 |
Opole |
Wolnostojący dom w doskonałej lokalizacji
Marzysz o domu w lesie a jednocześnie chcesz mieszkać w mieście?
Szukasz większego domu dla swojej rodziny?
A może zdalna praca to Twoja codzienność i dodatkowe domowe biuro byłoby bardzo przydatne?
Ta wyjątkowa, kameralna nieruchomość składająca się z atrakcyjnego wolno stojący, parterowego domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem położonego na fantastycznej 12 arowej działce na której poczujemy się jak w prywatnym lesie idealnie spełni te oczekiwania.
Dodatkowo położenie przy cichej \"ślepej\" uliczce Prof. St. Rosponda w bezpośrednim sąsiedztwie starego parku i w bliskim sąsiedztwie lasu sprawia, że szybko można zapomnieć, że jest się zaledwie kilka minut jazdy od Centrum Opola.
Rozkład pomieszczeń w budynku jest następujący:
PARTER: parter domu to przede wszystkim otwarta część dzienna na którą składa się duży salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia oraz spiżarnia, toaleta, przedpokój, kotłownia, a także wyodrębniona cześć na parterze mogąca pełnić funkcję osobnego mieszkania lub np. biura na którą składają się w tej chwili 2 pokoje (jeden można wykorzystywać jako kuchnię), garderoba oraz łazienka. Na parterze w bryle budynku znajduje się ponadto garaż.
PODDASZE: poddasze to 4 sypialnie, duża łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką, pralnia oraz taras nad garażem.
Jest to solidny, bardzo dobrze wybudowany dom w technologii tradycyjnej, ściana 3 warstwowa (łącznie 46cm!) murowana z pustaków ceramicznych 24cm, pustki powietrznej wypełnionej wełną mineralną i ścianki dociskowej z pustaków ceramicznych 12cm, stropy gęstożebrowe ceramiczne, dach kryty dachówką, połacie dachu są odeskowane, kryte dwoma warstwami papy oraz ocieplone wełną mineralną 15cm. Na parterze okna drewniane nowego typu, na poddaszu drewniane-skrzynkowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, podłogi z drewna litego, kamienia naturalnego, terakoty, ściany-gładzie, schody stalowe z drewnianymi stopnicami.
Media-prąd-siła, woda i kanalizacja-miejskie, instalacja alarmowa, telewizyjna. Ogrzewanie centralne, piec gazowy, grzejniki typu Purmo. Ciepła woda-z przepływowych podgrzewaczy elektrycznych.
Fantastyczna, duża i wyjątkowo atrakcyjna działka to bardzo duży atut tej nieruchomości. Wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów, zapewniające idealne miejsce do wypoczynku o każdej porze roku. Duży częściowo zadaszony taras i grill zewnętrzny uzupełniają strefę wypoczynkową. Na terenie ogrodu znajduje się również altana i pomieszczenie gospodarcze. Dobre sąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Oprócz garażu przy budynku znajduje się także wiata na drugi samochód.
Dom może także pełnić funkcje domu dwurodzinnego, a także przy niezbyt kosztownej adaptacji, funkcje mieszkalno-usługowe pod działalność biurową, usługową, w tym gabinet lekarski, terapeutyczny itp.
Doskonała lokalizacja - bardzo dobry dostęp do obwodnicy (ok. 1 km), w najbliższym sąsiedztwie jest żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i supermarket Dino a do Centrum Opola jest około 5km
W ulicy jest pełne uzbrojenie: sieć wodociągowa, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Droga dojazdowa asfaltowa.
Polecamy.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach.
Konrad Wotka - tel. 664 086 862
k.wotka@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej)
Do you dream of a house in the woods and want to live in the city at the same time? Are you looking for a bigger home for your family? Or maybe remote work is your day and an additional home office would be very useful? This unique, intimate property consisting of an attractive detached single-family house with a built-in garage located on a fantastic 12 ares plot where we will feel like in a private forest will perfectly meet these expectations. Additionally, the location on a quiet "blind" street, Prof. St. Rosponda in the immediate vicinity of the old park and in the vicinity of the forest makes you quickly forget that you are just a few minutes drive from the center of Opole. The layout of the rooms in the building is as follows: GROUND FLOOR: the ground floor of the house is primarily an open living area which consists of a large living room with a fireplace, kitchen, dining room and pantry, toilet, hall, boiler room, as well as a separate part on the ground floor that can serve as a separate apartment or e.g. an office which currently consists of 2 rooms (one can be used as a kitchen), a dressing room and a bathroom. There is also a garage on the ground floor of the building. Attic: the attic consists of 4 bedrooms, a large bathroom with a bathtub, shower and double washbasin, laundry room and a terrace above the garage. It is a solid, very well-built house in traditional technology, a 3-layer wall (46 cm in total!) Made of 24 cm ceramic hollow bricks, an air gap filled with mineral wool and a pressure wall of 12 cm ceramic hollow bricks, ceramic ribbed ceilings, tiled roof, roof slopes are boarded, covered with two layers of tar paper and insulated with 15 cm mineral wool. New types of wooden windows, internal paneled doors, anti-burglary entrance doors, floors made of solid wood, natural stone, terracotta, plaster walls, steel stairs with wooden treads. Media-electricity-power, water and sewage-city, alarm installation, TV. Central heating, gas furnace, Purmo heaters. Hot water - from electric instantaneous heaters. Fantastic, large and extremely attractive plot is a very big advantage of this property. Many years of planting trees and shrubs, providing an ideal place to relax at any time of the year. A large partially covered terrace and an outdoor grill complete the seating area. There is also a gazebo and a utility room in the garden. Good neighborhood only with low-rise single-family housing. In addition to the garage, there is also a carport for a second car next to the building. The house can also function as a two-family house, as well as, with an inexpensive adaptation, residential and service functions for office and service activities, including a doctor's office, therapy etc. Excellent location - very good access to the bypass (approx. 1 km), in the nearest in the vicinity there is a nursery, kindergarten, primary school and a Dino supermarket, and the center of Opole is about 5 km away. The street is fully equipped: water supply, gas, sanitary and rain sewage systems. Asphalt access road. We recommend. Are you interested in this offer? Call us and talk about the details. Konrad Wotka - tel. 664 086 862 k.wotka@freedom-nieruchomosci.pl We also invite you to our office in Opole at ul. Ozimska 73A (the corner of Ozimska and Plebiscytowa streets)
| Ogólne warunki | |
|---|---|
| Rynek: | Wtórny |
| Cena: | 845 000 |
| Powierzchnia: | 280.0 m2 |
| Cena za m2: | 3 018 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Liczba pięter: | 1 |
| Rok budowy: | 1996 |
| Dostępne od: | 2021-09-06 |
| Powierzchnia użytkowa: | 250.9 m2 |
| Typ domu: | Wolnostojący |
| Rodzaj nieruchomości: | mieszkaniowa |
| Powierzchnia działki: | 1 173.0 m2 |
| Garaże - miejsca parkingowe | |
| Garaż/Miejsca parkingowe: | Tak |
| Garaż (liczba miejsc): | 1 |
| Usytuowanie garażu: | W bryle budynku |
| Otoczenie | |
| Droga dojazdowa: | Asfaltowa |
| Opis nieruchomości | |
| Kształt działki: | Prostokąt |
| Ukształtowanie działki: | Płaska |
| Ogrodzenie: | Murowane |
| Standard domu | |
| Dach: | Dachówka |
