Dom szeregowy/ ogród/ garaż, 263m2

Wrocław, Wrocław-Krzyki
1 200 000 zł
Dom szeregowy/ ogród/ garaż, 263m<sup>2</sup>
Dom szeregowy/ ogród/ garaż, 263m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    1 200 000 zł
  • powierzchnia
    263,0 m2
  • liczba pokoi
    10
  • powierzchnia działki
    276,0 m2
  • Sqm

Dom szeregowy/ ogród/ garaż, 263m2

Wrocław, Wrocław-Krzyki
1 200 000 zł
  • cena za m2
    4 563 zł
  • powierzchnia
    263,0 m2
  • liczba pokoi
    10
  • powierzchnia działki
    276,0 m2

,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu.'' Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1 we Wrocławskich Bieńkowicach. Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie.

  • gotowy do wprowadzenia
  • funkcjonalny
  • garaż w bryle budynku
  • posiada 4 balkony
  • zadbany prywatny ogród
  • możliwość swobodnej pracy zdalnej
  • spokojna i cicha okolica
  • bliskość terenów zielonych

,,Byliśmy młodzi i szaleni, zamieszkaliśmy w przyczepie kempingowej pod orzechem włoskim, który podobno przynosi obfitość. Żyliśmy w polowych warunkach bez wody i łazienki, ale to nam nie przeszkadzało, ponieważ przepełniała nas radość wykończenia własnego domu,, Od tego zaczęła się historia rodzinnego domu przy ul. Jemeńskiej 1.

Najcenniejsze w tym domu jest to, że z którego okna się nie spojrzy, wszędzie widać zieleń i drzewa. Natomiast jego rozkład pozwala na komfortowe i przestrzenne funkcjonowanie. Propozycja dla osób chcących połączyć spokojne miejsce zamieszkania i pracy. Obiekt może również pełnić rolę pensjonatu, pokoi na wynajem krótkoterminowy.

ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO OBEJRZENIA KRÓTKIEGO FILMU O PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI

KILKA SŁÓW O NIERUCHOMOŚCI:

Dom w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej o powierzchni użytkowej 250m2 (całkowitej 263m2) wybudowany został w 1990 roku, a wykończony w 2005 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 276m2 z własnym ogrodem (około 216m2), który porośnięty jest wieloletnimi krzewami, tujami i drzewkami. Całość tworzy piękny ogród, w którym latem można wypocząć, jak również urządzić grilla dla przyjaciół. Nie zabraknie także miejsca na szalone zabawy dzieci. Teren ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpiecza zamykana, metalowa brama.

Nieruchomość posiada cztery kondygnacje pozwalające na wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej, wypoczynkowej jak i biurowej. Dom składa się z 10 pokoi, 3 łazienek, kotłowni z pralnią, 4 balkonów oraz dużego garażu jednostanowiskowego i kącikiem na materiały gospodarcze. Na załączonym rzucie można zobaczyć powierzchnię oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń.

PRZYZIEMIE składające się z salonu ogrodowego, drugiego mniejszego pokoju oraz dużej łazienki daje możliwość spędzania letniego czasu z szybkim dostępem do mieszkania i potrzebnych rzeczy oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Poziom ten można również wykorzystać na gabinet usługowy czy biuro. Na najniższej kondygnacji zlokalizowany został również garaż z wjazdem od strony ulicy, kotłownia z pralnią, a także mała wnęka pod schodami. Gwarantuje, że nie brakuje tam miejsca do przechowywania mebli ogrodowych, jak również zimowy ubrań, czy zabawek.

PARTER to strefa dzienna w której znajduje się otwarta przestrzeń z dużym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym. Osobne pomieszczenie stanowi sypialnia, którą zaaranżować można również jako pokój telewizyjny lub gościnny oraz łazienka z wanną i toaletą. Relaks podczas długich jesienno-zimowych wieczorów zapewnia ceramiczny murowany kominek. W salonie są również drzwi wyjściowe na balkon z widokiem na ogród. Część kuchenna wyposażona jest w meble, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę, które zostają na wyposażeniu.

I PIĘTRO stanowi strefa sypialniana, w skład której wchodzi duża łazienka z kabiną prysznicową i toaletą oraz 4 pokoje. Z dwóch pokoi jest możliwość wyjścia na dwa odrębne balkony.

II PIĘTRO/ PODDASZE wykorzystać można na część biurową, relaksacyjną lub miejsce zabawa dla dzieci, gdyż duża otwarta przestrzeń i jasność pomieszczenia czyni je bardzo przytulnym. Obok znajduje się również duży osobny pokój, który obecni Właściciele zagospodarowali sobie na mini magazynek do przechowywania różnych rzeczy.

Na podłogach w część kuchennej, łazienkowej oraz na schodach położone są płytki, w pokojach parkiet dębowy, a na poddaszu wykładzina. Na powierzchni ścian wewnętrznych i sufitów - gładzie gipsowe. Dom wybudowano z pustaków, ocieplono styropianem i pokryto tynkiem mineralny. Stolarka okienna w bardzo dobrym stanie, okna drewniane wstawione w 2005r. W części poddasza okna PCV. Dach pokryty został papą i dachówką, a izolację zapewnia wełna mineralna oraz styropian. Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Grzejniki płytowe. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 120L wymieniono w 2020 roku. Przed domem znajduje się również miejsce parkingowe. Do budynku podłączony jest domofon, instalacja światłowodowa (ORANGE) oraz telefon. Kanalizacja miejska w drodze.

OKOLICA:

Teren ładnie zagospodarowany z brukowanym podjazdem i chodnikiem. Całość ogrodzona, a dojazd do posesji zapewnia utwardzoną droga miejska. Atutem jest świetna lokalizacja posiadłości, która gwarantuje komfortowe i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem zapewnia szybki dojazd do tętniącego życiem miasta. Tuż za drogą znajduje się pętla autobusowa, w odległości 300m od nieruchomości się Park Bieńkowicki, plac zabaw i siłownia, a w około rozpościerają się ogródki działkowe.. Nieopodal przebiega Wschodnia Obwodnica Wrocławia, przy której wyznaczono trasę dla rowerzystów.

W okolicy dostępne są obiekty handlowo-usługowe, sklepy, markety, piekarnia, restauracje, przychodnia, szkoła i przedszkola. Planowana jest również budowa basenu miejskiego.

Całość stanowi funkcjonalną przestrzeń, która spełni oczekiwania każdej rodziny.

Podana cena jest cena wyjściową, minimalną.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Stella Wilczyńska

Agent Freedom Nieruchomości

Tel. 576 615 645

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 1 200 000
Powierzchnia: 263.0 m2
Cena za m2: 4 563
Liczba pokoi: 10
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2021-05-26
Powierzchnia użytkowa: 250.0 m2
Typ domu: Szeregowy
Rodzaj nieruchomości: mieszkaniowa
Powierzchnia działki: 276.0 m2
Wymiary działki: 276
Pomieszczenia - Pokoje
Powierzchnie pokoi: 168.0 m2
Typ kuchni: Aneks
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia dodatkowa
Powierzchnia ogrodu: 216.0 m2
Garaże - miejsca parkingowe
Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Garaż (liczba miejsc): 1
Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Otoczenie
Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Opis nieruchomości
Kształt działki: Trapez
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Siatka
Standard domu
Dach: Dachówka

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku