Opole, Opolskie,

SPRZEDANE!

• lokalizacja
• Piękny ogród
• wygodna funkcja
• spokojne miejsce

Marzysz o domu w lesie a jednocześnie chcesz mieszkać w mieście? Szukasz większego domu dla swojej rodziny? A może zdalna praca to Twoja codzienność i dodatkowe domowe biuro byłoby bardzo przydatne? Ta wyjątkowa, kameralna nieruchomość składająca się z atrakcyjnego wolno stojący, parterowego domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem położonego na fantastycznej 12 arowej działce na której poczujemy się jak w prywatnym lesie idealnie spełni te oczekiwania. Dodatkowo położenie przy cichej "ślepej" uliczce Prof. St. Rosponda w bezpośrednim sąsiedztwie starego parku i w bliskim sąsiedztwie lasu sprawia, że szybko można zapomnieć, że jest się zaledwie kilka minut jazdy od Centrum Opola. Rozkład pomieszczeń w budynku jest następujący: PARTER: parter domu to przede wszystkim otwarta część dzienna na którą składa się duży salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia oraz spiżarnia, toaleta, przedpokój, kotłownia, a także wyodrębniona cześć na parterze mogąca pełnić funkcję osobnego mieszkania lub np. biura na którą składają się w tej chwili 2 pokoje (jeden można wykorzystywać jako kuchnię), garderoba oraz łazienka. Na parterze w bryle budynku znajduje się ponadto garaż. PODDASZE: poddasze to 4 sypialnie, duża łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką, pralnia oraz taras nad garażem. Jest to solidny, bardzo dobrze wybudowany dom w technologii tradycyjnej, ściana 3 warstwowa (łącznie 46cm!) murowana z pustaków ceramicznych 24cm, pustki powietrznej wypełnionej wełną mineralną i ścianki dociskowej z pustaków ceramicznych 12cm, stropy gęstożebrowe ceramiczne, dach kryty dachówką, połacie dachu są odeskowane, kryte dwoma warstwami papy oraz ocieplone wełną mineralną 15cm. Na parterze okna drewniane nowego typu, na poddaszu drewniane-skrzynkowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, podłogi z drewna litego, kamienia naturalnego, terakoty, ściany-gładzie, schody stalowe z drewnianymi stopnicami. Media-prąd-siła, woda i kanalizacja-miejskie, instalacja alarmowa, telewizyjna. Ogrzewanie centralne, piec gazowy, grzejniki typu Purmo. Ciepła woda-z przepływowych podgrzewaczy elektrycznych. Fantastyczna, duża i wyjątkowo atrakcyjna działka to bardzo duży atut tej nieruchomości. Wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów, zapewniające idealne miejsce do wypoczynku o każdej porze roku. Duży częściowo zadaszony taras i grill zewnętrzny uzupełniają strefę wypoczynkową. Na terenie ogrodu znajduje się również altana i pomieszczenie gospodarcze. Dobre sąsiedztwo wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Oprócz garażu przy budynku znajduje się także wiata na drugi samochód. Dom może także pełnić funkcje domu dwurodzinnego, a także przy niezbyt kosztownej adaptacji, funkcje mieszkalno-usługowe pod działalność biurową, usługową, w tym gabinet lekarski, terapeutyczny itp. Doskonała lokalizacja - bardzo dobry dostęp do obwodnicy (ok. 1 km), w najbliższym sąsiedztwie jest żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i supermarket Dino a do Centrum Opola jest około 5km W ulicy jest pełne uzbrojenie: sieć wodociągowa, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Droga dojazdowa asfaltowa. Polecamy. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach. Konrad Wotka - tel. 664 086 862 k.wotka@freedom.pl Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej)