techniczny budynku: -- ogrzewanie budynku: podłogowe i grzejnikowe zasilane piecem gazowym -- rekuperacja - instalacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła -- klimatyzacja - 4 jednostki wewnętrzne -- stolarka okienna drewniana w kolorze grafitowym -- żaluzje antywłamaniowe Dodatkowe informacje: -- średni roczny koszt ogrzewania budynku to ok 400zł za miesiąc -- własne szambo, wyprowadzona instalacja do kanalizacji miejskiej (planowany termin do 2024 roku) -- taras wyłożony deską bangkirai -- automatyczne nawadnianie ogrodu -- płot murowany (obłożony z dwóch stron styropianem) -- brama i płot ocynkowana w kolorze grafitowym -- monitoring (6 kamer) Jeżeli szukasz dla swojej rodziny spokojnej i bezpiecznej okolicy Warszawa - Radość takim miejscem z pewnością jest. Masz pytania? Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to spend your free time in peace and quiet in the bosom of nature? Live away from the hustle and bustle of the city, but still live in the city? Especially for you, we have prepared an amazing offer - a house in Radość at Liścienia Street (17 km from the center of Warsaw). This amazing house has 302m² of usable space, is situated on a plot of approx. 1657 m² in the forest, in a quiet and little frequented street. The house is finished in a modern style with attention to every detail. The high quality of the materials used and the above-standard equipment will meet the expectations of demanding people who value comfort and convenience in everyday life. GROUND FLOOR - area 197.92 m² - living room with the area of approx. 36.89 m² - kitchen of the area 21.49 m² - pantry with an area of 4.86 m² - dining room with an area approx. 13.73 m² - room with an area of 14.06 m² - bathroom with an area of 6.46 m² - gym with the area of 21.89 m² - vestibule of the area. 7.3 m² - hall of the area 13.27 m² - vestibule 3.97 m² - wardrobe 4.52 m² - laundry room with an area of 7.37 m² - boiler room 4.96 m² - garage with an area of 37.23 m² FLOOR - 104.15 m² - master bedroom with an area of 21.21 m² + dressing room of the area. 9.95 m² + bathroom of the area. 9.32 m² - bedroom with an area of 17.39 m² - bedroom with an area of 18.74 m² - bathroom with an area of 9.49 m² - corridor with the area of 18.04 m² The architectural form of the building: - residential, two-storey - wooden structure - free-standing - without a basement - flat roof Structural system of the building: The structural system of the building was made in the modular wooden skeleton system. The structure of the roof and wooden ceilings, 36 cm high, is based on the walls of a wooden frame. - the building is set on a 20 cm thick foundation slab, 20 cm thick EPS250 thermal insulation with edge and system elements was used under the slab, a layer of lean concrete C10 / 15 10 cm thick was placed under the polystyrene, a layer of sand stabilized with cement below - walls external made of prefabricated, modular panels with a wooden structure, made of KVH glued timber, dimensions 200x60mm, with a 2T beam eliminating thermal bridges by STEICO, sections of KVH wooden posts. Fire classification - non-spread of fire (NRO) - load-bearing internal walls - wooden structure made of KVH wood, 160mm wide. 150mm thick steicoflex filling / acoustic insulation. Double-sided sheathing with fermacell gypsum fiber board glued on butt joints with a thickness of 12.5mm - partition walls - wooden structure made of KVH wood, 120mm wide. 100mm steicoflex filling / sound insulation. Double-sided sheathing with fermacell gypsum fiber board glued on 12.5mm butt joints. - ceilings made of prefabricated, modular panels with wooden structure - flat roof - wooden structure made of KVH glued timber and 2T 360x60 beams. Sheathing with OSB 22mm board and vapor barrier foil. Insulation with a PVC membrane Technical description of the building: - heating of the building: floor and radiator powered by a gas stove - recuperation - mechanical supply and exhaust system with heat recovery - air conditioning - 4 indoor units - wooden window frames in graphite color - anti-burglary shutters Additional information: - the average annual cost of heating the building is about PLN 400 per month - own septic tank, installation to the municipal sewage system (planned date until 2024) - a terrace lined with a bangkirai board - automatic garden irrigation - a brick fence (covered with two sides with polystyrene) - the gate and the fence, galvanized in graphite color - monitoring (6 cameras) If you are looking for a quiet and safe area of Warsaw Joy for your family, this place is for sure. Do you have any questions? Call us and arrange a presentation of this unique property.