Chcesz uciec od zgiełku miasta? Szukasz ciszy i spokoju? Potrzebujesz większej przestrzeni życiowej? Jeżeli na każde z tych pytań odpowiedziałeś tak to nasza oferta jest dla Ciebie. Dom z własnym ogródkiem na ul. Grzybowej w Dywitach zaspokoi wszystkie Twoje potrzeby.

• Dom bezczynszowy
• Funkcjonalne wnętrza
• Dogodna lokalizacja
• Miejsca postojowe przy budynku
• Woda i kanalizacja gminna
• Ogrzewanie podłogowe gazowe
• Duży ogród
• 4 pokoje + 2 łazienki
• Kominek w salonie
• Niskie koszty utrzymania
• Dodatkowe miejsce na poddaszu z możliwością adaptacji na pokój
• Atrakcyjna cena
• Dom w stanie deweloperskim
• Doświadczony deweloper

Szukasz domu w doskonałej lokalizacji? Zastanawiasz się nad tym czy chcesz mieszkać w mieszkaniu czy w domu?

Twoje wymarzone lokum musi posiadać przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny? Chcesz mieć gdzie urządzić grilla dla przyjaciół lub umożliwić swoim dzieciom zabawę w bezpiecznych warunkach? Wybierz dom z dużym ogrodem, który zaspokoi Wszystkie Twoje potrzeby.

[Okolica]

Prezentowany dom jest położony w Dywitach przy ul. Grzybowej. W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, tj. apteka, piekarnia, bank, liczne lokalne sklepy spożywcze, salony fryzjerskie, kosmetyczne, restauracje. Ponadto ogromnym atutem jest bliskość lasu, jeziora Dywickiego, do rzeki Łyny oraz rzeki Wadąg.

[Mieszkanie]

Łączna powierzchnia nieruchomości to 80,13 m2.

Parter - łączna powierzchnia to 40,72 m2, a w jej skład wchodzą:

Salon - 29,65 m2

Kuchnia - 6,53 m2

WC - 1,44 m2

Wiatrołap - 3,10 m2

I piętro - łączna powierzchnia to 39,41 m2 a w jego skład wchodzą:

Pokój 1 - 11 m2

Pokój 2 - 10, 20 m2

Pokój 3 - 9,29 m2

Przedpokój - 3,37 m2

oraz łazienka o pow. 5,55 m2

Szczegółowy rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie załączonym do oferty.

Dom jest w stanie deweloperskim, czyli do własnej aranżacji.

Niesamowitym atutem jest dodatkowa powierzchnia na strychu, która po podłodze wynosi aż 41,23 m2 (powierzchnia użytkowa to 8,63 m2), wysokość pomieszczenia około 2 m.)

Dodatkowo przed każdym domem znajdują się po dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu. Obok domu jest przestrzeń na wybudowanie wiaty garażowej.

Zdjęcia przedstawiają istniejący budynek, poglądowe wizualizacje oraz jedną z realizacji wykończenia domu.

Stalowe schody z drewnianymi stopniami to propozycja wejścia na poddasze. Stanowią inspirację do zagospodarowania dodatkowej powierzchni na strychu.

[Terminy]

Parce budowlane zakończono w grudniu 2022 r.

Oddanie do użytkowania w najbliższych dniach.

Przeniesienie własności II kwartał 2023 r.

[Standard Wykończenia]

#Media - Budynki są włączone do gminnej sieci kanalizacji, wody i gazu.

#Instalacje wewnętrzne - Centralne ogrzewanie gazowe z energooszczędną instalacją ogrzewania podłogowego. Instalacja wodna: Kocioł gazowy. Instalacja ogrzewania podłogowego z regulatorem temperatury.

#Fundamenty - ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25 (B25).

#Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe gr. 25cm na zaprawie cementowej. Ocieplenie ścian fundamentowych ze styropianu gr. 12cm.

#Ściany nośne - Gazobeton + styropian 20cm + uszczelnienia pianką całości budynku pomiędzy łączeniami styropianu.

#Strop nad parterem - Zbrojony w całości lany z betonu towarowego C20/25 (B25) (monolit).

#Ścianki działowe -Gazobeton gr. 8cm.

#Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe.

#Stolarka drzwiowa - Drzwi zewnętrzne polskie firmy Mikea z Tych ościeżnica drewniana okleinowana.

#Stolarka okienna - Okna firmy Petecki model 5/6-cio komorowe 3 szybowe w kolorze grafitowym, wewnątrz białym.

#Ogrodzenie ogrodów - Siatka ogrodzeniowa, słupki metalowe.

#Nawierzchnia - Kostka + kamyk.

[Czynsz i opłaty]

Dom jest bezczynszowy. Opłaty będą ponoszone zgodnie ze zużyciem.

[Dla kogo]

Dom idealny dla pary, dla rodzin z dziećmi oraz dla osób poszukujących ciszy i spokoju.

Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam!

[Deweloper]

Jesteśmy zgranym zespołem profesjonalistów, których pasja i doświadczenie pomagają tworzyć nową jakość na rodzimym rynku nieruchomości. Działamy w branży nieruchomości od 2011 roku.

Główne atuty nieruchomości to: przede wszystkim lokalizacja, ogród oraz atrakcyjna cena.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą na stronie inwestycji:

https://domynagrzybowej.pl/

Robert Bondar

tel.+48 662 262 678, 795-051-139

biuro@warmiadevelopment.pl

Zapraszamy również do naszego oddziału znajdującego się w Olsztynie, przy ul. Adama Mickiewicza 21/23, lok. 420