Dywity, Warmińsko-Mazurskie, ul. Grzybowa

Dom z dużą działką w Dywitach. (nr 8)

• Dom bezczynszowy
• Funkcjonalne wnętrza
• Dogodna lokalizacja
• Miejsca postojowe przy budynku
• Woda i kanalizacja gminna
• Ogrzewanie podłogowe gazowe
• Duży ogród
• 4 pokoje + 2 łazienki
• Kominek w salonie
• Niskie koszty utrzymania
• Dodatkowe miejsce na poddaszu z możliwością adaptacji na pokój
• Atrakcyjna cena
• Dom w stanie deweloperskim
• Doświadczony deweloper

Szukasz domu w doskonałej lokalizacji? Zastanawiasz się nad tym czy chcesz mieszkać w mieszkaniu czy w domu? Twoje wymarzone lokum musi posiadać przestrzeń dla Ciebie i Twojej rodziny? Chcesz mieć gdzie urządzić grilla dla przyjaciół lub umożliwić swoim dzieciom zabawę w bezpiecznych warunkach? Wybierz dom z dużym ogrodem, który zaspokoi Wszystkie Twoje potrzeby. [Okolica] Prezentowany dom jest położony w Dywitach przy ul. Grzybowej. W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, tj. apteka, piekarnia, bank, liczne lokalne sklepy spożywcze, salony fryzjerskie, kosmetyczne, restauracje. Ponadto ogromnym atutem jest bliskość lasu, jeziora Dywickiego, do rzeki Łyny oraz rzeki Wadąg. [Mieszkanie] Łączna powierzchnia nieruchomości to 80,13 m2. Parter - łączna powierzchnia to 40,72 m2, a w jej skład wchodzą: Salon - 29,65 m2 Kuchnia - 6,53 m2 WC - 1,44 m2 Wiatrołap - 3,10 m2 I piętro - łączna powierzchnia to 39,41 m2 a w jego skład wchodzą: Pokój 1 - 11 m2 Pokój 2 - 10, 20 m2 Pokój 3 - 9,29 m2 Przedpokój - 3,37 m2 oraz łazienka o pow. 5,55 m2 Szczegółowy rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie załączonym do oferty. Dom jest w stanie deweloperskim, czyli do własnej aranżacji. Niesamowitym atutem jest dodatkowa powierzchnia na strychu, która po podłodze wynosi aż 41,23 m2 (powierzchnia użytkowa to 8,63 m2), wysokość pomieszczenia około 2 m.) Dodatkowo przed każdym domem znajdują się po dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu. Obok domu jest przestrzeń na wybudowanie wiaty garażowej. Zdjęcia przedstawiają istniejący budynek, poglądowe wizualizacje oraz jedną z realizacji wykończenia domu. Stalowe schody z drewnianymi stopniami to propozycja wejścia na poddasze. Stanowią inspirację do zagospodarowania dodatkowej powierzchni na strychu. [Terminy] Parce budowlane zakończono w grudniu 2022 r. Oddanie do użytkowania w najbliższych dniach. Przeniesienie własności II kwartał 2023 r. [Standard Wykończenia] #Media - Budynki są włączone do gminnej sieci kanalizacji, wody i gazu. #Instalacje wewnętrzne - Centralne ogrzewanie gazowe z energooszczędną instalacją ogrzewania podłogowego. Instalacja wodna: Kocioł gazowy. Instalacja ogrzewania podłogowego z regulatorem temperatury. #Fundamenty - ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25 (B25). #Ściany fundamentowe - Bloczki betonowe gr. 25cm na zaprawie cementowej. Ocieplenie ścian fundamentowych ze styropianu gr. 12cm. #Ściany nośne - Gazobeton + styropian 20cm + uszczelnienia pianką całości budynku pomiędzy łączeniami styropianu. #Strop nad parterem - Zbrojony w całości lany z betonu towarowego C20/25 (B25) (monolit). #Ścianki działowe -Gazobeton gr. 8cm. #Tynki wewnętrzne - Tynki maszynowe gipsowe. #Stolarka drzwiowa - Drzwi zewnętrzne polskie firmy Mikea z Tych ościeżnica drewniana okleinowana. #Stolarka okienna - Okna firmy Petecki model 5/6-cio komorowe 3 szybowe w kolorze grafitowym, wewnątrz białym. #Ogrodzenie ogrodów - Siatka ogrodzeniowa, słupki metalowe. #Nawierzchnia - Kostka + kamyk. [Czynsz i opłaty] Dom jest bezczynszowy. Opłaty będą ponoszone zgodnie ze zużyciem. [Dla kogo] Dom idealny dla pary, dla rodzin z dziećmi oraz dla osób poszukujących ciszy i spokoju. Nie trać czasu, zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! [Deweloper] Jesteśmy zgranym zespołem profesjonalistów, których pasja i doświadczenie pomagają tworzyć nową jakość na rodzimym rynku nieruchomości. Działamy w branży nieruchomości od 2011 roku. Główne atuty nieruchomości to: przede wszystkim lokalizacja, ogród oraz atrakcyjna cena. Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą na stronie inwestycji: https://domynagrzybowej.pl/ Robert Bondar tel.+48 662 262 678, 795-051-139 biuro@warmiadevelopment.pl Zapraszamy również do naszego oddziału znajdującego się w Olsztynie, przy ul. Adama Mickiewicza 21/23, lok. 420